婚后房产只有一方的名字卖房-法师兄

婚后房产只有一方的名字卖房

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 09:30:39 238 人看过

婚后房产属于夫妻共同财产，卖房需要双方同意才可以。

一、婚后买房，婚后的财产分割

需要具体情况具体分析。根据我国法律规定，夫妻双方离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，可以向法院提起诉讼。房产分配有以下情况：婚后双方父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。

二、一起还房贷的房产属于共同财产吗

若属于一方婚前购买的房产，并仅登记购房一方名字的，婚后需要还贷的，对于首付部分，属于购房一方的个人财产，对于婚后房产增值和婚后还贷部分，属于夫妻共同财产；若一方婚前购买的房屋，婚后登记夫妻双方名字的，该房产属于夫妻共同财产。

三、婚前房产婚后可以加名字吗?

婚前的房产如果没有贷款，在婚后是可以加名字的，带着双方身份证、结婚证等证件去不动产登记中心变更登记即可。加上名字后的房产则属于夫妻共同财产，不再是其中一方的婚前财产。

但是婚前房产有贷款的，如果要加配偶名字的，需要征得银行的同意，或者将房产的贷款全部还清后才可以加名字。

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