针对农村集体土地的房屋拆迁补偿政策有哪些?
来源:互联网 时间: 2023-11-04 05:10:07 204 人看过

本文介绍了土地征用补偿政策的相关规定。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定,国家所有土地,非农业户口不享受土地征用赔偿金。对于被征收土地的农民,国家会给予一定的补助金,包括青苗费、附着物费和配置费等。而对于非农业户口已经转为城市或城镇人口的人来说,他们在农村的承包土地已经不存在,也不存在转行就业的问题,因此没有资格享受土地补偿费。

不存在。非农业户口不享受土地征用赔偿金。根据《中华人民共和国土地管理法》,《中华人民共和国土地管理法实施条例》中的有关规定,中华人民共和国境内土地归国家所有。当国家因为发展需要征用集体土地的,土地所有单位和使用人必须无条件服从并支持。特别指出,农村征收土地的补助金项目有青苗费、附着物费和配置费等对现在的土地使用者来说。土地被征收,农民的饮食成为问题,创业转行需要一定的启动资金,因此有土地征用补偿政策,农民有权获得土地征用补偿。非农业户口已经转为城市或者城镇人口,这类人在农村不再有承包的土地,也不存在转行就业的问题,更加不存在青苗费以及附着物,或者说根本没有土地使用权,所以,非农业户口没有资格享受土地补偿费。

非农业户口是否有土地补偿?

根据我国《土地管理法》的规定,非农业户口的人口不属于农村人口,因此不具备农村土地的承包权。但是,在某些情况下,非农业户口的人口也可能获得土地补偿。

例如,在征用农村土地用于非农业建设时,如果被征用土地的农村人口符合相关法律法规的规定,就可以获得相应的土地补偿。此外,一些农村土地承包合同中也可能规定非农业户口的农民享有土地承包权,并获得相应的土地收益。

然而,总体来说,非农业户口的人口在土地补偿方面待遇相对较低。因此,如果想要获得土地补偿,非农业户口的农民应当注意相关法律法规的规定,以便在符合条件的情况下争取自身权益。

