离婚房子过户手续怎样-法师兄

离婚房子过户手续怎样

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 10:54:15 359 人看过

1、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。

2、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

如果男女双方在婚姻存续期间受到了任何的感情问题后，在经过沟通无法进行协商解决时，也是可以办理离婚手续的，那么在办理离婚手续时，不仅要将共同财产进行分割，同时也是要将子女的抚养权进行确认，如果双方在以上事宜上产生纠纷也是可以通过诉讼方式解决。

离婚房子过户手续需要多久

离婚后房产过户从受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。如果是协议离婚，那么双方可以对房产过户的问题作出约定，明确什么时间双方办理过户事宜，具体过户完成需要多久需要跟当地不动产登记管理中心确定。如果是诉讼离婚，并且写明了配合过户时间，那么双方按照判决书或调解书的时间办理过户，如果一方不配合过户，那么另一方可以判决书或调解书向法院申请强制执行。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

离婚手续
怎么办理离婚手续房屋过户给孩子

离婚房屋过户给宝宝的办理手续：1、夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、领取新的房产证。离婚手续怎么办理协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效。离婚登记按照受理、初审、审查、登记（发证）的程序办理：（一）当事人提交证件和证明材料；（二）婚姻登记员查验相应证件和证明材料；（三）婚姻登记员向当事人讲明《民法典》（自2021年1月1日起施行）关于登记离婚的条件；（四）婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿；（五）双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书

2023-08-12

92人看过
结婚证
房子先更名还是先离婚过户手续是怎么样的

房子的过户手续是：应当先去当地的民政局办理离婚，拿到离婚证后再去房屋管理部门进行更名申请，申请材料有财产分割协议，房屋权属分割等相关材料，经过受理审核后完成更名。一、无房产证怎么更名过户一、没有房产证如何更名没有房产证无法更名，可以到公证处办理赠与手续。二、房产证更名流程（一）直接添加如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。（二）赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：1、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前

2023-06-29

278人看过
房产过户
20万房子过户费多少，房产过户手续是怎样？

一、20万房子过户费多少20万房子过户费约为4000元。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下(首套房)，税率为1%；面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%。交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%大家，要注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。二、房产过户手续是怎样？房产过户手续是：1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。房

2023-04-30

279人看过
法律综合知识
离婚要什么手续把房子过户给孩子

离婚把房子过户给孩子需要办理以下手续：夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。如果孩子已经是完全民事行为能力人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若属于无民事行为能力或限制行为能力人，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。离婚要什么手续把房子过户给孩子的法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2022-06-14

66人看过

离婚手续
办理离婚手续是先过户房子，还是先办理离婚手续？

建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦。要离婚还是先过户先办理离婚手续，再由双方凭离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证、户口本，到住房所属房管部门申请办理过户，因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千

2023-07-14

264人看过
结婚证
房子夫妻离婚过户需要手续费吗

一、房子夫妻离婚过户需要手续费吗房子夫妻离婚过户不需要手续费。根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，是不需要缴纳交易税费的。夫妻房产过户费用约80元。婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，可以通过转移登记方式办理。二、夫妻房产证过户手续夫妻房产证过户手续如下：1.夫妻双方携带身份证、户口本和房产证和结婚证，并填写房屋过户登记申请表递交给房屋登记管理部门；2.房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核，经查证自愿合法的情况，进行房屋过户登记。三、夫妻房产过户需要多久在手续齐全前提下，夫妻房产变更产权，一般需要15到20个工作日，即可办理新房产证。办理夫妻房产证过户手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双

2023-06-15

73人看过
法律综合知识
办离婚手续是房产怎么过户

夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。夫妻之间房产过户的情形有：（一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机构申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。（二）因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政机构申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政机构颁

2024-01-22

193人看过
法律综合知识
办离婚手续后房子是如何过户的

一、办离婚手续后房子是如何过户的办离婚手续后房子过户如下：1．公证处办理析产的公证；2．交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征的契税的申请；4．办理析产登记的手续并缴纳登记费；5．取证。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、婚前买的房子离婚后如何分配如果是一方婚前全款购买的房子，则离婚时房子归一方所有，但如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理，由双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决；如果是双方婚前全面购买的房子，则如果房产登记双方名字的，离婚时按夫妻共同财产分割，如果登记了一方名字的，则另一方如果无法证明共同出资的，离婚时房子就归产权登记方所有。如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，则房产证登记了双方名字的，离婚时就按夫妻共同财产分割，登记了一方名字的，则离婚时房

2024-01-11

475人看过

协议离婚
房产离婚过户手续流程

一、房产离婚过户手续流程房产离婚过户手续流程如下：1.向房产部门申请过户；2.提交相关资料；3.房产部门审核资料；4.审核无误就会办理过户登记；5.发放产权证书。《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、离婚房屋过户需要交税吗离婚房屋过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产

2023-06-05

340人看过
离婚手续
离婚了房子是先过户还是先办离婚手续

夫妻离婚是先办离婚证，再过户房子。法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以要先办理离婚手续，确认好房屋所有权的归属问题之后，再由当事人一起持本人身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证到住房所属房管部门申请办理过户手续。一、夫妻离婚后房贷未还清是否可以过户夫妻离婚后房贷未还清不可以过户。1、房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户；2、按揭房要过户必须先付清银行贷款；3、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。夫妻离婚，房产可以过户给小孩子。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。二、新买的

2023-03-27

179人看过
书面合同
房子怎么过户给别人？房屋过户手续？

一、房子怎么过户给别人(一)办理房屋赠与过户相关规定：1、房屋赠与过户的一般规定房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。2、涉及到境外当事人的特殊规定境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。(二)办理房屋赠与手续的流程，具体如下：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查，避免出现各种假赠与，减少矛盾和纠纷的必要条件。但是，房地产赠与公证证明仅是当事

2023-05-22

368人看过
法律综合知识
离婚房产过户手续流程，离婚后房子过户需要双方到场吗

离婚房产过户手续流程是携带相关材料去公证处办理析产公证，然后去交易中心办理转绘，最后房管局办理契税申请即可。离婚后房子过户需要双方到场，并需要携带身份证证等材料。一、离婚房产过户手续流程离婚房产过户手续流程如下：1．在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），与此同时交付产权公证费；2．到交易中心办理转绘（即日完成）；3．到房管局办理免征契税申请（10个工作日完成）；4．办理析产登记手续（7工作日内完成）并缴登记费；5．取证。二、离婚后房子过户需要双方到场吗离婚后房子过户需要双方到场，携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管

2022-09-16

190人看过

房产过户
离婚后房子怎样过户夫妻离婚房产过户流程

夫妻离婚之后，可以申请办理住房析产过户给一方。办理离婚住房析产过户，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（标注住房分割细则，住房归哪一方所有），住房的房产证，契税证明，土地证，双方一起到住房所属房管部门申请办理住房析产过户手续，重新办理只有一方名字的房产证。过户前提是住房贷款还清，无抵押。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）

2023-02-20

443人看过
法律综合知识
房子按揭二手房怎么过户手续？

一、房子按揭二手房怎么过户手续按揭购买的二手房，要还清银行借款，解除抵押登记后才能办理过户手续。如果经银行同意，可以办理转按揭手续，持相关证明到不动产登记机构办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部

2023-12-06

88人看过