有绿本就能过户吗-法师兄

有绿本就能过户吗

来源：互联网时间： 2023-08-10 11:54:58 110 人看过

绿本房产证不可以直接过户。因为绿本房产证的房屋本身不属于商品房性质，而属于小产权房，因此只能过户到亲人名下。根据相关法律规定，小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售，即使购买了也不能合法转让过户的。

红色房产证和绿色房产证有什么区别

1、红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

2、绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

大绿本车主死了怎么过户

1、需要原车主本人持有身份证去办理过户手续，而车主已经死亡，无法签字，那样就不能过户，只有继承人继承后，确权，才可以有继承人，卖掉车子办理过户。

2、每辆汽车都有一个固定的户口，汽车户口主要登记着汽车所有者和住址，以及相关的一些汽车参数。

3、过户的汽车证明这台汽车属于本人及没有肇事和违章，不过户一般车子有点问题，比如汽车肇事，没有参加年检，偷盗车辆，走私车辆等，不能按正常手续过户。

4、应准备的材料：车辆行驶证、机动车登记证书、机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）、车辆购置附加税证、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。

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