非农业户口不享受土地征用赔偿金,但非农业户口的人口在某些情况下也可能获得土地补偿。要注意相关法律法规的规定,以便在符合条件的情况下争取自身权益。

《土地管理法》第四十七条

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 08:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多集体土地相关文章
  • 关于农村集体土地拆迁的政策解读
    迁回去可以,但是农村户口不好办。下面是政策:按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续:第一步,应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。第二步,当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》农村集体土地房子可以过户吗1、一般来说,只要买房人符合相关的过户条件的话,那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的,一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话,那么房屋的主人需要办理好房屋产权证,需要经过集体经济组织的同意以后,然后才可以办理房屋过户手续。假如不符合条件的买房人购买了集体土地证的房子的话,那么一般是不受法律保护的。3、由于集体土地证的房子都是建在集体土地上的,所以一般是不可以办理个人的土地使用证的,因此无
    2023-07-07
    135人看过
  • 农村拆迁补偿是按农村集体土地补偿吗?
    在农村进行拆迁,补偿有一定的标准,因为农村的土地大都是集体土地,会按照土地上附着物的价值进行补偿,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房
    2023-08-15
    155人看过
  • 农村土地房屋拆迁补偿与城镇房屋拆迁补偿的区别有哪些?
    1、法律依据不同。农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及配套法规执行,而城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。2、补偿标准不同。农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价,标准较低,城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿。3、拆迁程序不同。农村房屋拆迁一般是由市县国土资源部门进行,城市房屋拆迁一般是由政府委托的拆迁公司等进行。在面对农村土地房屋拆迁补偿时,如果存在权益被侵犯的情况要懂得及时维权,维权时一定要聘请专业律师进行,征地拆迁维权专业性和实战性特别强,一个好的专业律师往往会最终帮助被拆迁人取得合法利益。农村土地房屋拆迁补偿标准农村房屋拆迁补偿有两种方式,分别为房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。各自计算方式如下:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额;房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    2023-07-04
    132人看过
  • 哪些房屋符合农村土地房屋拆迁补偿的条件?
    1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置;2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置;3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭土地审批手续或土地使用权证给予补偿安置;4、凡在一九八七年一月一日至一九九年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭土地审批手续或土地使用权证和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。农村房屋买卖应符合的基本条件有哪些农村房屋买卖的有效条件有:(1)购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。(2)售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单
    2023-07-04
    428人看过
  • 农村房屋拆迁补偿方式有哪些,农村房屋拆迁怎么补偿?
    目前,我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。一、货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价,其计算方式如下:1.被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。2.宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。未超过批准使用期限的临时建设房屋,按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿,不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。二、产权调换被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆除房屋的批准建
    2023-02-26
    435人看过
  • 武汉出台城市居民集体土地房屋拆迁补偿政策
    新华网武汉11月25日电按规定,城市居民不能占用集体土地建房,也不得购买农村村民的住宅。但由于历史原因,部分居民已购买了村民住宅,或者买地盖起了住宅。对此,武汉市日前出台了《武汉市征用集体土地房屋拆迁补偿历史遗留问题处理意见(试行)》,对这一问题做了详细阐述。按这一规定,城市居民和非本村村民在集体土地上于1998年12月31日以前建造和购买的房屋,拆迁时应给予一定补偿:中环线以内的、且建筑面积在300平方米以内,中环线以外的、且建筑面积在360平方米以内的,房屋建筑面积补偿价按房屋重置价计算;超出部分的面积补偿价按房屋重置价50%计算。其房屋占用的土地,对农村集体经济组织给予一定的土地补偿费。1999年1月1日以后,农村村民未取得合法批准文件建设的房屋及其占用的宅基地,城市居民、非本村村民在集体土地上建造和购买的房屋,征地拆迁时不予补偿。
    2023-06-10
    52人看过
  • 针对农村住房拆迁怎么补偿
    1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置:(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(2)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;(2)货币补偿金额计算公式为
    2023-03-16
    248人看过
  • 2023年农村房屋拆迁有哪些新政策
    2021年农村房屋拆迁有哪些新政策征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。在最新的拆迁政策中,以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿,第一种:祖上流传下来的房屋,由于这些房屋基本都有历史的背景,只要是在当时是按照规定建设的,就可以获取赔偿。城市中村集体的房屋,也就是大家成说的城中村,结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神
    2023-06-12
    357人看过
  • 北京市集体土地房屋拆迁政策(2003年)
