如何把老公的婚前房子改为婚后财产-法师兄

如何把老公的婚前房子改为婚后财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 03:51:43 462 人看过

1．在相应的房产证明文件上增添女方的个人姓名，在进行这样的增补之后，依据民法典中的登记原则，女方便理所当然地成为此间房屋的共有产权者之一，从此往后，该房产均被视为夫妻双方的共同财产；

2．夫妻二人可选择通过协商并签订正式协议的方式，将双方婚前各自拥有的财产确定为夫妻共有的范畴之内。

按照相关法律法规的规定，虽然婚姻关系的持续并不能自然地将某一方的个人财产转换为婚姻共有财产，但除非当事人另有明确的书面约定情况，否则均应遵循这一法则。

因此，男女双方可以通过书面约定的方式来决定各自婚前财产的所有权状态，包括独自所有、共同所有，或者是分别拥有部分权益和共同拥有部分权益等多种模式；

3．若男方对于自己婚前购置的房产没有实现全额支付，而是采取了按揭贷款的方式来分期付款，则在此期间，双方共同承担着偿还款项的义务，而在此过程中所产生的房产价值增值部分同样也是夫妻共同财产的一部分；

4．倘若男方在婚前购置的房产并非全款支付，存在按揭贷款的情况下，那么在二人结婚之后，以夫妻名义共同偿还银行贷款所产生的款项以及随之而来的房产价值增值部分，都应该视作夫妇二人的共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚前财产
我把我老公的房子变成儿子的婚前财产我该怎么办

1、加名：男女双方结婚后，一方婚前购买的房屋是可以申请增加另一方为共同所有人的。加名就表示赠予，这样一方的房产就变成了夫妻共同财产。2、婚后偿还房贷：对于房贷偿未还清的，申请加名是很麻烦的。只要是婚后偿还房贷的，婚后偿还部分所获得的房屋价值为夫妻共同财产。在还清房贷后再申请加名。一、婚前买房加不了名公证有用吗没有，房产加不了名公证是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力，房子不加名或者过户则无效。国家规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户或者实际的加名登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。婚前买房婚后加名字如果是已经还清房款的话，就会比较简单，带上个人身份证、产权证和结婚证到当地房管所办理加名过户手续。如果是婚后加名字的房产还需要共同还款的话，那么加名字属于部分产权份额转移给配偶，还需要再收契税和其他税收。对于取得结婚

2023-03-12

164人看过
法律综合知识
房子怎样算婚前财产如何算婚后财产呢

一、房子怎样算婚前财产如何算婚后财产呢房子属于婚前财产还是婚后财产，以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产属于共同财产由双方协议处理。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、如何让婚前财产变婚后夫妻共同财产让婚前财产变婚后夫妻共同财产可以通过签订财产协议，通过约定的方式变成共同财产。根据相关法律规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产属于个

2024-01-16

171人看过
法律综合知识
婚前买的婚房是男公公名下，婚后改老公名字算共同财产吗

一、婚前买的婚房是男公公名下，婚后改老公名字算共同财产吗关于婚后过户的房屋是否属于共同财产这一问题，答案未必绝对。如若在婚姻关系存续期间所进行的房屋过户，成功将其登记至夫妻双方名下，那么该房屋便应被视为夫妻共同财产。反之，如仅有一方取得了房屋所有权并明确声明只归其个人所有，则该房屋无法被视为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、大学生出轨已婚妇女被发现后会被对方老公起诉吗涉及到已婚女性出轨行为被其配偶觉察并无法容忍、进而导致婚姻破裂且无回旋余地的情形时，应严格按照合法程序进行妥善处置。在这个过程中，若女方被判为过错方，须依

2024-02-15

391人看过
夫妻共同财产
如何把婚后房产变个人财产

婚后可以通过夫妻财产约定的方式，将房子变个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。一、不属于夫妻共同财产的情形如果夫妻有如下情况，即使婚姻关系存续期间内取得的财产，也不是夫妻共同财产：（一）指定赠与遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的

2023-03-22

294人看过

法律综合知识
如何把婚前财产给对方

婚前财产给对方的方法如下：1、赠与。赠与是一种免费转让财产的行为。赠与的法律后果是财产所有权的转让。赠与完成后，送出的财产无法收回；2、夫妻财产协议。夫妻可以通过财产协议约定婚前个人财产为夫妻共同财产。在形式上，夫妻财产协议以协议和合同的形式达成。在法律后果上，可以直接起到财产所有权转让的作用。此外，需要注意的是，夫妻财产协议不应违反法律和道德。否则，协议无效。相关法规：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一

