仔细看清认购协议书或定金合同
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 02:30:10 234 人看过

当业主们去看楼盘的时候,重点放在楼盘的介绍和售楼小姐的游说上,当基本被说动后,交定金是却不在意或不理解认购协议书或定金合同的内容就签字了。这样等将来前正式合同时,如果你对合同有意见,售楼小姐就会说,你是对此没有意见的,并且还签过字的。再看认购协议书或定金合同内容,你就会发现其中有一条:“我已阅读过正式合同,对合同内容无异议。”。所以这时哑巴吃黄连,说不出来了。

提醒大家,签认购协议书或定金合同一定要仔细理解后再签字。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 17:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多定金合同相关文章
  • 没看购房合同就让签了认购协议书违约吗?定金能退吗?
    购房者买房签订合同时,不妨多留意合同的补充协议,那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些?由于法律的普及,越来越多的人观念发生变化,下面相关内容希望对大家有所帮助!签订购房合同补充协议的注意事项:第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围,目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题,应约定在这种情况下购房者可以选择退房,开发商退还首付款和定金,目的是防止开发商应退房而扣除购房者的定金或追究违约金。第三、要约定房屋交付时开发商要提供房屋面积实测数据,应约定如果开发商提供不了,购房者可以退房或者拒收,而开发商要按日支付违约金,目的是防止购房者办理入住后因装修等问题而被动。第四、要约定物业费、停车费等费用的具体数额,目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准,而购房者又无当初开发商承诺的依据的情况。第
    2023-02-04
    248人看过
  • 装修合同的这些条款,要看仔细!
    装修合同的这些条款要谨慎1、合同主体不明晰很多公司在合同上只盖一个章,并未填写完整的公司名称。业主必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对,看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。2、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。3、增减项未加入合同目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在签订房屋装修合同时,应与公司就增项事宜约定清楚,保证增项费用不能超过一定范围。4、争议解决办法未约定家装消费者在发现装修质量有问题时,应及时与装修公
    2023-06-05
    304人看过
  • 房产抵押贷款合同要仔细看吗
    一、房产抵押贷款合同要仔细看吗需要。细看下面内容:(一)贷款种类和用途贷款的种类为房产抵押贷款,贷款只能用于购、建、修自有房产,不得挪作他用。(二)贷款的金额和利率贷款金额大多数只能为购房款或修建住房额的70%,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。(三)贷款的期限和还款方式贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种:月均还款法和累进还款法。月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息;累进还款法是指贷款期限内,逐年或每隔几年递增偿还额,但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。当事人在借款合同中可以自由协商,约定还款方式。(四)合同的变更和解除借款合同如果需要变更和解除,必须经过借贷双方协商同意,在双方达成协议之前,原借款合同继续有效。二、抵押借款合同纠纷约定管辖有用吗合同中可以约定与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三
    2023-06-17
    451人看过
  • 理赔细节与条款看仔细
