村委会不给房屋确权,先自查一下宅基地是否存在不能确权的情况。如果存在不能确权的情况,有纠纷要先解决纠纷,没办用地手续要先依法补办用地批准手续等,如果不存在不能确权的情况,也给不出不能确权的理由则属于故意为难,可向当地人民政府投诉或向人民法院起诉。宅基地不能确权的原因一般有以下几种:1、违反相关规定建房的宅基地不予确权;2、“一户多宅”的宅基地,农村宅基地遵循的是“一户一宅”原则,对于建新不拆旧、买卖等方式取得的“一户多宅”宅基地是不予确权的;3、存在纠纷争议的宅基地不予确权;4、更改用途的宅基地不予确权。
民法典房屋确权证据需要哪些
民法典规定,房屋权利人申请房屋确权的,需要提供的证据包括土地使用权证明、宅基地权属证明、不动产界址、面积等材料。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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宅基地权属是指宅基地的所有权和土地使用权。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地的使用权,不能随意转让和买卖。 在权属方面,宅基地的使用权与房屋所有权是分离的,房屋所有权属于个人,可以依法转让和继承,而宅基地的使用权则需要在符合... 更多>
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新农村村委会房屋确权什么意思?河南在线咨询 2022-06-01农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。 房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样。
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农村房屋确权怎么办理办理农村房屋确权山西在线咨询 2022-04-17《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
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农村房屋确权协议怎么写?西藏在线咨询 2022-03-23农村房屋确权协议书 xxx、xx,因离婚导致房产纠纷,这次房屋确权登记,因xxx离婚协议书上是没有房产,房产都在儿子xxx名下,但xxx要求要把房产确权到自己名下,所以导致了这次房屋确权登记纠纷,后经xxx与儿子协商,决定把房产确权儿子名下,但今后xxx可回家居住,儿子、儿媳、前妻不能阻止。此协议由父亲xxx与儿子xx双方达成的,此协议永久有效。父亲:儿子:年月日
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农村房屋确权协议山东在线咨询 2022-01-311、在现时的法律和政策下,你无法取得房子的所有权。 2、宅基地使用权似为母亲与姐姐共有。 3、宅基地使用权与房权在现时的法律和政策下还不能分属不同主体,这很无奈。 4、应签订协议(你与姐姐作为双方),明确建房资金的来源,让姐姐对此作出不生歧义的确认。如有可能,应将今后可能发生的征地动拆迁补偿如何分配等想的到的问题一并作出约定。让母亲也在协议下面署名,并言明“身后房子由你继承,姐姐勿与相争”。这样做
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未经村委会同意的农村房屋买卖怎么办青海在线咨询 2022-10-31目前各地法院对于这类合同的认定标准不一样,而且这类合同是否有效需要综合考虑,首先需要判断的是买受人是否为该房屋所在地集体经济组织的成员,如果是该集体经济组织成员,只要合同不存在其他无效的情形,则买卖合同是有效的;如果买受人非该集体经济组织成员,这里又需要分情况、分地区来判断了,目前绝大多数地区均将这种情况认定为无效,但也有部分地区认为是有效的,如上海,所以这个需要综合考虑。