房贷银行贷不下来算不算违约-法师兄

房贷银行贷不下来算不算违约

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-07 01:10:10 236 人看过

银行贷款批不下来是算违约的。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

一、民法典上转让合同有效么?

《民法典》签完转让合同是不可以违约的，否则需要承担违约责任。违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、二手房网签后可以违约吗

二手房已经网签是不能违约的，违约需要承担违约责任。一方违约的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

银行贷款
银行贷款不支付利息算是预期违约吗

构成违反预期的合同。合同约定的履行期限到期前，未按期支付利息，其行为默认未履行合同义务，构成违约，应向信用社承担违约责任。默示废除合同构成要件：（1）一方当事人预见另一方当事人在合同履行期限到来时不履行或不履行合同。只有当事人预见对方当事人没有履行合同或不履行合同的能力，他的期待债权不能实现时，才有可能默认违反合同。（2）一方当事人的预见须是合理的，有确切证据的。由于默认违约者没有明确通知对方当事人不履行即将到来的合同义务，一方认为对方当事人的行为构成违约需要准确的证据。（3）必须能预见到对方将不会或不能履行合同的主要义务。（4）一方当事人的预见必须在合同成立后到合同履行期限为止，否则实际违反合同。（5）对方必须明确表示将来不履行合同义务。否则，就表示违反合同。破产清算是不是要先还银行贷款我们公司两个股东，我是法人占51％，现在想用个人的房产抵押向银行贷款用于公司经营，如果公司因经营部善而

2023-08-18

482人看过
房贷
信用不良房贷办不了算违约吗？

信用卡记录不良办不了房贷邱女士夫妇俩在深圳工作，考虑到深圳房价高，就决定在长沙买房，并选定了位于开福区福元路的美利新世界楼盘。2011年7月份，她与湖南省新世界置业有限公司签订了购房合同，以5448.8元每平方米的价格购买了该楼盘3栋801房，面积101.5平方米，总价55万余元。邱女士表示，房子户主写的是丈夫的名字杨兵，签订购房合同之前，她并不知道丈夫有信用卡不良记录。等将办房贷的相关材料都整理好以后却被告知，杨兵有信用卡不良的记录，之后跟开发商去银行沟通多次，甚至在信用卡的开户行开具了信用卡非恶意透支情况证明，但是贷款还是未能办理成功，房子也无法买。邱女士表示，她一直在跟开发商协商退还首付款的事情，但是开发商却一直拖着不还，并声称要等房子卖出去后才能退还首付款。【开发商回应】业主得先去房产局撤销备案据开发商代表彭经理介绍，杨兵信用卡有六次不良信用记录，致使房贷一直办不下来，事情发生后，

2023-06-08

497人看过
住房公积金
贷款买房办不了算谁违约

贷款办不了由谁承担违约责任，要看合同约定：（一）如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。（二）如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。（三）如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。在不同的付款方式下买房，对应的购房流程都是不同的。按揭贷款的时候因为会涉及到向银行申请贷款，因而流程就要复杂一些，这也是很明显

2023-08-17

292人看过
违约金
各家银行违约金各不相同提前还贷要算算成本

再过25天(明年1月1日)，原个人住房贷款优惠利率就要对所有房贷借款人取消了，即使能获得银行的下浮利率，5.51%的利率仍然高于过去。为了少还利息，不少人有意提前还贷。不过，提前还贷前，除了看清合同、了解贷款银行的还贷政策外，不妨再细算一下自己的还贷成本，千万不要因小失大。提前还贷违约金各不相同10年来,银行对提前还贷的规定一直在调整,所以就算在同一家银行,不同时期申请的贷款提前还贷条件也各有不同。因此，市民如果要提前还贷，首先要看一下贷款合同，查找其中详细规定。据了解,目前本市多数银行都规定在办理贷款后的1年内不得提前还贷，一些股份制银行略有宽松，规定办理后6个月内不得提前还款。如提前还贷将收取违约金，收取方式各家银行略有差异。违约金不宜超过利息支出虽然提前还贷可以避免明年多交利息，但理财专家认为，不超过银行规定期限而要交违约金的提前还贷，则应该事先算笔账。例如，以期限20年、总额50万

2023-06-10

466人看过

承诺
房屋贷款下不来，买家是否会违约？

视情况而定。如果双方签订了合同，对方不履行，算违约；如果双方未签订了合同，对方不履行，不算违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租房押金算不算违约金的情况分析1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金2、一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。3、另一种情况是：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金：主要表现在未按合同房屋使用权租用；房租最后缴付期限未交房租；在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。租房押金能不能退的情况分析没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施

2023-08-04

61人看过
银行贷款
银行贷款不批是不是违约

银行贷款批不下来，买家算违约的。1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。2、经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照法律的规定承担损害赔偿责任。3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。4、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、民法典合同违约金过高怎么处理根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机

2023-03-02

227人看过
退房
购房合同已经签署，银行贷款贷不下来可以退房吗？需要违约金吗？

购房者如何理性退房，　　一、购房者如何理性退房(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办

2023-03-01

290人看过
不可抗力
房产新政下订好的房不买了算不算违约?

