安置房可以贷款,但是要符合一定的条件。因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。
如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
购买安置房需要注意什么?
1、注意政策规定
拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
2、注意价格
拆迁安置房基本都是在签订了拆迁安置协议,但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是如果价格不断上涨,到交房时的价格可能有所差异,拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。
3、注意产权共有人
我们不排除有些拆迁安置房还存在房屋共有人,而共有人也是房屋交易中风险的制造者,他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚,如果拆迁户主张合同无效,那么这种行为是违背诚实信用原则的,会给安置房买卖带来风险。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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安置房可以按揭吗香港在线咨询 2022-02-06安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。不好意思,据所知安置房是不可以按揭的,只置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆
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安置房可以按揭买卖吗云南在线咨询 2022-08-22可以的,只要借款人的条件满足银行贷款的条件,就可以向银行申请贷款。目前购房贷款有三种方式,借款人可以根据自身的条件,选择最优的方案。一、优势: 1、利率低,产生的总利息少。 2、里面的钱,每月可以抵扣月供,比较省钱。劣势:1、贷款上限额度比较低,如果一定要使用,很多时候意味着你要多缴纳首付。2、在家庭公积金贷款未结清的情况下,不能使用公积金贷款买。 3、办理流程复杂,放款速度慢,通常需要1.5-2
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安置房可以做贷款按揭吗四川在线咨询 2021-10-01一般来说,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,拆除的居民建造的房子。设置的对象是城市居民被拆除的家庭,也包括被拆除的农家。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽量新建更多安置房,不断满足拆迁需求迫在眉睫。安置房主要有几种情况。拆除前这所房子是所有者的所有者,安置房制作的票也是所有者的,拿到票后可以交易,但除了普通的住宅交易税外,还需要支付土地转让金。无产权证的房屋出售,按《物业
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安置房可以做按揭贷款吗吉林省在线咨询 2023-02-101、安置房能做贷款,但是需要满足一定的条件才行,如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,可以申请住房公积金贷款。 2、如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或
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安置房可以按揭吗?是能出钱的河南在线咨询 2022-10-12一、法律的规定是可以办理贷款。但安置房贷款必须满足的条件是用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。 二、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物; 已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况; 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不