遗赠抚养协议农村房子可以赠予他们使用吗-法师兄

遗赠抚养协议农村房子可以赠予他们使用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 14:10:48 422 人看过

依据我国相关法律的规定，农村房屋只要是合法取得的，是可以赠与非直系亲属的，但村民赠与房屋后，不能再申请宅基地建房。

遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。

一、农村的房屋可以赠与给他人的，要满足的条件有哪些？

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

总的来说就是，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

二、遗赠抚养协议与医嘱的效力哪个优先？

根据《民法典》（于2021年1日实施）中规定：“被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议，同时又订有遗嘱的，继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理；如果有抵触，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。”可见，当遗赠抚养协议、遗嘱和法定继承发生冲突时，遗赠抚养协议先于遗嘱和法定继承，而遗嘱继承又先于法定继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

遗赠
违反遗赠扶养协议，可以得到遗赠吗

不可以《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条【遗赠扶养协议】自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议是双方的法律行为，只有在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的基础上才能成立。凡不违反国家法律规定、不损害公共利益、不违反社会主义道德准则的遗赠扶养协议即具有法律约束力，双方均必须遵守，切实履行。任何一方都不能随意变更或解除。如果一方要变更或解除，必须取得另一方的同意。而遗嘱是遗嘱人单方的法律行为，不需要他人的同意即可发生法律效力。遗嘱人不仅可以单方面订立遗嘱，而且还要以随时变更遗嘱的内容，或者撤销原遗嘱，另立新遗嘱。遗赠扶养协议是有偿的、相互附有条件的，它体现了权利义务相一致的原则。而遗赠是财产所有人生前以遗嘱的方式将其财产遗赠给国家、集体或个人的行为，它不以受遗赠人为其尽扶养义务为条件。遗赠扶养

2023-03-08

274人看过
遗赠
抚养遗赠协议可以附送有效吗

抚养遗赠协议本质上是附条件的赠与。当事人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。根据协议的约定，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。一、附条件赡养协议对附条件的要求是什么附条件赡养协议对附条件的要求：1、不得约定有条件履行赡养义务，赡养父母是子女的法定义务，不得有任何条件；2、不得处分被赡养人的财产，赡养人之间签订的协议不得处分被赡养人的财产；3、经赡养人同意，赡养人履行赡养义务签订的协议必须经赡养人同意。根据《中华人民共和国民法典》规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。二、遗嘱与遗赠的优先性怎样规定的遗嘱与遗赠的优先性的规定是：被继承人在生前与别人订立遗赠扶养协议并立遗嘱继承开始后：1、遗赠扶养协议与遗嘱不抵触的，遗产按照协议和遗嘱处理；2、有抵触的，按照遗赠扶养协

2023-03-27

173人看过
遗赠
遗赠抚养协议有效条件，遗赠抚养协议的效力

一、遗赠抚养协议有效条件遗赠抚养协议有效条件如下：1.遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力；2.当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；3.遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；财产为特定的、不易灭失；4.遗赠人的债权债务有明确的处理意见；5.遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议；6.扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意；7.担保人同意担保的意思表示及担保财产。二、遗赠抚养协议的效力遗赠扶养协议的效力体现在以下方面：1.遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。2.遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。被扶养人对协议中指明的财产，在其生前可以占有、使用，但不能处分。3.遗赠扶养协议的执行期限一般较长，在此期间如因一方反悔而使协议解除时，便发生两种法律后果：一是扶养人无正当理由不履行协议规定的义务，导致协议解除的，不能享受遗赠的权

2023-04-23

314人看过
遗赠
遗赠和遗赠抚养协议是一回事吗？

一、遗赠和遗赠抚养协议是一回事吗?不是一回事，具体区别如下：1、遗赠是单方面的法律行为，遗赠人通过遗嘱将个人财产遗赠给他人时，并不需要征得其同意。遗赠人在生前亦可单方取消该遗赠。而遗赠扶养协议是双方法律行为，抚养人负有对遗赠人生养死葬的义务，享有接受遗赠人遗赠财产的权利;遗赠人享有接受抚养的权利，负有将其遗产遗赠给抚养人的义务。2、遗赠抚养协议是一种协议行为，而遗赠的受遗赠人没有义务，可以接受也可以不接受。3、对主体的要求不同。遗赠扶养协议的扶养人必须具有抚养能力和抚养条件且没有法定的扶养义务。4、效力不同。遗赠扶养协议要求扶养人以扶养义务为前提，而遗赠则是在遗赠人死后才发生法律效力。二、遗嘱抚养协议的范本甲方(遗赠人、被抚养人)：性别：出生日期：住址：身份证号：乙方(受赠人、抚养人)：性别：出生日期：住址：身份证号：甲方愿意将本协议第一条中所有的个人财产遗赠给乙方，并由乙方承担抚养甲方义