2024-01-28

116人看过
婚前财产
如何公证婚前财产为个人财产

婚前财产怎么公证：第一步，当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承

2023-03-07

131人看过
婚前财产
如何把婚前财产要回来

婚前财产实属于个人所有的，是可以要回来的。但如果自己赠送给他人了是需要分情况对待的。一、婚前财产离婚怎么分割婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。我国《民法典》规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产认定在认定婚前财产时，根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产：（一）夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产；（二）复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费；（三）离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物

2023-06-27

395人看过
法律综合知识
离婚财产处理老公婚前财产如何划分

一、离婚财产处理老公婚前财产如何划分离婚了婚前财产原则是不需要进行分割的。但若当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为其个人财产，离婚时不得分割，但夫妻约定该财产归共同所有的，则由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚前财产的认定标准有办理结婚登记之前获得的财产。根据相关法律规定，婚前个人财产包括婚前全款购买的房产、股权、汽车等。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前财产如何公证婚前财产的公证流程如下：1．当事人准备好相关材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证；2．公证申请被接

2023-12-13

236人看过

婚前财产
何证明房子是婚前财产？婚前财产如何继承

一、何证明房子是婚前财产？婚前财产如何继承（一）如何证明房子是婚前财产？1、法律对一般婚前财产的原则性规定：现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题做出明确的规定，只是就一般的婚前财产的分割做出了规定，即除夫妻双方另有约定外，婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化未个人财产。2、剖析婚前按揭房产的分割：上述对婚前财产分割的原则性规定，套用到婚前按揭房产的分割上即可理解为“一方在结婚前购买的房产属于一方婚前个人财产”。3、何为“婚前”？何为“婚前购房”？从上面的分析不难看出，婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始算是购买了房产。4、鉴于在通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻，因此，夫妻双方自民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等

2023-05-06

124人看过
动迁
婚前的老房子婚后房子的产权归谁

老房子在结婚前已经存在，结婚后被拆除，房子的产权归个人财产所有。若在房屋重建过程中使用夫妻共同财产，则该房屋属于夫妻共同财产。有下列情形之一的是夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用生活用品；（五）其他应归一方的财产。《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第十二条规定，婚后8年内，双方对婚前一方拥有的房屋进行了修缮、装修和拆除。离婚时产权未变更的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于对方应得的份额，由房屋所有人折价补偿对方；扩建后，扩建部分房屋按夫妻共同财产处理。婚前老房子动迁款是否算婚后财产婚前老房子动迁款不属于婚后财产。《民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱

2023-08-18

489人看过
抚养权
离婚后如何把房产给孩子

这一般要根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。一、两周岁以下的子女，一般会判给女方。除非母方有下列情形：1.母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病(如癌症)，子女不宜与其共同生活；2.母方有抚养条件不尽抚养义务(指对子女有遗弃、虐待行为)，而父方要求子女随其生活等等。二、两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等。三、八周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。四、父母双方可协议轮流抚养子女，这个会根据双方自愿达成的抚养协议，或者在法院的参与下达成抚养协议。一、民法典离婚纠纷孩子怎么判定离婚孩子的抚养权一般要根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。一、两周岁以下的子女，一般会判给女方。除非母方有下列情形：1.母方患有久治不愈的传染性疾病或

2023-03-05

409人看过
婚前财产
如何计算婚前房子的财产？

不是。对于配偶在婚前出资购买的房产，或者是该方父母出资购买，赠与该方的，无论房产证核实办理完毕，只要双方无特别约定，应当属于该方的个人财产。因为该房产不属于夫妻关系存续期间所获得的财产。但是如果夫妻存在合法有效的夫妻财产协议，且约定房产为双方共有，那么房产为共有财产。按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-01

321人看过

法律综合知识
婚前老房子婚后拆迁，产权应如何判定

依据最高人民法院《关于适用＞继承编的解释（一）》第三十二条规定，夫妻一方的个人财产在婚后因自然增值而转化为共有利益的部分，应当认定为夫妻共同财产；但另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，若前述房屋在结婚登记之前所有，且并未发生自然增值行为的情况下，其理应归属原始所有者即其配偶所有和支配。至于婚后由于城市改造或环境变迁等外部因素导致该住房升值的部分是否应当视为夫妻共同财产，需依据具体情况综合判断。根据上述法律解读，拆迁婚前房产后补偿的新房并不属于夫妻双方在婚姻关系存续期间从共同劳动、经营中所获得的财产，所以这部分权益仍属于原始所有者既定个人资产，无法被视为夫妻共有的范畴。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-02

293人看过
婚前财产
如何把婚前财产变成自己的

婚前财产本身就完全属于自己。一方婚前的个人的财产，无论结婚与否都是属于个人财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。一、婚前财产如何进行划分个人婚前财产，指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。比如婚前自己买了一辆车，车辆登记在自己名下的话，这就属于你的婚前个人财产。对于婚前财产的界定，应当以夫妻双方登记结婚之日为时间分界点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不

2023-04-07

129人看过