租房合同中的水电费如何处理-法师兄

租房合同中的水电费如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 20:45:15 244 人看过

一、租房合同中的水电费如何处理

我国民法典未对租房合同中的水电费如何处理进行约定，所以只要不违反法律的强制性规定，租房合同的当事人可以协商约定水电费的处理方式。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房合同中的维修义务由谁履行

根据民法典规定，租房合同中的维修义务一般情况下有出租人履行，出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多电费相关文章

业主
如何处理租赁房屋停水停电陷阱

租赁房屋被停水停电陷阱承租人可以要求出租人就超出拖欠房租的部分赔付停水停电的损失，租赁合同中约定欠缴房租可以停水停电条款的，出租人不需要承担赔付。一、租房子不给钱是否可以报警租房子不给钱可以报警。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，房屋承租人发生拖欠租金三个月，必须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。二、单方面终止租赁合同应承担违约责任吗单方面终止租赁合同应承担违约责任。租赁合同未约定违约责任的，应当赔偿出租人的损失。出租人的损失是合同剩余期间无法出租造成的租金收入损失。也就是说，如果房屋在合同剩余期限内未出租，承租人应在

2023-06-26

464人看过
电费
合同中水电费约定

关于不动产变更后水电费的负担问题，由订立合同的双方在合同中约定，合同生效后，双方应当严格按照合同的约定全面履行义务。一、交货地是合同履行地吗交货地是合同履行地，合同中如果另有约定的，从其约定。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。二、什么是出版合同3年有效期出版合同3年有效期的意思是指该合同自生效当日起三年后合同就宣告终止。在合同有效期内，合同双方都应严格按照合同中的相关事项履行合同，合同有效期是由合同双方协商约定的，如果在合同中未约定

2023-03-27

356人看过
电费
租户一直拖欠水电费应该如何处理

租户拖欠水电费，债权人可以携带身份证、起诉书及复印件、租赁合同、水电费票据等证据向法院提起民事诉讼。符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定，不予受理。法院应当自立案之日起五日内将起诉状复印件发送给被告，被告应当自收到之日起十五日内提出答辩状。法院审理案件：适用普通程序的，六个月内审结；适用简易程序的，三个月内审结。法院当庭宣判的，十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。判决生效后，对方仍不支付水电费的，可以自判决生效之日起两年内申请强制执行。租户拖欠房租应该如何处理遇到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下方法解决1、首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另

2023-08-18

281人看过
电费
如何有效处理房东乱收水电费的事

应对房东乱收水电费的方法是：可以要求房东出具水电费的使用和缴费清单，并根据租赁合同的约定，看其是否违约收费。如果房东违约收费的，可要求其承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、租房合同丢了怎么办租房合同丢了可以找房东补签一份合同，或者复印原合同，并在复印件上签字盖章。房东要求承租人搬出房屋的，承租人已经搬出房屋的，可以多去房屋看几次，看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住，如果有人居住，房东不退押金的，可以告房东违约，除了可以要回押金，还可以要求赔偿损失。二、房子不到期房东要收回，怎么处理？第一，要求房东按照双方之间的租赁合同继续履行合同，双方之间签订的合同对双方具有法律约束力。第二，解除房屋租赁合同，要求房东承担违约责任，如果在房屋租赁合同中有明确的违约责任条款，可以按照合同约定处理，如果没有可以主张赔偿责任，包括返还剩余租期内的房租，因为房东违约给你造成的实际损失。

2023-03-19

236人看过

不可抗力
租房合同关于水电收费价格

租房合同的水电费应该写明：在租赁合同约定的租赁期限内，水电费的承担方以及支付标准、支付方式。如果逾期不支付的，应当承担延期付款的违约责任。租房期间的水电费肯定要由承租人缴付。房屋承租时，应记下水，电表的表底数字，双方认同后，写入租房协议内备存。房屋租赁期满，可分别结算，多还少补。一、房屋租赁合同订立的注意事项1、在签署租赁合同之前查看房屋消防验收证明、房管局查看房屋权属状态。2、在出租房人与房屋产权人不一致时，承租方应要求出租人出示房屋所有权人允许出租人出租房屋的授权委托书，同时在租赁合同中约定转租人在未经房屋产权人同意情形下转租应承担的违约责任。3、明确约定租金支付时间点及方式；明确水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，由出租方还是承租方承担，应当由出租房承担的费用出租方应房屋交付前结清前期的有关费用；租赁房产交付时双方检查房产状况，签署房产交付确认书及有关财物移交清单；为了保护出租方的

2023-03-09

83人看过
电费
租房合同上水电费收费标准不合理怎么办

租房合同上水电费收费标准不合理是属于违法的行为。一、租房电费1.2元一度是合理的吗租房电费1.2元一度是不合理的。未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的；由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。二、房东乱收水费怎么办房东乱收水电费属于违规行为，租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。我国电力法第四十四条规定：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。三、物业收取公摊费合理吗?物业收取公摊费用是否合理应视情况而定。如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物