    笔者近日经常接到不少车主的咨询电话,询问车险理赔事宜,特此精选一些关于夏季车险理赔的问题解答,帮助广大车主了解更多的理赔细节与条款。问:如果夏天汽车遭遇单独爆胎,保险公司将不作理赔。但如果汽车由于爆胎导致车体失控,撞到路边护栏或其他车辆,保险公司将如何理赔?答:对于由于轮胎爆胎而引起的交通事故,无论汽车撞上路边或其他车辆,保险公司都会依据三者险或车损险的理赔条款,给予理赔。通常汽车爆胎而撞到其他车辆,属于肇事车主的事故全责,保险公司会扣除20%免赔率,但车主购买不计免赔险,就能得到全额理赔。如果汽车由于爆胎而撞到路边护栏,他务必在报案后耐心等待定损员查勘现场,毕竟保险公司对于单车事故的定损查勘非常严格,车主擅自驾车驶离现场,有些保险公司难以客观查勘事故发生过程,就会按照找不到第三方事故的理赔条款计算理赔额,通常有30%免赔率,且不计免赔险难以将这类免赔率转嫁给保险公司。问:玻璃单独破碎险的
    2023-06-09
    487人看过
  • 仔细、认真、严密地签订合同
    合同是日后每一项工作的依据。如果合同条款制定不严密,会让中标单位有机可乘,钻合同的空子,利用“不平衡报价”、“索赔”等手段,达到“低价中标、高价索赔”的目的。合同签订时一定要再次将项目内容、标准、质量和工程量清单等主要内容予以明确,同时要防止合同漏项。一、做好招标的前期准备工作强化施工图设计的深度。施工图是投标报价的依据。因此施工图设计深度不够,近则关系到报价的准确度,远则关系到施工过程中的一系列设计变更。建设单位急着进行招投标工作时,有时会拿着尚未完工的施工图做为资料,或者是压缩设计工期,让设计单位在短时间内完成施工图,这样的施工图设计精度、深度都达不到要求。而对于工程技术比较复杂的工程项目,国内现有的大多数设计院没能力进行全面设计,对于建筑、结构、水电设备等较为熟悉,而对于一些比较复杂的专业工程,则由于技术面较窄,往往设计不到位。而施工图设计深度不够,必然导致中标后设计变更过多,价格调
    2023-03-29
    129人看过
  • 房贷市场要看仔细
    目前,我国的房贷市场陆续推出新花样,诸如固定利率房贷直客式接力供等房贷。但记者采访发现,许多市民对采用何种房贷方式才能获取最大利益知之甚少。目前,在多数城市,等额本息和等额本金是各银行普遍采用的方式。等额本息是指,在央行基准贷款利率不变的前提下,月还款额不变,本金逐月递增,利息逐月递减。等额本金是指,月还款额递减,每月本金保持相同,利息逐月递减。业内人士分析,这两种贷款方式并没什么优劣之分,顾客的需求不同,自然会有不同的选择。等额本息还款法的还款压力均衡,但需多付些利息,所以适合有一定积蓄,没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者,这种方式对准备提前还款的人较为有利。另外,个人购房还有住房公积金贷款与商业银行贷款两种方式。比如,在南宁市,目前公积金贷款1至5年期年利率是3.96%,6至30年期年利率是4.41
    2023-04-22
    279人看过
  • 购房合同中的细节需要仔细阅读吗?
    合同自当事人签字即生效;如果被欺骗签字的合同是无效合同;因重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。签了购房合同还能退定金吗如果买房人付的定金是房屋总额的20%以内的,购房当事人自己的原因不想买房的情况下,是不能主张返还定金。但是超过20%的部分,是可以主张返还。交定金是为了防止一方毁约,所以单方面取消购买,也不能要求退还定金。如果你交的钱已经书面约定为购房定金,那么现在购房者还没有准备好签订购房合同,就应该申请定金罚款,没收定金。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理
    2023-07-03
    189人看过
  • 购房者购房前需看清认购书
    定金分两种、立约履约各不同陈-敏律师认为:“购房定金条款”是否属于霸王条款,不能一概而论,需看清定金的性质和认购书的条约。如果定金条款的内容是“在约定的时间(或期限之前),认购人未前来签订《商品房买卖合同》的,定金不予退还”,那么该定金属于“立约定金”。这种定金条款要求认购人必须在约定的时间前来与发展商协商、签订正式的买卖合同(注意:不是履行买卖合同),同时也约束发展商在签订正式买卖合同之前不能就业主已认购的房屋与其他人签订《认购书》。这种条款让合同双方均享有一定的权利,也承担相应的义务,应该说是公平、合理的,不属于霸王条款。但是目前,各楼盘的《认购书》中定金条款的内容不尽相同,发展商做的手脚就在里面。有些《认购书》中的定金条款为:“在约定的时间(或期限之前),认购人未前来签订《商品房买卖合同》或不同意发展商拟订的《商品房买卖合同》条款的,定金不予退还”;或者“在约定的时间(或期限之前),