    北京市集体土地房屋拆迁管理办法2003【发布单位】北京市【发布文号】北京市人民政府令第124号【发布日期】2003-06-06【生效日期】2003-06-06【失效日期】【所属类别】地方法规北京市集体土地房屋拆迁管理办法(北京市人民政府令第124号)《北京市集体土地房屋拆北京市集体土地房屋拆迁管理办法2003【发布单位】北京市【发布文号】北京市人民政府令第124号【发布日期】2003-06-06【生效日期】2003-06-06【失效日期】——【所属类别】地方法规北京市集体土地房屋拆迁管理办法(北京市人民政府令第124号)《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》已经2003年5月27日市人民政府第9次常务会议通过,现予公布,自2003年8月1日起施行。代市长王岐山二三年六月六日北京市集体土地房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为了加强集体土地房屋拆迁管理,维护拆迁当事人合法权益,保障城乡建设顺利进行,
    2023-07-03
    444人看过
  •  农村集体土地利用政策
    该段内容描述了农村村民在城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区拥有宅基地的面积限制,以及在人均耕地667平方米以上的平原地区、山区和丘陵地区拥有一定面积的宅基地,但不得超过规定面积。此外,村庄规划应对村民自建住房标准作出统一安排,以不超过三层的低层住宅为主,不规划建设三层以上的住房。每户村民在城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区,可以拥有一处宅基地,其面积不得超过134平方米。在人均耕地667平方米以上的平原地区,每户村民可以拥有一定面积的宅基地,不得超过167平方米。对于山区和丘陵地区,每户村民可以拥有一定面积的宅基地,不得超过200平方米。要在村庄规划中对村民自建住房标准作出统一安排,原则上以不超过三层的低层住宅为主,不规划建设三层以上的住房。 农村宅基地限制:村民自建住房标准有统一安排农村宅基地限制:村民自建住房标准有统一安排根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的
    2023-08-28
    410人看过
  •  成都市针对老房屋拆迁的补贴政策
    根据成都市拆迁安置补贴政策,拆迁户可获得拆迁房屋的补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿、失业保险费、医疗保险费、子女教育费、配偶安置费和其他费用。实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定;实行住宅产权调换安置的,被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换,拆迁人免收公摊面积补差款。此外,拆迁户还可以获得政策性补偿、政策性补助和提前搬迁奖励。根据成都市拆迁安置补贴政策,拆迁户可获得以下赔偿:1.拆迁房屋的补偿;2.被拆迁房屋的搬迁费;3.被拆迁房屋的临时安置费;4.被拆迁房屋的停产停业损失补偿;5.被拆迁房屋的停产停业期间职工工资的补偿;6.被拆迁房屋的失业保险费;7.被拆迁房屋的医疗保险费;8.被拆迁房屋的子女教育费;9.被拆迁房屋的配偶安置费;10.被拆迁房屋的其他费用。实行货币补偿安置的,按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证
    2023-10-13
    97人看过
  • 征地房屋拆迁补偿中集体土地拆迁的补偿是多少?
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定,只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”,给予征地房屋拆迁补偿。因此,集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《土地管理法》第47条的规定:“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的,具体标准由省、自治区、直辖市规定。由于两者适用的法律不同,因此在补偿标准、被征收人权利保护方面存在区别,南京市浦口区征地房屋拆迁补偿的相关规定有哪些?南京市浦口区征地房屋拆迁补偿第二十条、被拆迁人持有宅基地集体土地使用证(含撤组剩余国有土地使用证,下同)和房屋产权证(含建房许可证,下同)的,按本办法给予补偿。拆迁补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。宅基地集体土地使用证和房屋产权证均不具备属于违法建筑的,不予补偿。征地公告后,突击建设的建(构)筑物,不予补偿。第二十一条、住宅
    2023-08-08
    389人看过
  • 农村集体土地征收和房屋拆迁的具体情形
    集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况:1、征地的时候,房屋作为附着物一起被征收,并进行了安置补偿;2、征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区;3、不改变集体土地的性质,拆迁房屋后腾退土地仍用于具体设施或绿化建设。法律依据:《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定:征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。集体土地征收的流程是什么?集体土地的征收程序是:提出用地申请、拟定征用土地的方案;报送同级人民政府审核后,以书面形式公告;根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案,并予公告;落实征地补偿、安置资金;交付土地。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十
    2023-07-06
    170人看过
  • 农村土坯房拆迁政策:是否有补贴?
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。农村土坯房拆迁补偿标准1、湖南农村危房改造补贴标准湖南农村危房改造实施差异化补助,补助标准分别是3000-40000元不等,优先支持特困户农户进行危房改造,重点帮扶五保户、
    2023-07-05
    129人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    集体土地指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。... 更多>

    #集体土地
    相关咨询
    • 农村集体土地的拆迁安置房有哪几种政策
      台湾在线咨询 2022-07-08
      拆迁安置房政策: 一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类: 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,
    • 集体土地拆迁补偿有哪些政策条款
      广西在线咨询 2022-05-23
      1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
    • 农村集体有关土地房屋的政策
      福建在线咨询 2022-10-30
      拆迁时,可向荆州市XX查询本次征地补偿范围和标准。
    • 农村集体土地没房屋可以申请拆迁补偿吗
      香港在线咨询 2022-10-18
      土地法第六十五条有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。没有房子差不多等于不按照批准的用途使用土地,政府可以收回
    • 集体土地拆迁政策
      西藏在线咨询 2022-11-25
      集体土地拆迁征地,将补偿费发放给集体,将安置补偿费发放给个人。征地的安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第26条,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。