“房产新政下，房产一片惨淡，可今天来听讲座的市民的热情却和天气一样火热。”昨天，在浙江图书馆举办的关于“房产新政下买卖合同违约问题的处理”专题报告上，浙江大学光华法学院民商教授、法学博士张谷先生用这句话作为开场白。的确，到场听讲座的市民数量远远超出预料，一些听课的市民甚至不在乎有没有椅子，只要能挤进讲堂，哪怕站着甚至坐着、蹲着，而且几乎人人都在认真地记着笔记。而隔壁的律师答疑处同样气氛火爆。4月17日国务院发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称“新国十条”)，对房地产交易带来了巨大的冲击，银行房贷政策的变化，使得房产买卖双方产生了这样那样的纠纷。交易能否继续?合同能不能解除?如果违约，有什么法律风险?又该怎样维护自己的合法权益?浙江大学律师实务研究中心的专家、律师们昨天给大家一一点拨。焦点一新政不属“不可抗力”，能否解约要看合同约定小吕满头大汗，夹着个公文包，又听讲座又咨询

2023-04-22

228人看过

房贷
买家房贷办不下来是否属于违约

王先生最近也遇到了这样的麻烦。今年8月，王先生出售了一套二手房，买家支付了100万首付款，余下的80万准备贷款。可是贷款申请提交以后两个月都没有回音，这令王先生感到十分为难，如果贷款办不下来，自己是否要告买家违约呢?遇到这样的问题时，王先生可以这样做：首先，要看贷款是否通过了审批，如果已经通过审批，王先生只能耐心等待放款。如果没有通过审批，王先生可以和买家协商，看看买家能否通过其他途径支付余款，如果不能，只能解除合同了。在王先生的例子里，判断买家是否违约要看《二手房买卖合同》的相关规定。一般说来，如果银行贷款办不下来不是因为买家个人原因，比如信用不良、收入达不到要求，买房人可以不承担违约责任，除非合同另有约定，否则买家有权拒绝支付违约金。

2023-05-04

343人看过
二手房买卖
二手房买卖贷款下不来是谁违约

二手房贷款不下来是谁违约，要按不同的情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题，比如上黑名单，或者他的工资收入，它不足以偿还贷款，也会导致银行不准那个贷款。第三、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。另外如果双方对这个贷款不能通过，在合同上面有另外约定的，根据这个法律的规定，是由合同的约定来处理，就是除外的事项。一、退房定金合适吗1、如果选择要求对方支付违约金，违约金的计算方法：房款*逾期天数*万分之零点五；退不退房是业主的权利，如果退房，退还全部房款，当然还可以主张由此造成的损失。2、如认购协议书有约定，按协议约定执行。如无约定，按定金处理，定金不超过总房款的

2023-04-06

306人看过
借款
贷款合同下来没签合同算违约么

贷款签合同了没下款是属于违约的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。贷款合同怎么陈述与保证借款人对与借贷有关的事实，包括其法律地位、财务状况、商务活动等是贷款人评估贷款交易安全性和盈利性的基本依据。对借款人上述情况任何不真实、不准确或者不完整的说明，无论是故意还是过失，都会使银行得出错误的结论，做出违反其真实意思的贷款决策。因此，贷款合同中通常会给借款人规定严格的陈述与保证义务，即要求借款人对其法律地位、签约能力和交易的授权、政府审批、诉讼状况、资产状况、财务状况、业务经营情况、项目合同情况、违

2023-07-21

92人看过
不可抗力
贷款办不下来是否构成违约

贷款办不下来，如果导致当事人不能履行合同的义务或者履行合同的义务不符合约定的，构成违约。违约方需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但是当事人对违约责任另有约定的，按其约定。一、违反承诺保证的法律后果和效力有哪些违反承诺保证的法律后果为需要承担违约责任，包括：继续履行；采取补救措施；赔偿未违约方的损失；按照定金法则承担定金责任；按照合同约定承担违约责任。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、给拆迁人造成合同无法履行情况需要怎么赔偿拆迁导致合同无法履行单位不一定需要赔偿。当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力

2023-03-13

260人看过

合同无效
如果签合同了不要贷款算不算违约

一、如果签合同了不要贷款算不算违约如果签合同了不要贷款是否违约有两种处理情形：贷款签合同了，如果是他们未在合同标明需要履行金等情形的，属于欺诈行为，该合同无效，也就不存在违约不违约的行为。如果合同明确有这些条款，且当事人同意该条款，则属于违约行为，需要支付违约金。根据《民法典》第五百五五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;（三）以合法形式掩盖非法目的;（四）损害社会公共利益;（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担

2023-05-06

269人看过
违约金
赣州银行房抵贷贷款之间有一方违约了怎样算违约金

银行贷款违约金一般是贷款额的三倍。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金．违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿．损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行．继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。赣州银行属于什么银行赣州银行属于地方国有商业银行。赣州银行是由地方财政、企业法人、自然人共同出资发起，是赣州市具有独立法人资格的股份制商业银行。赣州银行前身为赣州市商业银行，是在原赣州市两家城市信用社基础上，经中国人民银行总行批准，由地方财政、企业法人、自然人共同出资发起，于2001年1月18日成立，是赣州市具有独立法人资格的股份制商业银行，实行董事会领导下的行

2023-07-31

139人看过