上周五,本报推出“第二套房贷热线”,来自农业银行锦城支行个贷中心的主任彭松解答了读者关于如何办理第二套房贷的热线咨询。
关键词:商业用房贷款
问:商业用房的贷款是如何规定的?
答:商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%,期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍,具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
问:商住两用房的贷款是按照住宅还是按照商业用房来算?
答:对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求,《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%,其调整幅度小于商业用房调整幅度。
关键词:房贷收入证明
问:夫妻双方均无固定职业,申请房贷时收入证明如何提供?
答:分为几种情况:一是借款申请人及配偶收入来源为非工资性收入时,可向银行提供其他收入来源证明材料;若是利息收入,提供存单、国债凭证等;若是投资收益,提供证券公司出具的对账单,基金份额确认书等;若是租金收入,提供出屋产权证明、出租协议及租金支付证明;若是股权收入,提供投资企业的营业执照、章程、验资报告、近期报表及分红证明等;由银行调查后判定你家庭的收入水平。二是借款申请人及配偶无收入来源,依靠子女或其它供养方式。若是由子女供养的,若子女具有较强的还贷能力,可向农行申请“接力贷”,即追加你的成年子女为共同借款人,按银行要求提供子女的收入证明材料;若不是由子女供养,又不能提供其他收入来源证明的,一般银行会拒绝你的贷款申请。
(提请注意的是:若你向银行提供了虚假的收入证明,根据此次《补充通知》,以后所有的商业银行均不得受理你的信贷申请,且向你出具虚假证明的单位所出具的证明所有商业银行均不会采信。)
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收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款,信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。在申请信用卡或者办理其他银行业务的时候,收入证明是必不可少的证明材料。... 更多>
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贷款买房要收入证明,请问贷款买房收入证明怎么开山东在线咨询 2023-01-17贷款买房收入证明首先需要用银行统一的收入证明格式,填写收入信息,然后到单位盖章就可以了。需要填写的内容包括:贷款申请人姓名、身份证号码、联系电话、所在单位名称和地址、单位联系电话、公司职务、月工资以及人事签名等。
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想要贷款买房,贷款买房的收入证明怎么办理呢?辽宁在线咨询 2023-04-03贷款买房的收入证明,这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是,不同的银行收入证明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入证明,具体情况还需具体看哦~
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为什么要开买房贷款收入证明辽宁在线咨询 2022-06-251、银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估,所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业贷款买房时,需要开具收入证明。申请公积金贷款,不需要提供收入证明。 2、单位开设的个人收入证明应该包含月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容,年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。 3、个人收入证明包
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农民贷款买房农民买房收入证明怎么开天津在线咨询 2022-07-051、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。
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