宅基地过户需要什么手续费＆＆＆-法师兄

宅基地过户需要什么手续费＆＆＆

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 15:35:01 429 人看过

一、宅基地过户需要什么材料

1、宅基地过户需要的材料，具体如下：

（1）登记申请书；

（2）申请人的身份证明；

（3）房屋所有权证书；

（4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（5）证明房屋所有权发生转移的材料；

（6）其他必要材料。

2、法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条

登记机关应当对权利人【申请人】的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

二、宅基地过户的流程是什么

宅基地过户的流程，具体如下：

1、准备好相关过户所需的申请材料；

2、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；

3、村委会向国土资源所申请；

4、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；

5、由所报国土资源局进行办理。

宅基地过户手续费要多少

宅基地过户手续费包括：

1．契税：普通住宅：评估价＊1．5％；非普通住宅：评估价＊3％。

2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％。

3．营业税：住宅购入不满两年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入两年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入两年以上的免交。

4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米。

5．印花税：评估价＊0．1％。

6．房产证工本费：85元。

7．土地证工本费：105元。

8．交易评估费：评估价＊0．3％。

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