房主收到通知延期办房产证怎么办-法师兄

房主收到通知延期办房产证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 06:49:22 221 人看过

倘若阁下购买的房地产权属证明文件未能按照约定时间下发，首先请您务必前去物业管理机构进行全面细致的询问了解，亦或积极联络开发企业与其展开有效沟通，以便确切掌握其延后发放的具体原由。

另外，您还可以关注小区内部的其它业主是否也遭遇了相似状况，以便更加准确地把握总体形势。

根据我过现行相关法律法规的明确规定，房屋验收合格并且正式入驻之后的第90个自然日之内，必须顺利颁发出房地产权属证明文件，否则，此举将被视为一种严重的违约行为。在这种情况下，您有权利向开发商提出合理的赔偿要求，或者共同探讨适宜的争议解决策略。如果您在购房合同中已经明确标注了房地产权属证明文件的具体发放日期，那么自您签署确认之日起，所有涉及到时间方面的条款都应当严格遵循合同约定执行，只要能够按时完成，便不构成任何违约。

然而，若超过该期限仍然未能妥善解决问题，那么您有权依据合同中的相关规定，要求开发商承担相应的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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