定金合同单方面签字是否有效-法师兄

定金合同单方面签字是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 15:54:26 420 人看过

有效，民法典规定，定金条款或定金合同从实际交付定金之日起生效。给了对方定金，对方明知是定金，对方还收了定金，那就代表对方是同意的，因而有效。而且，定金合同是实践合同，给钱的时候生效。定金合同一般是预约合同，但仍然有效。买方违反定金不退，卖方违反，双倍返还定金。定金作为预约合同，还需要签订本约即房屋买卖合同。

一、是否可以主张违约方既承担违约金，又履行定金条款呢

违约金条款和定金条款是不能同时适用的，当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。

但是当收受定金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。

因为违约金是违约方不履行合同约定的义务时应承担的责任，而定金作为债权的担保，在债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回；

在收受定金的一方违约时，定金已失去了担保给付定金一方及时履行合同义务的功能，这部分金钱本来就属于给付定金的一方所有，因而理应返还。

所以可以要求退回定金，同时支付违约金。但是要求对方双倍返还定金，这需要看具体的情况。

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