作为购房者,买房使用贷款的话,一定要记得注意以下四件事。1.贷款前及时进行网签避免业主“一房多卖”二手房纠纷中,很大一部分来自于业主“一房多卖”。“一房多卖”为购房者带来了极大的产权纠纷以及经济损失,因此购房者在贷款之前,一定要注意售房者的这些小伎俩。作为购房者,首先一定要采取资金监管和资金托管的形式跟业主进行交易,通过及时网签和资金监管可以使双方的交易更加透明化。其次,在签订买房合同后,交易双方必须到房屋交易中心登记备案,也可以有效规避“一房多卖”的情况。2.了解业主房屋产权属性查看有无贷款资格购房者贷款买房之前,需了解售房者名下房产的产权属性,查看自身有无贷款购买的资格。如果售房者的房产是经济适用房的话,那么只有等到期满5年,才能具备上市交易资格,产权才能完全实现转移。如果售房者的住房是小产权房,则无法上市交易。另外,类似于部分已购公房,虽然是个人独立产权,但是如果不能提供购房合同或协议,银行出于信贷风险及变现能力考虑,也很可能不予办理贷款买房。3.查看房屋抵押情况确定业主是否结清贷款买房如果是尚未结清贷款的房屋,对于银行来说,是不接受二次抵押的,因此购房者在贷款买房前,必须要确定所买房屋的抵押情况。购房者在申请买房贷款之前,应当到房屋当地所属的房管局查询所购买的房屋是否已经结清贷款,如果业主尚未结清贷款,需要在结清买房贷款后,才能申请买房贷款。4.买房贷款前充分了解房产灵活确定自身贷款方式房子的房龄、面积和房价不同,自然也有不同的贷款方式。一些户型较小的房屋,如果总价较低且房龄偏老的话,建议选择公积金贷款比较合适。如果是户型面积大,总价高的二手房,选择商业贷款或组合贷款比较适宜。总之,购房者应当根据自己的经济情况,采取适合自己的买房贷款方式。
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买房贷款都需要注意什么,看房注意事项有哪些
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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按揭贷款买房需要哪些手续,按揭贷款买房应注意哪些事项北京在线咨询 2022-02-27一、按揭贷款买房需要哪些手续?所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《销售(预售)许可证》。2、缴付首付
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如果后买房贷款需要提供哪些证件?需要注意哪些事情?山西在线咨询 2022-10-09贷款买房需要的证件一、需要的证件有: 1、已婚:结婚证、户口本、收入证搜索明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。二、手
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异地贷款买房需要注意什么,买房有哪些注意事项?主要内容是什么?吉林省在线咨询 2022-04-08异地贷款买房需要注意什么,由于房贷具体审批权限有些是下放给经办支行,可能会根据地区以及合作楼盘不同,有一些差异化的政策。况且在目前各地相继出台限购令、控制房地产市场过热的政策背景下,银行贷款额度紧,不排除部分异地购房者的贷款申请被拒、或者相应贷款要求更为严格的可能性。异地贷款买房需要注意什么,主要内容如下:一、注意考察。不管房产是自用型房产还是投资型房产,投资者都应该到目标地现场考察一下,考察的主
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住房公积金贷款买房要注意什么,异地贷款买房需要注意的问题有哪些河北在线咨询 2022-02-27关于住房公积金贷款房产作为抵押,同时还要提供政府批文及购房名单等文件和材料。此外,借款人除了提供相关贷款材料外,还要提供购房协议和收据。4、异地贷款要按时缴存公积金异地贷款目前仅限省内,即在省内其他城市工作并缴存公积金的职工,在也能申请公积金贷款购房。异地贷款的前提是借款人没有未还清的公积金贷款,且公积金必须缴至申请前一个月。申请异地贷款一定要带齐资料,这些资料除了个人公积金贷款所需提供资料外,还
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买新房办理房产证注意事项有哪些?买新房要注意哪些?需要注意什么江西在线咨询 2022-03-08关于新房如何办理房产证一定要慎重,多了解清楚情况再去办理。 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品