2023-04-29

491人看过

离婚协议
赠予的房子可以加附加协议吗

赠与的房子可以加附加协议，只要协议是双方当事人的真实意思表示，没有在欺骗或胁迫的前提下签字，协议内容不违法，是可以合法有效的，并且对双方当事人都有法律约束力。一、婚前财产协议能约定婚后财产归谁吗？能约定。只要协议是双方的真实意思表示，并且没有损害国家以及任何第三方的利益，这样的约定合法有效，且对双方都有约束力。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、婚内财产协议书是否有效?婚内协议是指夫妻双方在婚姻存续期间签订的协议，根据内容可以分为：1、分居协议。夫妻双方在不解除婚姻关系的前提下，就终止夫妻同居义务所达成的书面协议。2、婚内财产协议。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有

2023-02-04

293人看过
遗赠
使用权房可以遗赠吗

使用权房不能遗赠。遗赠的财产必须是自然人死亡时遗留的个人合法财产，自然人才可以依法自由处分。但仅具有使用权的房屋，房屋的所有权人是其他人，使用权人没有遗赠的处分权。《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。使用权房交易注意事项1、在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。2、房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使用权房拆迁，新房主将成为补

2023-07-29

493人看过
农村宅基地
农村宅基地赠予可以吗

宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农村宅基地不能赠予。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。一、宅基地继承要交税吗宅基地继承不需要交税。农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。二、五保户有女儿死后宅基地归谁宅基地本来就是归农民集体所有，五保户死后宅基地依然归农民集体所有。《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可

2023-03-25

337人看过
结婚证
农村房屋可以赠予其中一个子女吗

可以。办理赠与过户给子女，需要父母一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。子女需要身份证，户口本，婚姻状况证明。双方一起到住房本地公证处，办理赠与住房公证等手续。一、离婚房子过户给未成年子女费用需要吗夫妻离婚，房产过户给未成年子女，需要当事人先取得住房产权，有住房的房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。由父母一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及孩子出生医学证明，到住房所属房管部门申请办理过户手续，重新办理孩子名字房产证。二、赠予父母房产需要多少手续费赠与父母房产需要带多少手续费根据具体情况决定，具体如下：1、缴纳住房评估费千分之六，依据住房评估价格；2、缴纳2%的公证费，得到公证书，在到房管，办理赠与过户；3、印花税万分之五；4、缴纳全额契税3%-4%。一、赠予父母房产的流程如下：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定

2023-03-19

452人看过

遗赠
遗赠抚养可以是子女吗

遗赠扶养协议扶养人不可以是被扶养人的子女。遗赠扶养协议，是遗赠人与扶养人之间订立的，确定遗赠与扶养民事权利义务关系的协议。这里的“扶养人”是指法定继承人以外的其他公民或集体所有制组织。这种协议规定，扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并于遗赠人死后取得其遗产。遗赠扶养协议签订后，遗赠人与其子女、扶养人与其父母之间的权利义务关系并不因此而解除。遗赠人的子女对遗赠人的赡养扶助义务，不因遗赠扶养协议而免除。同时，遗赠人的子女对其遗赠以外的财产也仍享有继承权。遗赠扶养协议的内容1、遗赠扶养协议是双方的法律行为，只有在遗赠方和扶养方双方自愿协商一致的基础上才能成立。凡不违反国家法律规定、不损害公共利益、不违反社会主义道德准则的遗赠扶养协议即具有法律约束力，双方均必须遵守，切实履行。任何一方都不能随意变更或解除。如果一方要变更或解除，必须取得另一方的同意。而遗赠是遗嘱人单方的法律行为，不需要他人的同意即可

