根据企业情况,房地产开发企业分为四个资质等级:一级、二级、三级和四级。(一)一级资质:一、注册资本不低于5000万元;二、房地产开发经营期在5年以上;三、最近3年内,住房建设累计竣工面积达到30万平方米以上,或房地产开发累计完成投资额相当于此。(四)建筑工程质量连续五年合格率达到100%;(五)上一年度房屋建筑面积在15万平方米以上,或者完成相当于房屋建筑面积的房地产开发投资;
(6)建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域具有专业技术职称的职业经理人不少于40人,其中具有中级以上专业技术职称的经理人不少于20人,具有资格证书的专职会计师不少于4人;
(7)主管工程技术、财务、统计的企业负责人具有相应的专业中级以上职称;
(8)有完善的质量保证体系,商品住宅销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(9)未发生重大工程质量事故。二、二级资质:一、注册资本不低于2000万元;二、从事房地产开发经营3年以上;三、近3年完成房屋建筑面积15万平方米以上,或完成相当数量的房地产开发投资;
(4)建筑工程质量连续三年合格率100%;
(5)上一年度房屋建筑面积10万平方米以上,或相当于该年度房地产开发投资的完成;
(6)具有建筑、结构、财务、房地产及相关经济专业技术职称的职业经理人不少于20人,其中具有中级专业技术职称的经理人不少于10人,具有资格证书的专职会计师不少于3人;
(7)人员分管工程技术、财务、统计等业务,具有相应的中级以上职称;
(8)有完善的质量保证体系,商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(9)未发生重大工程质量事故。(三)三级资质:一、注册资本不低于800万元;二、从事房地产开发经营2年以上;三、累计竣工建筑面积5万平方米以上,(四)建筑工程质量连续两年合格率达到100%;(五)具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业技术职称的职业经理人不少于10名,(六)工程技术、财务等业务负责人具有相应的中级以上专业技术职称的,统计等业务负责人具有相应的专业初级以上职称;
(7)有完善的质量保证体系,商品房销售实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
(8)no发生重大工程质量事故。(四)四级资质:一、注册资本不低于100万元;二、从事房地产开发经营一年以上;三、竣工验收合格率100%;(四)具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济领域专业技术职称的职业经理人不少于5名,具有资格证书的专职会计师不少于2名;(五)工程技术负责人具有相应的中级以上专业技术职称,财务负责人具有相应的初级以上专业技术职称,并配备专业统计人员;(六)商品住宅销售实行“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”制度;(七)未发生重大工程质量事故。
这些都是经过认证的,您可以向开发人员索取。
新建房地产开发企业,先确定临时资质,一年后根据企业业绩确定资质等级。资格有效期为一年,可延长两次,每次一年。
开发商开发房地产项目的过程,是取得《房地产开发项目建设条件意见》、《房地产开发项目手册》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等各种证件的过程,《建设工程开工许可证》等
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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开发商的开发资质该如何审查宁夏在线咨询 2022-07-20审查开发商资格的方法有: 可以查验其《企业法人营业执照》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
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如何了解开发商的资质广东在线咨询 2023-03-03购房者想要了解开发商的资质,可以要求开发商出示五证,即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
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开发商资质等级怎么确定山东在线咨询 2022-04-15开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根 据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的,并不是级数越高就代表开发商资历越高。
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商品房开发资质如何认定海南在线咨询 2021-10-14根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定,房地产开发公司应具备以下条件: 1、有符合公司法人登记的名称和组织机构; 2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房; 3、注册资金100万元以上,且流动资金不低于100万元; 4、有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员,两名以上持有专业证书的专职会计人员; 5、法律、法规规定的其他条件。 根据以上条件,城市房地产开发企业必须持有