房产过户纠纷是如何产生的-法师兄

房产过户纠纷是如何产生的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 16:52:22 122 人看过

房产过户纠纷产生的原因为：

在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异，且文本内容大多不规范、不明确，当事人在实际履行过程中极易出现争议，从而引发纠纷。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产转让
没有过户的房产转让纠纷如何解决

没有过户的房产转让纠纷，当事人可以协商解决，也可以通过提起民事诉讼的方式解决。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。婚前丈夫赠与房产没有过户的房产转让纠纷文章描述了冯先生与王女士在结婚期间签订了一份房产转让约定。丈夫声明将其婚前购买的一套房屋转让给妻子，但是由于事后双方并未至房产交易部门进行转让登记，离婚后，双方为这套房屋的产权归属起了争议；并提供了包括房产转让纠纷，房产没有过户的房产纠纷，房产转让约定等相关信息咨询。冯先生与王女士于2002年2月登记结婚。同年7月，两人签订了一份财产转让约定，冯先生声明将自己婚前购置的一套

2023-07-25

472人看过
二手房买卖
如何解决二手房买卖过程中户口产生的纠纷

对于这类案件，提醒朋友们，法院不会直接判决迁移户口，根据现有户籍政策，房屋内现有户口不影响新的所有权人户口迁入，买房人取得房屋所有权后，可以办理户口迁入。尽管二手房屋的买受人将户口迁入毫无障碍，但是原来房屋主人及其亲戚的户口不能顺利迁出却会引发矛盾。房屋的买受人如果不了解户籍政策或者房屋出售人故意隐瞒相关信息，都可能导致房屋过户之后，原房屋上的户口无法迁出，特别是那些被出售房屋为房主唯一住房的。根据现有户籍政策，如果房主没有其他住房，也没有可以迁入的集体户口，那么原房屋主人甚至其亲戚的户口只能挂靠已经过户的房屋上。卖房人不迁户口之所以让房屋买受人强烈不满并引发矛盾，主要是因为以下三个原因：一是影响子女入学很多买卖二手房的人是为了让孩子就读名校，入读学校的重要前提就是孩子的户籍在学区之内，但是基本前提是原来的房屋主人没有占用学区名额，所以说即便买房人孩子的户口顺利迁入二手房，如果学区名额已经

2023-04-30

101人看过
法律综合知识
遗产房产纠纷怎么过户

一、遗产房产纠纷怎么过户遗产房产纠纷应当在解决了纠纷后再过户。之后继承人如果想要办理房产证过户手续；那就需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后需要到区或市公证处办理继承权公证，最后办理房屋过户登记。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、怎么继承房产过户1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）办理房产证过户

2024-02-04

302人看过
房产过户
房产纠纷如何解决？能否顺利过户？

房产过户手续在未受到限制时可以继续进行，但出卖人交付的房屋可能负担多种权利，如银行的抵押权、先买受人的债权、工程承包人的优先受偿权或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制房屋权利，买受人领受的房屋权利处于不稳定状态的，无法办理新的产权证书。房产在面临纠纷保全、查封时，无法进行过户操作。然而，在未被司法机关和行政机关限制权利的情况下，房产过户手续可以继续进行。出卖人交付的房屋可能负担多种权利，如银行的抵押权、先买受人的债权、工程承包人的优先受偿权或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制房屋权利，买受人领受的房屋权利处于不稳定状态的，无法办理新的产权证书。【过户不易】房产纠纷对过户的影响房屋不过户可能会给购房者带来诸多麻烦。首先，从法律上来说，不过户的房子并不属于购房者，因此出现问题后，购房者可能会吃大亏。其次，如果出现问题，房主本人即使签

2023-10-09

348人看过

房产过户
房产没过户引起的纠纷

家住石家庄市的胡某终于在去年11月底将一处二手房的最后一笔贷款还给了银行，满心欢喜的她本想马上和房主去办理房产过户手续。谁知时至今日，过户手续还是办不下来。两年前，胡某得知其表弟王某有处位于石家庄市建设北大街的房屋，且正在还贷期间，便有意购买这处房子。经了解得知，这处房屋原来也不属于王某，而是属于王某的朋友方某，王某也是在以帮方某还贷的方式希望得到这套房子。经协商，王某决定将这套房子及其还贷事宜转让给胡某，即胡某以王某的名义继续为方某的房子还贷，并约定将这处房屋的产权在贷款还清后由方某过户给王某，再由王某转给胡某。去年11月，胡某按协议的规定将最后一笔贷款还清。而这时，方某却以其与王某存在其他经济纠纷为由而拒绝办理房屋过户。胡某为此非常气愤，便与王某协商，以王某名义将方某告上法庭。经法院主持民事调解，双方当事人达成协议：方某在王某偿还抵押贷款解除房屋抵押后3日内，将房产过户到原告王某的指定

2023-04-21

492人看过
合同无效
如何处理因购买二手房而产生的纠纷而不过户

如何处理因购买二手房不过户而引发的纠纷。不过，根据案件分析，法院判决房屋买卖协议有效，并要求蔡先生家属协助周先生夫妇转让房屋的理由是，双方房屋买卖协议有效，房屋产权仍在出卖人蔡先生及其女儿名下。因此，蔡先生和他的女儿必须履行合同。因此，法院的判决合法合理。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，在审理房地产案件时，应当尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方的协议不违反法律和政策，不损害国家、公众和其他人的利益，合同的有效性就应维持。”当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规的规定办理登记备案手续为由要求确认合同无效的，不予支持。”，需要提醒的是，房屋买卖协议签订后应及时转移房屋所有权，避免出现一房卖两房或对方反悔的情况。你可能会赢官司，但你将永远付出人力物力。二手房销售前的产权审核。不过，只要有足够的准备工作，这个问题就不会成为问题。首先，仔细核对业主的房产证，注意

