爷爷的房子是父母的十岁的孙子能过户吗-法师兄

爷爷的房子是父母的十岁的孙子能过户吗

来源：互联网时间： 2023-07-23 08:42:42 496 人看过

爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户：

1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款；

2、如果是赠与方式过户住房，但房管局会要求爷爷去做一个赠与的公证，然后按房管局的要求准备好材料就行。爷爷的房子赠与给孙子也是要收费的。孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。

爷爷的房子孙子能继承么

爷爷的房子孙子能不能继承得看具体情况。如果爷爷的房子是法定继承，则首先由其第一顺序继承人，没有第一顺序继承人的，再由第二顺序继承人继承，孙子不属于第一继承人和第二继承人，此时则无法继承爷爷的房子，但是如果父亲先于爷爷死亡的，则孙子可以代位继承其爷爷的房子。如果爷爷的房子是遗嘱继承的，则孙子可能通过爷爷的遗嘱来继承房子。

《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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一、爷爷过户给孙子的房子，能再要回去吗1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以在1年内起诉主张要回住房。法律依据：《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、哪些情况可以撤销房屋赠与(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。三、若发生房屋归属纠纷起诉的追诉期是多久向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律

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