集资建房和自建房有什么区别？集资建房与自建住房的区别包括不同的征地方式、不同的用地类型、不同的建设方式等，集资建房用地以划拨为主，自建住房用地为农村宅基地。《经济适用住房管理办法》第七条经济适用住房建设用地实行划拨。保障性住房建设用地要纳入当地年度土地供应计划，在申报年度土地利用指标时单独列出，确保优先供应。第八条保障性住房建设项目免收城市基础设施配套费等各项行政事业性收费和政府性基金。保障性安居工程以外的基础设施建设费用由政府承担。经济适用住房建设单位可以向以在建项目为抵押的商业银行申请住房开发贷款。第三十五条集资单位合作建房是保障性住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照保障性住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村家庭只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。房子的产权归单位所有。1。房屋一般由国有单位组织，并有自己的国有划拨建设用地。国家将减免一部分税费，参加筹款的职工将部分或全部为建设出资。房屋竣工后，将归职工所有，不得出售。产权也可以归单位和职工所有，一段时间后归职工所有。是一种经济适用房。保障房建设由国家和单位包办，实行政府、单位、个人共同承担，通过筹集资金进行保障房建设，是一种制度变革。

职工个人可根据房价缴纳全部或部分出资，政府及有关部门将在土地使用、信贷、建材供应、税收等方面给予部分减免。为解决内部职工住房问题，企事业单位将划拨的土地使用权和部分资金用于建设，从内部职工筹集的部分资金用于建房。完工后，房子以较低的价格转让给内部员工。