1、通过中介租房产生纠纷中介存在违约情形的有责任。
2、如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,中介应当承担责任。
3、如属于房屋本身质量问题或与房东发生纠纷的,中介可以不承担责任。
4、法律依据:《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
一、找中介租房的注意事项有哪些
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
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发生租房纠纷中介有责任吗,应该如何处理安徽在线咨询 2023-12-11法律分析 中介对于租房纠纷有责任,但仅限于中介合同中,若为承租人和出租人订立的合同产生纠纷的,中介人一般没有责任。根据相关法律规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告若违反前述规定,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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在中介租的房子产生纠纷,中介是否需要承担责任?天津在线咨询 2023-02-21房屋租赁产生纠纷的,房产中介有没有责任依据实际情况而定。如果纠纷的原因与中介无关的,中介不需要承担责任。 房屋中介的法律责任: (1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失。 中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。 中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该员工开除而推卸责任。 (2)因中介的过错给承租人造成的损失,如果中介做出了违法
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租房子到期中介不租了中介有责任吗浙江在线咨询 2022-02-11这种纠纷一看就是房东违约了,主要是你说不住的时候或者是违约责任的时候中介、你、房主是不是都在场。如果中介正义的话会说实话就没有问题了。但是中介是靠房子的资源活的我觉得悬,除非是你还通过他们租房子也许他们会站在你这边。如果你当时有房主的录音或者是书面的东西也好解决了。看情况你是没有。如果是民事诉讼的话就要看中介的品质了有没有人能证明你是四月份搬离那个房间的。或者是你自认倒霉。
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民法典租房纠纷中介是否有责任澳门在线咨询 2022-05-14民法典中租房纠纷中介存在过错的有责任,中介无过错行为的没有责任。租房违约责任的承担仅限于租赁双方当事人,中介公司按照核准的业务范围从事经营活动、如实提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的,不存在违约责任。