拆迁安置房买卖合同可以公证吗，买卖合同受法律保护吗-法师兄

拆迁安置房买卖合同可以公证吗，买卖合同受法律保护吗

来源：互联网时间： 2022-06-13 12:03:51 399 人看过

拆迁安置房买卖合同可以公证的，但是是否需要公证也是根据个人所需。拆迁安置房屋的买卖合同受法律保护的，只要双方有签订房屋买卖协议能够生效，并且有效。

一、拆迁安置房买卖合同可以公证吗

拆迁安置房买卖合同可以公证，但安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证。不过公证了，可以防反悔或加价。不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。凭拆迁安置补偿协议，目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

二、拆迁安置房屋的买卖合同受法律保护吗

拆迁安置房屋的买卖合同受法律保护的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。

合同有效成立的条件：

1.当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议

2.当事人应具有相应的行为能力

3.合同的标的和内容都必须合法

4.必须是互为有偿的

5.合同的形式必须符合法律规定的要求

三、拆迁安置房屋的土地性质包括哪些

拆迁安置房屋的土地性质包括集体土地性质的拆迁安置房、国有出让土地性质的拆迁安置房、国有划拨土地性质的拆迁安置房。

如果是集体土地性质的拆迁安置房，只能在集体经济组织内部进行交易;

如果是国有出让土地性质的拆迁安置房，取得房产证后，可上市交易;

如果是国有划拨土地性质的拆迁安置房，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定，此类拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市交易。

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