2023-05-02

181人看过
房产过户
离婚后如何进行房产过户的纠纷解决？

离婚不动产的过户手续如下：首先要准备双方的离婚判决书及其复印件、还需要不动产的证明、个人的身份证明及其复印件以及不动产的登记申请表。准备好房地产过户的材料后，然后再到房管部门办理房地产的过户手续。先到交易中心办理过户提取，再到当地的房管局申请免征契税，再去办理房产分析的登记手续并缴纳登记的费用，最后取证。离婚房产过户步骤：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。离婚房屋过户手续费：税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费类：登记费80元；交易手续费百分之二（按产价）；工本费20元对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理

2023-07-01

233人看过
婚房
离婚房产价值如何产生纠纷

离婚过程中要是就房产价值产生争议的应该作以下处理：1、向人民法院起诉；2、双方均主张房屋所有权在双方自愿的情况下可以竞价取得；3、一方取得所有权或双方均不主张房屋所有权的，法院会依法委托专业评估机构对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；或就房屋拍卖所得价款进行分割。诉讼离婚房产价值确认有哪些方法1、协商确定。这是最节省、最便捷的一种方式，只要渉案双方对房屋的价值协商一致，法院就可以按照该价值进行判决；2、评估确定。委托第三方对房屋的价值进行评估，是当事人对房屋的价值无法协商一致、争议较大时，法院经常采用的处理方式。如果当事人各方对共有房屋价值意见不一，但又不申请评估，法院应当如何处理上海市高级人民法院司法指导意见认为，当事人对分割共有房屋价值意见不一，但又不申请评估的，法院不能简单驳回原告诉请，应进行必要的释明，促使当事人提出委托评估的申请。经释明，当事人仍不提出申

2023-07-28

115人看过

法律综合知识
发生房产继承纠纷如何起诉，如何防范发生房产继承纠纷

一、发生房产继承纠纷如何起诉房产继承纠纷起诉，由继承人中的一人或几人作为原告到被告所在地（如果是涉及房子等不动产的继承，也可以到不动产所在地）的县区级法院起诉。起诉时，原告应当带自己的身份证、起诉状、相关证据。诉讼费收费，是按所要继承的遗产数额（标的额）的百分比计算，具体如下：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳；超过2000万元的部分，按照0．5％交纳。二、如何防范发生房产继承纠纷（一）赡养老人可以多分

2023-12-15

390人看过
法律综合知识
房屋过户以后还会产生纠纷吗

一、房屋过户以后还会产生纠纷吗购置房产之后，不排除仍会存在各种形式的纠纷，因此任何时刻都应保持警惕并做好心理准备。若遇到此类问题，首先应当坚持以商量为主导的方式来解决纷争。在此基础上，各方当事人都需怀揣理解与宽容的心态，坦诚相对，共同承受自己应尽的那份责任，同时坚决抵制无原则妥协的做法。值得指出的是，对于在纠纷中发现的诸如投机倒把、行贿勒索等严重损害公众及国家利益的非法行为，必须毫不留情地加以揭示和举报，维护法律的尊严和社会道德底线。《中华人民共和国民法典》第一百四十二条【意思表示的解释】有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。无相对人的意思表示的解释，不能完全拘泥于所使用的词句，而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定行为人的真实意思。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条【合同条款的解释】

2024-03-11

430人看过
离婚房产
房产纠纷是否影响过户呢

房产有纠纷是否影响过户要看具体情况：如果房产因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，那么是不可以办理过户手续的；如果房产虽有纠纷，但是并没有因为纠纷被设置抵押登记或被法院查封等，而且出卖人是房产证上登记的权利人，那么是可以办理过户手续的。离婚房产纠纷的处理是怎样的呢离婚纠纷中对于公房的处理是：（一）一方在婚前取得公房所有权的，离婚对所有权仍归一方享有，另一方无权分割；（二）双方在婚前各自取得公房所有权的，婚后合并调换房屋的，所有权归双方享有，离婚时双方都有权分割；（三）一方或者双方在婚后取得房屋所有权的，所有权归双方所有，离婚时双方都有权分割。《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书

2023-08-13

303人看过
法律综合知识
买卖房产过户纠纷诉讼书如何撰写

一、一房二卖诈骗判几年有效一房二卖构成诈骗罪，具体的刑期取决于诈骗金额的大小。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，采用欺骗手段获取对方当事人的财物，若金额达到法定较大标准，则可能被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时处以罚金；如金额巨大或者存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时处以罚金；在数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况下，可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时处以罚金或没收个人财产。对于在商品房交易中出现的情形，当卖方将房屋出售后又将房屋抵押或者另行出售给他人时，无法获得该住房的购买者有权选择行使解除购房合同的权利，要求退还已付的购房款项及其利息，进行相应经济赔偿，同时也有权向卖方提出不超过已付购房款一倍的赔偿责任的请求。如果卖方拒绝支付违约金及相关损失，无法得到房屋的买受人可搜集对自身有

2024-03-23

361人看过

证人证言
房产纠纷不过户不给钱应该如何办

向有管辖权的法院提起诉讼，拿到法院判决书后，申请法院强制执行。1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程

2023-02-04

172人看过
房产过户
房产过户纠纷之房产过户需要什么手续

一、房产过户需要什么手续（一）房产过户所需资料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；(

2023-03-19

168人看过