房屋出租必须具备哪些条件-法师兄

房屋出租必须具备哪些条件

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:53:34 163 人看过

房屋出租人必须是房屋所有人。共有房屋的出租，应具有其他共有人同意出租的证明或委托书。代理人代理出租，应具有房屋所有人委托代理出租的证明。出租的房屋须具备如下条件：

1、已依法取得房屋所有权证；

2、司法机关或行政机关未依法限制房地产权利；

3、产权清楚，无权属争议；

4、非违章建筑；

5、符合使用安全标准；

6、未抵押或已抵押但经抵押权人同意；

7、符合外事、安全、公安、环保、卫生等部门的有关规定；

8、法律、法规未禁止出租。

凡不具备上述条件之一的房屋，一律不得出租。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

公房
具备哪些合法条件才能够出租房屋呢？

目前，我国城市私有房屋市场十分活跃，出租房屋在经济生活中大量存在，在一些发达地区，出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道。然而，由于人们缺少对城市私房租赁相关法律知识的了解，导致房屋出租市场鱼龙混杂、纠纷不断。那么，出租房屋应具备哪些合法条件？为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：(1)有合法的房屋产权证件;(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(6)房屋能正常使用。特别声明：此文版权归法律界网站所有，转载请注明来源于法律界网站!

2023-06-09

220人看过
公房
出租房屋必须符合怎样的条件

一、出租房屋必须符合怎样的条件为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：(1)有合法的房屋产权证件;(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(6)房屋能正常使用。依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)房屋权属有异议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的

2023-06-01

116人看过
房屋拆迁补偿
出租房屋拆迁如何补偿，出租房屋拆迁补偿应具备哪些条件

出租房屋拆迁如何补偿？1。出租房屋被拆迁时，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人安置房屋承租人的，被拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁房屋的装修补偿金额，由拆迁人与被拆迁人共同协商确定。协商不成的，可以委托评估确定。一般来说，房屋拆迁补偿金的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价X80%+价格补贴）x被拆迁房屋建筑面积。拆除出租房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。也就是说，公租房被拆迁的，拆迁人应当与房屋承租人签订补偿安置协议。房屋内其他居民虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置待遇，但无权与拆迁人签订补偿安置协议。房屋出租和拆迁的补偿条件是什么？1。房屋租赁、拆迁发生在房屋租赁合同期满前的，承租人可以向房东要求合理的补偿。比如浪费时间找房子，浪费时间和精力找房子。如果工作耽误了，房东应该赔偿房客迟迟找不到房子的费用。2房屋被拆迁，房屋所有人与房屋承租人解除租赁关系的，房

2023-05-31

178人看过
协议离婚
协议离婚有哪些条件必须具备

协议离婚需要具备下列条件：1、夫妻双方有进行合法的结婚登记；2、夫妻双方在平等、自愿的情况下协议离婚；3、协商达成一致；4、签订了书面离婚协议，协议书中载明了对子女抚养、财产以及债务处理等事项。协议离婚登记必须具备哪些条件1、离婚前，请慎重考虑夫妻感情是否确已彻底破裂。2、从法律角度，是各半分割，不因一方存在过错而少分或不分。3、离婚协议以登记离婚为生效要件，如果未办理离婚登记手续，双方已经签字的离婚协议中有关财产约定不具有法律效力。4、为避免登记离婚后解决遣留问题的麻烦，建议由律师代为起草与审查。登记离婚，必须具备下列条件：第一，双方当事人共同来提出申请；第二，双方均有完全行为能力；第三，当事人持有离婚协议书（协议书中写明双方自愿离婚的意愿以及对、财产及债务处理等事项一致的意见）第四，持有内地婚姻登记机关颁发的。需要携带的证件有：双方当事人户口簿（或户籍证明）、身份证（身份证与户口簿上的

2023-08-12

277人看过

法律综合知识
承租人转租租赁物须具备哪些条件

租赁物的转租指承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给第三人使用收益的法律现象。转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的债的关系。也可以认为，它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用收益的行为。在转租中，存在三方当事人：出租人，转租人(承租人)，第三人(次承租人)；在转租关系的三方当事人中，可能发生三种法律关系：出租人与转租人之间的关系，转租人与次承租人之间的关系以及出租人与次承租人之间的关系。二、承租人转租租赁物须具备哪些条件(一)承租人将租赁物转租的，应当具备下列要件：1、原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提；2、承租人与第三人签订了合法有效的转租合同；3、承租人的转租行为征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追认；4、转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限减去承租人已经使用收益的年限的余额。在符合上述四个要件时，转租合法有效。(二)因转租产生的法律

2023-06-15

387人看过
公房
具备什么条件的房屋不得出租

具备以下条件的房屋不得出租：1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；等等。房屋出租应具备的条件有什么房屋租赁条件总结如下：1、有合法的房屋产权证明；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改为经营用房出租的，应当提交规划和房管部门同意的证明；4、房管部门直管公房内场地出租的，应当提交经房管部门同意的证明；5、住宅用房租赁，应当执行国家和城市人民政府规定的租赁政策；6、房子可以正常使用。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023-07-23

