杭州买二手房需要的条件有:
1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员,在上城区、钱江新城内购买单套住房总价达100万元以上;
2、购房申请人需具有高中以上文化程度;
3、年龄需在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;
4、原户籍人员户口已迁出;
5、购房者所购房产3年内不得交易。
一、买二手房的具体流程有:
1、发布或了解房源信息;
2、看房、挑房;
3、买卖双方初步达成意向、买方交付定金;
4、谈判签约,买方向卖方支付首付款;
5、缴纳相关税费、办理产权过户;
6、买方支付剩余房款;
7、交房。
二、购买二手房的注意事项:
1、查询房屋权属;
2、查看房屋年限;
3、小心卖方一房多卖;
4、关于定金;
5、明确过户;
6、实地探查房屋质量以及是否还在处于出租状态。
总而言之,二手房买卖合同签订后,一方当事人不同意继续履行,愿意以承担相应违约责任为代价解除合同,而另一方坚持要求继续履行,经审查合同继续履行不存在现实困难的,应判决双方继续履行合同,但合同另有解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行合同的除外。二手房屋买卖合同合法有效,未办理物权登记的,不影响合同效力。买方请求卖方履行合同,并协助办理房屋登记过户手续的,应予支持。
杭州买二手房要社保吗
杭州买二手房要社保,具体如下:
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年的社保或税单;
3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
8、相关部门规定的其它条件。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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计划生育是中华人民共和国的一项基本国策,即按人口政策有计划的生育。1982年9月被定为基本国策,同年12月写入宪法。主要内容及目的是:提倡晚婚、晚育,少生、优生,从而有计划地控制人口。 2021年8月20日,全国人大常委会会议表决通过了关于... 更多>
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杭州现在买房需要什么条件?台湾在线咨询 2021-10-251、申请人具有高中以上文化程度。2、年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病。3、随着未成年儿童户口迁移,必须符合计划生育政策。4、申请人未受劳动教育或追究刑事责任。5、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源。6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。7、购房3年内不得交易。
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杭州买房要什么条件重庆在线咨询 2021-06-251、外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。 2、外地人在杭购房入户,是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房,以下简称住宅),达到一定购房价值和时限,并符合相关规定,经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。 3、本办法先行试点区域:钱江新城区域及杭州经济开发区、滨江区区域。购房时限
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