夫妻离婚房产如何分割？有何情形？-法师兄

夫妻离婚房产如何分割？有何情形？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 10:04:57 441 人看过

夫妻离婚房产的分割有这些情况：夫妻离婚时房产进行财产分割首先要做的一点就是要对房产进行确权，来确定房屋是否属于夫妻共同财产。如房屋是夫妻婚后购买的或者是夫妻双方父母在婚前共同出资并明确表示赠与夫妻双方等情形，应当被认定为属于夫妻共同财产。

夫妻离婚房产如何更名

夫妻离婚房产办理更名方法：一、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；二、到房地产交易中心办理转绘；三、到房管局办理免征契税申请；四、办理析产登记手续并缴交登记费；五、取证。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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一、夫妻离婚房子分割如何判在夫妻离婚之时，房产的分配方式主要可分为以下几种情况：首先，若夫妻在婚姻关系存续期间已经提前偿还所有个人贷款或全额购买房产，并且房屋所有权人姓名登记在单方名下，无论该房产是在婚前购置抑或是婚后获得，都将被视为当事人的个人财产，另一方无权对此提出任何分割请求；若在结婚之前，一方已经支付了房屋的首付款项，并向银行申请了贷款，且房屋所有权人姓名也登记在其本人名下，那么在婚后，夫妻双方共同使用夫妻共同财产进行还款的情况下，该房产仍然被视为个人财产，但夫妻双方需要就共同还款所支付的款项及相应的房产增值部分进行平均分配，而对于尚未偿还的贷款部分，则将被视为产权登记一方的个人债务；再者，若房屋所有权人姓名登记在对方名下，则按照共同共有的原则进行处理，除非有特殊情况出现，否则通常会被视为以缔结婚姻为目的的赠与行为，并按照登记方的个人财产进行处理；最后，若房屋所有权人姓名同时登记在

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