454人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖必须具备哪些条件？农村房屋买卖过户流程

一、农村房屋买卖必须具备哪些条件农村房屋买卖必须具备的条件有：1.出卖人和买受人是同一村的村民；2.买受人符合宅基地使用标准；3.所出售的房屋建造合法、符合当地标准；4.买卖行为报经集体经济组织批准同意；5.所出售的房屋及其宅基地物权归属明确，没有争议。二、农村房屋买卖过户流程农村房屋买卖的过户流程如下：1.去乡镇土地所提出申请2.提交相关材料需要提交的材料包括：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查4.实地进行勘丈、调查、公告5.公告期满无异议的，报国土局审核，注册登记三、农村房屋买卖的注意事项农村房屋买卖需要注意如下事项：1.不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅

2023-06-27

443人看过
罚金
房屋贷款有哪些必须条件

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：1、借款申请书；2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；3、抵押房屋清单

2023-03-24

438人看过

损害赔偿
哪些条件是提出离婚损害赔偿必须具备的？

提出离婚损害赔偿必须具备的条件是：1、提出离婚损害赔偿的主体只能是离婚诉讼中无过错方；2、婚姻当事人一方有特定的过错行为；3、夫妻离婚是由法律规定的过错行为引起的；4、提起离婚损害赔偿的时间因情况而变化。离婚损害赔偿是指离婚时，有法定过错的一方应当对无过错的一方给予经济补偿的制度。离婚损害赔偿请求权必须具备的条件根据《民法典》第1091条及相关司法解释，离婚损害赔偿请求权必须具备以下条件：（一）重婚，即有配偶者与他人结婚；（二）有配偶者与他人同居，即有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续稳定的共同居住；（三）实施家庭暴力，指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面；（四）虐待、遗弃家庭成员，即持续性、经常性的对家庭成员实施家庭暴力，构成虐待，另外如通奸、嫖娼、赌博、吸毒等；（五）另一方无过错，即没有上述行为，如果双方都有过错如各自与他人同居，或

2023-07-03

355人看过
刑事责任能力
私人住宅进入必须具备哪些条件？

私闯民宅可以依据我国《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国刑法》的有关规定，依据不同的情节给予不同程度、不同种类的处罚。其中：《中华人民共和国宪法》规定公民的住宅不受侵犯，禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。大连私闯民宅必须满足三个条件非法侵入他人住宅的，应当立案。本罪是行为犯，行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪，应当予以立案追究。1、主体要件本罪的主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成本罪。2、主观要件本罪在主观方面表现为故意。行为人明知自己的侵入或不退出行为，违反了权利人的意思，或破坏他人住宅的安宁，而积极侵入或消极不退出，就构成非法侵入住宅罪。误入他人住宅，一经发现立即退出，或者有正当理由必须紧急进入他人住宅的，不构成本罪。比如，发生火灾，家中无人，无法征得同意，而消防队

2023-07-03

455人看过
刑事自诉
提起刑事自诉必须具备哪些条件?

提起刑事自诉应当具备以下条件：1、提起自诉的主体必须是适格的自诉人；2、起诉时应明确提出控诉的对象以及具体的起诉请求；3、应当向有管辖权的法院提起。一、提起劳动诉讼需要哪些条件当事人提起劳动纠纷应当具备以下条件：(1)起诉人必须是劳动争议的一方当事人，即用人单位或劳动者。(2)必须有明确的被告。(3)必须有具体的诉讼请求和事实根据。(4)必须经劳动争议仲裁机关仲裁。(5)必须在法律规定的时效期限内提起诉讼。二、欠多少钱可以向法院起诉无论欠多少钱都可以向法院起诉。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑；刑事附带民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判追究被告人的经济赔偿责任。起诉必须是有起诉权的公民或法人依法向有管辖权的法院进行。刑事案件的起诉主要是指人民检察院提起公诉，只有对告诉才处理和其他不需要进行侦查的轻微刑事案件，

2023-04-05

299人看过
执行担保
房屋二次贷款必须同时具备以下条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。一、不动产抵押合同什么时候生效不动产抵押合同在成立时生效。《民法典》（2021．1．1生效）第二百一十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同，因此，即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。二、贷款的原则合法的原则是指贷款条件的协商要符合有关法律规定。自愿的原则要求担保公司和协作银行在

2023-03-18

186人看过

遗嘱继承
房屋遗产过户必须要具备哪些手续？

房屋遗产过户需要的手续如下：（一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（二）继承公证需要带两个证明和两个证件：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；3、继承人的身份证明；4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（三）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。房屋遗产过户费怎么算1、交易手续费：1元／平方米。2、登记费：住宅80元／套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元／本。5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，较低不低于200元。6、合同印花税：房屋评估价0．05％。7、契税：

2023-07-03

425人看过
商品房预售
商品房预售必须具备的条件

房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害消费者的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专门对房屋预售的条件作出了规定。根据该法第四十四条第一款的规定，房屋预售应当符合下列条件：第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域，从而达到预售的目的。(shenmishi.cn收集)第二，持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提。城市任何建设项目都得置于城市的总体规划之下，房屋建设也不例外。房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。第三，按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。此项规定是房屋预售的关键

2023-06-11

420人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋出租