个人退房违约金应由谁承担？-法师兄

个人退房违约金应由谁承担？

来源：互联网时间： 2023-07-02 15:34:07 487 人看过

个人违约需要支付违约金。违约责任取决于合同和法律规定，约定优先。因此，合同约定违约责任的，并明确了违约金的具体其约定；如无约定，按法律规定处理，如支付定金一方违约，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错，根据各自的过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方赔偿对方损失，违约金过高的也可以要求减少赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，违约造成的损失赔偿的计算方法。

提前辞职需要支付违约金吗

关于违约金的问题一般只有两种情况下企业才能和劳动者进行约定：

1、合同中约定的专项技术培训并约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金；

2、约定保守公司商业秘密和知识产权相关的保密事项，劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。试用期离职是不能扣违约金的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

房产证
房子到期不办房产证违约金会由谁承担？

房子到手房产证难办，违约责任由过错方来承担。违约责任由双方当事人在合同中约定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，违反合同约定应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、合同中违约条款需要注意哪些合同中违约条款需要注意：违约责任的承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任条款的约定以及损害赔偿的范围。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、二手车合同签了不想买了按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有

2023-03-19

205人看过
违约金
交房逾期谁承担违约金

逾期交房的违约金找开发商要。开发商违约交房，违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方可以协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。一、发生房产纠纷时应怎么应对1、如果因逾期交房产生纠纷，则购房者按照合同约定的延期交房的违约金金额要求开发商赔偿；合同中没约定的，按逾期交付使用房屋期间，按同地段同类房屋租金标准确定。2、因逾期办理房产证发生纠纷的，购房者可以向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失。3、因面积差异产生纠纷，面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。4、因定金产生纠纷。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。5、因质量问题产生纠纷。主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要

2023-03-23

151人看过
履约保证金
履约保证金由谁承担

履约保证金的收取主体一般是招标人或者招标机构。我国法律规定，招标人不履行与中标人订立的合同的，应当双倍返还中标人的履约保证金；给中标人造成的损失超过返还的履约保证金的，还应当对超过部分予以赔偿。一、中标甲方不签合同怎么办?中标后甲方不签合同的处理：对自动放弃中标的投标人应当由招标人没收其投标保证金，造成的损失应给予赔偿。中标后不可以随便放弃中标的，除非存在特殊情况，否则中标人放弃中标的，需要承担相应的法律责任，因此中标人不可以弃标。二、投标保证金多久退还投标保证金，最迟应当在与中标人签订合同后五日内退还。招标人最迟应当在与中标人签订合同后五日内，且不管是否投标人是否中标，招标方都需要将之前收取的投标保证金一次性退还。招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向中标人和未中标人一次性退还投标保证金。如果未中标者发现招标方与其他的投标人签署了中标合同，但没有按照规定退还保证金的，可以催促其退还

2023-06-28

466人看过
违约金
约定的违约金谁承担

约定违约金由违约方承担。守约方可以选择行使合同解除权，由违约方承担违约责任；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行、采取补救措施。一、没有签订租房合同怎么办没履行租房合同守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根租赁协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。二、房屋买卖合同不能继续履行如何解除合同房屋买卖合同不能继续履行能解除合同，但违约方需要承担相应的违约责任。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，守约方可以行使合同解除权，由违约方赔偿因违约而给守约方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。三、哪些房屋不得出租违约如何处理不得出租的房屋有：权属有争议的；属于违法建筑的；司法机关和行政机关限制房地产权利的；未经共有人、抵押权

2023-06-21

157人看过

违约金
违约金过高的举证责任由谁承担

一、违约方承担举证责任的情形《民诉法司法解释》第九十一条规定：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：(一)主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；(二)主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。”主张违约金过高的一方，就其本质，是请求对双方合意的变更。因此，约定的违约金是否过高的举证责任，在法律没有相反的规定时，按照上述规定应当分配给违约方。前述由守约方举证证明违约金合理性的观点之所以不能成立，理由如下：1、违约金数额是双方当事人在缔结合同之时，对违约造成损失的预定。双方在缔结合同时，不仅考虑己方所可能获得的补偿，也会考虑己方可能的赔偿责任，故而该约定的数额不会故意畸高或者畸低，应当推定双方均认可是公平合理的。因此，守约方没有举证证明约定违约金合理

2023-03-24

167人看过
银行贷款
买房个税由谁承担

买房时个人所得税由卖家出，也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税，需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。买房子不需要交个人所得税，需要交契税。一、买新房要交什么费用一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率

2023-03-31

434人看过