宅基证上的人死了拆迁怎么分-法师兄

宅基证上的人死了拆迁怎么分

来源：互联网时间： 2023-05-03 07:50:07 92 人看过

一、宅基证上的人死了拆迁怎么分

《民法典》第三百六十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基证上的人过世后，宅基地拆迁补助归其继承人所有。宅基地补偿属于宅基地上面有登记名字的人的遗产，应该按照遗产继承顺序继承。

根据《民法典》第一千一百二十七条规定，配偶、子女、父母属于法定的第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母则属于第二顺序继承人，都是可以继承被继承人遗留的财产，包括建造在宅基地上的房屋。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、农村宅基地房屋继承过户手续

（1）到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（2）到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；

（3）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

三、农村宅基地房屋继承过户手续

（1）到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

（2）到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承；

三、宅基证如何办理

办理流程：向当地的村委会提出申请，并在村委会的帮助下填写申请书；村委会收到申请之后进行初步审核，审核通过后将名单上报国土资源管理所；国土资源管理所对具体情况进行调查并上报镇人民政府，审核通过后政府进行批复，并由专人到现场定界和放线。

统一办理农村宅基证需要的资料主要有：户口簿原件及复印件或身份证原件及复印件、建房用地申请书、农村宅基地审查及现场勘察报告书、乡（镇）政府请示、国土资源所的审查报告以及公告照片等。

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