房产过户会变成不花手续费吗-法师兄

房产过户会变成不花手续费吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-13 22:42:48 284 人看过

不会，房子过户是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的，具体收费方式如下：一、政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%；2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%；3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米；5、印花税：评估价*0.1%；6、房产证工本费：85元；7、土地证工本费：105元；8、交易评估费：评估价*0.3%。二、如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价*1%；2、房产权证代办费：每证100元。法律依据有《房屋登记办法》。

有《房屋登记办法》。

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过户后房产证号码会变吗

房产证过户之后，新房产证编号会变，不会和原来的一个样。房产过户流程如下：（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。（二）申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。（三）房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。（四）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。一、房产证多久可以过户房产证过户后无论什么时候都是可以再次进行过户的。具体流程如下：（一）费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，

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