房屋租赁合同不想履行怎么办-法师兄

房屋租赁合同不想履行怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-16 11:31:49 478 人看过

房屋租赁合同不想履行的，可以与对方协商解除租赁合同，并承担相应的违约责任。

一、房租没到期不租了，押金能退吗

房租没到期不租了押金一般不能退。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：

1、合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；

2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；

3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、按照法律规定对方不履行合同怎么办？

可以按照违约责任条款，要求对方承担责任。对方不履行合同，当事人可以发出书面通知要求对方履行合同内容，如果不想与对方合作，可以发出解除合同通知并要求对方承担违约责任，如果对方不愿承担违约责任可以提起诉讼，要求赔偿。

三、不履行合同该如何

不履行合同，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同确实难以履行，违约方可以在赔偿守约方损失的基础上解除合同，损失赔偿金额一般不大于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。无法继续履行的一方，可以和对方协商解除合同，赔偿相应的损失。如果对方不履行合同，应考虑哪种解决方案对自己更有利，然后决定是解除合同还是要求对方继续履行，并要求对方承担相应的违约责任。

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