    2023-06-13
    426人看过
  • 签合同时没仔细看被坑了怎么办
    合同签字就具有法律上的约束力了。如果有证据表明对方故意隐瞒重要事实或有欺诈行为,导致基于重大误解或违背真实意思的情况下签的合同,可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。如果合同不存在欺诈,内容符合法律规定,只是因为自己没有仔细看,最后发生了对自己不利的结果,不能向对方主张该合同无效或撤销搞合同。一、签了担保人的合同能撤销吗签了担保人的合同如果存在下列可撤销情形的,则可以撤销;反之不可以撤销:一、担保合同是基于重大误解的情况下签订的。二、担保合同是一方或者第三方采用欺诈或者胁迫手段,使另一方当事人在违背真实意思的情况下签订的。三、合同是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形下签订的,合同显失公平。二、民法典关于合同的撤销有什么规定在以下情形下签订的合同是可以撤销的,有撤销权的当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销:1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机
    2023-06-23
    400人看过
  • 签字之前必须仔细查看购房合同,不可急于签字
    买房不看合同直接签字存在一定的风险,合同文本是规定双方权利义务的重要文件,需要仔细审查、核对,对于其中的关键条款更是要进行协议沟通,因此最好不要不看合同直接签字,以免增加自己的风险。是自己额外增加一些义务。合同签字可以机打吗签署合同不能直接机器打印签名。签署合同,签署是书写的意思,即自己写自己的名字,尤其是表示同意、认可、承担责任或义务,要产生法律效力,所以必须是合同签订人亲自书写签名,而不能打印。因为签订合同的前提必须是合同当事人真实意思的表示,只有亲自签字,一旦发生纠纷才能判定是否是合同当事人真实意思的表示。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    2023-07-02
    137人看过
  • 购房注意防范房托购房合同仔细签
    近日,太原市民高女士真是愁眉不展,先是遭遇房托,之后天上掉下一份买房合同完全打乱了她的生活,这一切都是房子惹的祸2009年8月22日,高女士经朋友介绍到易某房地产公司看房。通过筛选后,她看中山东省威海地区凤凰湖C区一套总价24万元的海景房。当天,该公司便组织她和另外两名买房人一起赴山东实地看房。惊公司员工扮演房托根据高女士回忆,在看完房子后的第二天即8月23日,她还在考虑,但是同车的另两位买家觉得这房子价格便宜,地理位置又好,同行的两人如此热衷并看好这套房子,无形中让对房市并不了解的高女士头脑发热,于是她也马上决定和当地房产开发商——赤山集团有限公司(易某房产公司与其是合作关系)先签订一个认购协议书,并根据协议内容缴纳了定金2万元(算作首付的一部分)。但是她万万没有想到,这个决定导致的结果让她是哑巴吃黄连有苦说不出当年9月份,高女士再去易某房地产公司办理余下手续时,竟然意外发现,那天和她同
    2023-06-10
    92人看过
  • 购物凭证看仔细消费维权免纠纷
    消费者在维权过程中,往往会因为一些细节问题而引发消费纠纷。日前,市工商局12315中心受理一起因购物小票没有标注日期,三包期不知从何时算起而引发的纠纷。消费者陈某日前到12315中心投诉,反映其2009年9月,在我市某电脑配件服务部购买了一个网络路由器,商家承诺该路由器三包期为1年。今年3月,路由器出现质量问题。当陈某找到商家要求其履行三包承诺时,问题出现了,原来购物凭证上没有标注购买日期,商家也没有销售记录存根,因而双方对三包期如何起算产生争议。12315中心经过调查认为,此案中虽然消费者疏忽大意,导致举证比较被动,但主要责任在商家。根据《消费者权益保护法》第二十一条,经营者提供商品或服务,应当按照国家有关规定或商业惯例,向消费者出具购物凭证。为消费者提供消费凭证是经营者的法定义务,这里的凭证应当是日期、商品名称等主要内容完备的有效凭证,商家不能因为个别要件缺失,规避其应当承担的法律义务
    2023-06-07
    349人看过
  • 租赁合同订仔细房东房客责任清
