中介如何一房二卖-法师兄

中介如何一房二卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 03:18:54 230 人看过

一、中介如何一房二卖

1．同一房屋在一次出售中，出卖方与两买家签订合同，随后为后买家履行义务并完成房地产转让注册。

2．在同样情况下，出卖方先将房屋售予前买家，并完成所有权转移登记后，再与后买家签署涉及同一房屋的买卖协议。

3．在一房二卖问题上，两次交易皆未完成所有权变更的处理方式。

《民法典》第597条

第一款规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。换言之，

《民法典》不承认出卖他人之物的合同的效力。

《民法典》第597条

第一款的规定，即属于无权处分行为。

二、合伙买房纠纷怎么申请分割

关于共有房产纷争的解决方法有以下四种：第一，通过和解或调解方式双方排解矛盾；第二，若不愿协商或协商失败，可依照先前达成的仲裁协议递交仲裁机构申请仲裁；第三，如未签订仲裁协议或协议失效，可诉诸人民法院寻求司法救助；第四，当事人须遵守并执行已经发生法律效力的判决，仲裁裁决以及调解书，否则将面临对方要求强制执行的风险。

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