民法典中怎样撤销房屋买卖合同民法,相关法律规定-法师兄

民法典中怎样撤销房屋买卖合同民法,相关法律规定

来源：互联网时间： 2023-06-17 10:05:28 310 人看过

一、民法典中怎样撤销房屋买卖合同民法

典规定，签订房屋买卖合同后，如果合同是以欺诈手续实施、以胁迫手段实施的，当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，房屋买卖合同如果是通过欺诈手段、基于重大误解而签订的，合同当事人可以向人民法院、仲裁机构申请撤销合同，行使撤销权时要注意撤销的期限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

扶养
民法典明确了赠与合同撤销的相关规定

赠与合同的撤销方式有两种：通知受赠人和行使撤销权。受赠人有三种情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；不履行赠与合同约定的义务；对赠与人有扶养义务而不履行。赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与合同的撤销方式有两种：一是赠与财产的权利转移前通知受赠人撤销；二是当受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益等情形发生时，赠与人或其继承人可以在一年内行使撤销权来撤销。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。民法典：赠与合同撤销方式有哪些？根据民法典的规定,赠与合同可以被撤销,但需要满足一定的条件。赠与合同撤销的方式有以下几种:1.

2023-09-05

429人看过
财务会计
民间借贷与房屋买卖合同：相关规定与法律原则

该条规定了当事人以签订买卖合同为私人贷款合同担保的情况下,借款期满后借款人无法偿还时,借款人可以要求履行买卖合同,并根据私人贷款法律关系审理。如果当事人拒不变更,人民法院将裁定驳回起诉。借款人不履行生效判决确定的金钱债务,可以申请拍卖买卖合同的目标物品,偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。根据《中华人民共和国私人贷款法》第十八条规定，当事人以签订买卖合同为私人贷款合同担保，借款期满后借款人无法偿还，借款人要求履行买卖合同的，人民法院应当根据私人贷款法律关系审理，向当事人解释诉讼请求的变更。当事人拒不变更的，人民法院裁定驳回起诉。根据民间贷款法律关系审理的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，借款人可以申请拍卖买卖合同的目标物品，偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。房屋买卖

2023-08-26

136人看过
仲裁机构
民法典规定被撤销的民事行为有效力吗,相关法律规定

一、民法典规定被撤销的民事行为有效力吗民法典规定，被人民法院或者仲裁机机构撤销的民事行为不具有法律效力，对当事人没有约束力。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法

2023-04-19

397人看过
要约
买卖合同的法律规定：民法典解读

本文介绍了民法典对于买卖合同成立和生效的规定,其中包括行为人必须具备相应的民事行为能力,其意思表示必须真实,且不能违反法律行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。合同成立的生效要件主要有三点:行为人具有相应的行为能力,意思表示真实,不违反法律、不违背公序良俗。只有满足这些要件的合同才能产生法律效力并受到法律保护。根据民法典的规定,买卖合同的成立和生效需要满足以下条件:行为人必须具备相应的民事行为能力;其意思表示必须真实;而且不能违反法律行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。根据民法典的规定，合同成立的生效要件主要有：1．行为人具有相应的行为能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为；2．意思表示真实，所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行

2023-09-07

245人看过

仲裁机构
民法典明确电话告知撤销房屋买卖合同效力的规定

无效。相关法律规定，下列合同，当事人一方应向人民法院或者仲裁机构申请变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。手写房屋买卖合同是否有效手写房屋买卖合同有效，手写不是否定合同效力的因素。依据我国相关法律的规定，合同的生效的条件与书写合同的形式是无关的，手写的合同、打印的合同只要符合法律规定的，都具有法律效力。同样的，只要其有无效的情形，其便是无效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-07-16

116人看过
终止劳动合同
民法典中终止劳动合同怎样避免争议,相关法律规定

一、民法典中终止劳动合同怎样避免争议民法典对终止劳动合同如何避免争议没有作出规定，而劳动合同法规定，终止劳动合同想要避免争议的，就需要依法终止劳动合同，终止劳动合同后，给予劳动者经济补偿。二、相关法律规定《中华人民共和国劳动合同法》第二条【适用范围】中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法

2023-04-19

120人看过
合同违约金
民法典中房屋合同违约金的相关规定及赔偿方法

根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。合同违约金怎么赔违约金需要按照合同所明确的进行赔偿。违约赔偿金违约赔偿金由双方约定，是约定的违约赔偿金。约定违约金是一种合同关系，称为违约金合同。这种合同是从属的。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是一种有别于定金合同的允诺合同，不以预付款为必要条件。约定违约金也是一种附条件合同。通常如果违约发生，违约金合同将生效；如果违约不发生，违约金合同将不生效。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况

2023-07-06

209人看过
合同条款
民法典中合同的相关法条

《民法典》中合同的相关法条《民法典》第三编合同第一分编通则第一章一般规定第四百六十三条【合同编的调整范围】本编调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条【合同条款的解释】当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第四百六十七条【无名合

2023-04-13

362人看过

口头合同
民法典中口头合同的法律效力及相关的法律规定

根据《民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。在某些情况下,口头合同也具有法律效力。不过,书面形式的合同更为普遍。因此,当事人应当根据法律、行政法规规定或双方约定采用书面形式订立合同,以确保合同的有效性。根据法律规定，口头合同在某些情况下具有法律效力。不过，书面形式的合同更为普遍。《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。【书面合同】民法典中的法律效力规定民法典中的法律效力规定涉及到合同的成立、履行和解除等方面。根据《民法典》第469条规定，采用书面形式的合同自当事人签字或者盖章时成立。同时，《民法典》第470条规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。合同

2023-09-02

248人看过
撤销权
民法典买卖合同适用撤销权吗

一、民法典买卖合同适用撤销权吗民法典规定，撤销权是合同当事人的权利之一，所以买卖合同适用撤销权的规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

2023-04-19

342人看过
仲裁机构
民法典合同双方履行后能撤消吗,相关法律规定

一、民法典合同双方履行后能撤消吗民法典规定，合同履行后，合同符合一定条件的，合同当事人可以向仲裁机构或者法院申请撤销合同。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院

2023-04-19

363人看过
仲裁机构
民法典中出售房屋中介合同能否撤销？

出售房屋中介合同可以撤销。合同是基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形签订的，当事人可以直接向人民法院或者仲裁机构申请撤销。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。合同被撤销后，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。合同可撤销的情形如下：（1）基于重大误解订立的合同，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。（2）一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。（3）第三人实施欺诈行

2023-08-14

334人看过

监护
民法典中如何更改监护关系民法,相关法律规定

一、民法典中如何更改监护关系民法典规定，监护人侵犯被监护人权益时，利害关系人可以向人民法院申请变更监护人，从而变更监护关系。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三十一条【监护争议解决程序】对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。依据本条第一款规定指定监护人前，被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。监护人被指定后，不得擅自变更；擅自变更的，不免除被指定的监护人的责任。第三十六条【撤销监护人资格】监

2023-06-17

431人看过
房产证
民法典只有房产证的房子买卖怎么公证,相关法律规定

一、民法典只有房产证的房子买卖怎么公证民法典对只有房产证的房子买卖怎么公证没有规定，而公证法规定，对房屋买卖进行公证的，要向房屋所在地公证机构提出申请，申请时要提交房产证、买卖合同等材料。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动

2023-04-13

90人看过