2023-04-26

278人看过
宅基地使用权
宅基地使用权赠予他人可以吗

一、宅基地使用权赠予可以吗可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。二、法律规定根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。农村宅基地使用权严格禁止出卖、出租、赠与给城镇居民。根据《土地管理法》第六十二条和《关于农村宅基地管理的规定》第二条第五款规定：农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，不得再申请审批宅基地。另外，受赠人也须符合申请宅基地的法律要求，例如受赠方为缺房户、用地平方不足等。需要指出的是，《土地管理法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》和《关于农村宅基地管理的规定》中规定的均是“住房”(我国采取房地一体原则，住房转让，宅基地随之转让)，单纯的无地上建筑物的宅基地使用权转让尚无法律依据。宅基地使用

2023-02-28

333人看过
法律综合知识
房子可以赠予吗

一、房子可以赠予吗1．在此问题上，我们可以实施房产赠与这一法律行为。众所周知，享有产权的房屋所有人拥有自由处分其所持房产的权力，他们完全可以将房产赠送予他人，且必须与对方签署相应的房产赠与合同。需要注意的是，虽然赠与人在赠与财产的权利转移前拥有撤销赠与的权力，然而，当赠与合同涉及到诸如救灾、扶贫等社会公益事业或具有道德义务性质时，或者该赠与合同已通过公证程序，则不得任意撤销。2．关于房产赠与后能否收回的问题，我们需要明确以下几点：首先，房屋的所有权转移以过户登记为依据，在尚未完成过户手续之前，赠与人有权撤销赠与；其次，若赠与的房屋已经完成过户登记，那么便无法轻易撤销赠与。最后，尽管如此，我们仍需根据具体情况进行分析。例如，若受赠人存在严重侵害赠与人权益、对赠与人有抚养义务却未能履行、或者违反赠与合同约定的义务等情况，即便已经完成过户登记，赠与人仍然有权撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六

2024-07-16

422人看过
扶养
农村房子赠予新规定

农村房子赠予新规定如下：1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定；3、赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。一、赠与合同有失效期吗赠与合同中约定了合同失效期限的有失效期，没有约定的，有效期没有限制。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。除具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同之外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。二、民法法典有赠与合同吗？有。关于赠与合同的规定如下：1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶

2023-02-15

470人看过

遗赠
有子女的是否可以办遗赠抚养协议

一、有子女的是否可以办遗赠抚养协议有子女的可以办遗赠抚养协议。遗赠抚养协议是指遗赠人与扶养人之间订立的，确定遗赠与扶养民事权利义务关系的协议，按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。二、遗赠扶养协议是合同吗遗赠扶养协议是合同，但遗赠扶养协议应为财产合同而非身份合同。遗赠扶养协议不是“过继”、“收养”等身份协议，而是一种财产性合同，遗赠扶养协议是债权债务关系而非身份关系。合同内容以“扶养人对受扶养人生养死葬以及继受被扶养人的遗产”为主要内容，其中并无身份权益之创设。三、遗赠抚养协议可以代书吗遗赠抚养协议可以代书，但是是需要双方当事人签字予以确认的，遗赠扶养协议须有遗赠人与扶养人双方意思表示一致方可成立。1.遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。我国《民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠

2023-05-06

165人看过
遗赠
签过遗赠抚养协议还可以再签吗

一、签过遗赠抚养协议还可以再签吗?签过遗赠抚养协议还可以再签，只要没有违反原遗赠抚养协议的约定即可。遗赠抚养协议生效的条件是：1)遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力2)当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行;3)遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议;财产为特定的、不易灭失;4)遗赠人的债权债务有明确的处理意见;5)遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议;6)扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意;7)担保人同意担保的意思表示及担保财产;二、遗赠抚养协议应该怎么写?遗赠抚养协议遗赠人：抚养人：因年老，患等病，身体衰弱。家中无人照料，长期以来依靠照顾。经双方邀约，愿意签订遗赠抚养协议，并请作证，双方承诺履行以下协议：1、愿将自己的楼房一套，建筑面积为平方米，房产证()以及房屋中的一切家具、杂物,全部赠给。在去世后即受领上述全部财产。2、保证继续悉心照顾，

2023-04-16

418人看过