2023-04-04

288人看过
监护
签订租房合同时如何处理中介费问题？

跟中介签订租房合同并办理居住证需要申请人提交本人身份证、租房合同和近期数码照片,到居住地所在居住证受理点申请。受理点在初步核对后打印居住证申请表,并要求申请人签名确认并出具受理回执。以下是改写后的内容:跟中介签订租房合同并办理居住证需要申请人提交本人身份证、租房合同和近期数码照片,到居住地所在居住证受理点申请。受理点在初步核对后打印居住证申请表,并要求申请人签名确认并出具受理回执。居住证的办理流程是什么？居住证的办理流程是什么？根据我国现行的《居住证管理办法》规定，居住证的办理需遵循以下流程：首先，申请人应到具有办理居住证资质的公安机关进行办理，提交相关证明材料。其次，公安机关对提交的证明材料进行审核，对符合条件者予以办理。最后，办理成功的申请人应到居住地公安派出所领取《浙江省居住证》。需要注意的是，不同城市的办理流程可能会有所差异，但总体流程大致相同。对于不符合

2023-09-02

275人看过
诉讼代理
租房合同中水电度数填写解析

租房期间的水电费肯定要由承租人缴付。房屋承租时，应记下水，电表的表底数字，双方认同后，写入租房协议内备存。房屋租赁期满，可分别结算，多还少补。在协议里可以这样写：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电费按当地有关政府部门规定价格支付。租房合同水电费纠纷的诉讼流程有哪些1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的

2023-07-05

396人看过

继续履行
租赁房屋被停水停电陷阱如何处理

目前全国范围内的法律法规或司法解释尚未就租赁合同中的停水停电措施的合法性与有效性作出明确规定，各地方也较少就该问题作出明确规定，但其中北京高级人民法院对停水停电措施作出了较为明晰的解答，规定停水停电应当与承租人欠付租金的数额、比例及过错程度相适应，超过必要限度的需要承担违约责任；其他地方对待出租人停水停电的合法性问题更多体现在司法判决中。就目前的司法实践来看，法院一般认可租赁合同中停水停电条款的有效性，并且认可出租人根据租赁合同的约定采取停水停电措施。在租赁合同明确约定停水停电条款的情况下，法院一般认定出租人采取的停水停电措施符合合同约定情形，并且承租人应交纳停水停电期间的租金。需要注意的是，部分司法实践对出租人停水停电措施的程度有一定限制，即如果出租人采取停水停电的措施给承租人带来的损失超过承租人欠付的租金，法院可能认定出租人需要就超出的部分承担赔偿责任。如果当事人在租赁合同中虽未约定停

2023-06-18

326人看过
电费
出租房屋到期水电费如何收取

一、出租房屋到期水电费如何收取？租房子水电费是按照实际使用的水电费来计算的。具体是在签订租房合同时有双方约定的。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同；

2023-04-07

325人看过
身份证
如何在租房合同中明确漏水条款？

租房合同中漏水条款的誊写方式如下：1、标题；2、出租方和承租方的个人信息。例如：姓名、性别、现住址、联系电话、身份证号码以及民族等；3、约定将租赁物交付承租人使用的义务；4、在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务；5、维修义务；6、瑕疵担保义务；7、出卖出租房屋时通知承租人的义务；8、出租方和承租方亲笔签名、订立日期。汪清租房合同怎么写汪清租房合同应当写明以下内容：1、租房合同的当事人基本身份信息；2、房屋的名称、数量、面积、地址、布局等情况；3、租赁期限；4、租金及其支付期限和方式；5、房屋设施维修；6、房屋租赁合同解除事由等当事人约定的内容。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）

2023-07-11

140人看过
房产过户
民法典中房产过户后的水电气如何处理

一、民法典中房产过户后的水电气如何处理进行房屋买卖时，上一任业主产生的水费、电费和煤气费，由上一任业主交纳，但当事人在买卖合同中另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第六百四十八条【供用电合同定义及强制缔约义务】供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。向社会公众供电的供电人，不得拒绝用电人合理的订立合同要求。第六百五十四条【用电人的交付电费义务】用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。二、房屋买卖过户有哪些流程1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房

2023-06-17

278人看过

继承权
房屋租赁合同上做出的断水断电怎么处理

此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。一、买卖合同欠款诉讼时效有哪些规定买卖合同欠款诉讼时效规定，具体如下：1、向人民法院请求保护，民事权利的诉讼时效期限为三年，法律另有规定的，依照其规定；2、诉讼时效期间，自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算；3、但由于各种买卖合同，约定不同，因此买卖合同欠款的诉讼时效和起点是不同的。《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。二、继承纠纷起诉时效是多久继承权纠纷诉讼时效是三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。三、运输合同纠纷诉讼

2023-06-27

400人看过
电费
水电费用用标于店铺租赁合同中吗

租房合同水电费怎么规定约定水电费时可以在租房合同中写明：租赁双方的姓名信息；房屋的位置面积信息；租赁期限；租金事项；水电费用的计价方式、承担费用的主体以及缴费时间。租房合同水电费怎么规定的法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-03-13

426人看过