房屋买卖合同效力怎样确认-法师兄

房屋买卖合同效力怎样确认

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 20:32:47 277 人看过

符合下列条件的房屋买卖合同就是有效的：

1.当事人必须具有相应的民事行为能力。

2.合同是当事人的真实意思表示。

3.合同是各方当事人自愿签订的，不存在欺诈、胁迫的情形。

4.合同内容不违反法律或社会公共利益。

一、合同的有效要件是什么

合同的有效要件如下：

1、合同当事人在签订合同时具有相应的缔约能力。民事行为能力是民事法律行为的有效先决条件。无民事行为能力人和限制民事行为能力人实施的民事法律行为，只有经法定代理人批准才有效；

2、合同当事人的意思是真实的。所谓意思表示是指向外界表示愿意产生一定法律效力的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示的真实性是构成有效合同的先决条件之一。一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同；

3、合同不违反法律或社会公共利益，所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益。简而言之，符合公共秩序和良好习俗的要求。因此，合同有效的当然条件之一是合同不违反法律或社会公共利益；

4、必须确定合同的内容。委托合同作为著名合同之一，法律对其生效条件没有特别规定，因此适用上述一般合同生效要求。

二、合同传真签名是合法的还是违法的

合同传真签名合法。传真属于签订合同的书面形式。通过传真方式签订的合同，符合合同成立、生效条件的，即为有效，受法律保护。

合同想要有效必须满足以下条件：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、工伤认定赔偿协议的效力怎么认定

工伤赔偿协议只要符合双方真实意思的表示，订立双方具有完全民事行为能力，不存在下列情形就是有效的：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3.以合法形式掩盖非法目的；

4.损害社会公共利益；

5.违反法律、行政法规的强制性规定。

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