    相对于二手房买卖来说,房屋租赁的纠纷要少一些。但是,在订立租赁合同以及履行租赁合同过程中,也经常会出现不少纠纷。我爱我家房产有关人士分析认为,有三类典型租赁纠纷完全可以通过事先约定避免纠纷。纠纷一:提前退房能要回押金吗?房客违约,提前退租。按照一般的租赁付款方式,房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到房客提前退租,房东可以用这笔押金来缴纳由房客所造成的如水、电、煤等遗留费用,或者用来支付寻找下一房客时所产生的中介费。通常房东认为房客提前退租应视为违约,押金不该返还。但有的房客认为自己结清了水、电、煤等费用,且未对房屋内的家具、家电造成损坏,理应拿回押金。这时便产生了纠纷,关键是看租赁合同中是否有约定提前退租的违约金及具体如何约定。纠纷二:中介费免付是否有依据?房客提前退租,房东要求中介公司返还中介费。这类纠纷虽然也是由房客提前退租引起的,但却转变为房东与中介之间的纠纷。租赁合同已经
    2023-04-22
    103人看过
  • 租房前最好仔细“家访”租赁合同细节要清晰
    签意向书交押金,李先生通过中介租房,岂料刚进房门打扫卫生,半路杀出个“程咬金”,自称是前租赁者,与中介闹起纠纷。见租赁的房屋有纠纷,他提出要求退租,不料,订金却“泡汤”了。6月27日,李先生朋友委托李紧急租套房子。李先生看中一套租赁房。与中介谈妥价格后,没来得及看房子,便与中介签了意向书,约定当天交房,并交了500元订金。李先生立即着手买家具和床上用品。与此同时,中介说,房子的前租赁者把钥匙带走了,房子一时无法打开,需与在外地的房东联系。中午时分,拿到房东传真的委托书后,中介请锁匠打开了房门。“房子的确是空关的,里面堆放了一些货物。”李先生回忆说,“当天下午3点多,一名男子冲进房屋,责问中介为什么不经允许打开他租的房子,原来他是前租赁者。”“当天朋友到达上海,我只好把朋友安顿到了同学家,同学把房子腾出来,借给朋友住,自己再另找地方住。”当晚7点多,中介传来消息称,已把前租赁者“搞定”,可以
    2023-06-10
    99人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开

    定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受... 更多>

    #定金合同
    相关咨询
    • 终止加盟合同协议书该怎么书写,能仔细的告诉我吗?
      浙江在线咨询 2022-07-06
      我觉得终止加盟合同协议书书写格式如下:甲方:乙方:甲乙双方经协商一致,决定自本协议签订之日起终止双方于20年1月1日签订的《特许加盟合约协议书》。 一、乙方于本协议签订之日起立即停止使用“甲方”品牌名、商标、店面等与甲方相关的视觉形象识别系统、行为识别系统,并不得再以甲方特许加盟连锁店的名义进行经营。 二、乙方于本协议签订之日起2个工作日内将乙方以甲方为名义办理的证照进行注销、变更,并将变更后的工
    • 合同未到期,没仔细看合同押金退回,要怎么收回?
      台湾在线咨询 2022-07-25
      合同没有到期,属于您违约,需要和对方协商解决。协商不成,到法院起诉,主张减少违约金法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以
    • 没有购车协议或者合同没有购车协议或者合同没有
      贵州在线咨询 2022-01-20
      没有购车协议或者合同没,你们交了多少钱,是什么保险。
    • 租赁合同订仔细房东房客责任清
      山西在线咨询 2022-10-28
      相对于二手房买卖来说,房屋租赁的纠纷要少一些。但是,在订立租赁合同以及履行租赁合同过程中,也经常会出现不少纠纷。我爱我家房产有关人士分析认为,有三类典型租赁纠纷完全可以通过事先约定避免纠纷。纠纷一:提前退房能要回押金吗房客违约,提前退租。按照一般的租赁付款方式,房东手里至少有等同于一个月租金的押金。一旦遇到房客提前退租,房东可以用这笔押金来缴纳由房客所造成的如水、电、煤等遗留费用,或者用来支付寻找
    • 怎么继承父母法规定看仔细?
      青海在线咨询 2022-10-19
      没必要说的那么邪乎,独生子女怎么继承父母遗产,只要弄明白《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母”的含义即可。也就是说,仅凭独生子女证,不能认定独生子女就是唯一的继承人。在法定继承时,独生子女并不因为是父母的独苗,而必然全盘继承父母的遗产,爷爷奶奶、姥爷姥姥也有权继承属于他们的部分遗产,且假如爷爷奶奶、姥爷姥姥还有其他子女,则被他们继承的遗产份额,将同样依据《继承法》第十