没有房产证的房产可以通过遗嘱继承吗？-法师兄

没有房产证的房产可以通过遗嘱继承吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:43:31 77 人看过

根据相关规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

没办房产证能卖房子吗

没办房产证不能卖房子，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
有遗嘱的房产继承如何办理，有遗嘱的房产继承需要公证吗

有遗嘱的房产继承按照遗嘱办理，遗嘱继承开始后，需要继承人准备好相关材料去房管局办理房屋继承过户手续，有遗嘱的房产继承一般不需要公证，是否公证不影响遗嘱的效力。一、有遗嘱的房产继承如何办理有遗嘱的房产继承按照遗嘱办理。需要去房管局办理房屋继承过户手续，如果继承人需要转让继承房产的，应当按照法定程序，向不动产所在地的登记机关办理相应的变更登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协

2023-06-03

351人看过
法律综合知识
遗嘱继承房产过户遗嘱继承案例

［导读］父亲先于祖父祖母去世，祖父祖母留下的财产该由谁继承？是父亲的儿子还是父亲的兄弟？这涉及到遗嘱继承的问题。遗嘱继承是按照立遗嘱人生前所立的符合法律规定的合法遗嘱的要求，确定被继承人及继承遗产的份额。我父母均系再婚；再婚前我父亲有一女儿（现已34岁）跟其母亲居住生活对父亲未尽赡养义务且已失去联系；再婚前我母亲有一儿子（现已26岁）跟其父亲居住生活对母亲未尽赡养义务现能够联系，再婚后生的我。现父母有一套婚后房产（房产证上是母亲名字），父亲已去世，留有经过公证的遗嘱说明他那部分遗产由我继承，现在母亲欲将房产过户到我的名上，需要如何办理？是否需要办理继承公证，在办理继承公证时是否需要其他人参与。遗嘱是单方面的法律行为。不需要征求继承人的同意，而且由于遗嘱继承不同于一般的法律行为，遗嘱必须由遗嘱人本人亲自做出意思表示，他人不能代理。继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制

2022-04-09

428人看过
法律综合知识
遗嘱公证没有房产证可以吗

一、遗嘱公证没有房产证可以吗遗嘱涉及的房产没有房产证不可以公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对遗嘱进行公证，以此确保债权。《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。二、遗嘱公证公证处公证需要多久遗嘱公证公证处公证需要的时间，没有具体的法律规

2023-06-21

123人看过
小产权房
小产权房屋如何写遗嘱，有遗嘱的小产权房可以继承吗

一、小产权房屋如何写遗嘱关于小产权房屋的遗嘱应该写清楚以下内容，1.写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。3.立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。二、有遗嘱的小产权房可以继承吗有遗嘱的小产权房可以继承，但由于其本身不具备所有权，故只能继承其使用权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，即使继承也无法进行过户登记。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承：（一

2023-05-03

130人看过

法律综合知识
继承人凭遗嘱可不可以过户房产

一、继承人凭遗嘱可不可以过户房产继承人凭遗嘱可不可以过户房产。凭遗嘱过户房产需到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持相关证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可不可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、遗嘱继承人可不可以不是直系亲属遗嘱继承人可不可以不是直系亲属。民法典规定，

2024-01-13

271人看过
房产公证
房产公证遗嘱继承后买卖可以吗

可以，房产在办理公证遗嘱过户后，产权发生了改变，可以进行自由的交易处理。继承取得房产的，房产过户后即可以出售，继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下：1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易；2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分；3、相关法律：《民法典》第二百三十条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第二百三十二条依照本法第二百二十九条至第二百三十一条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。一、遗产继承房产过户需要的手续如下：1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的

2023-02-26

171人看过
法律综合知识
没有房产证办理遗嘱可以吗

一、没有房产证办理遗嘱可以吗没有房产证办理遗嘱不可以。订立的遗嘱是无效的，但如果是农村的祖屋、历史原因无房产证的合法房屋，订立遗嘱是有效的。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱继承先于法定继承吗遗嘱继承先于法定继承，继承开始后，如果有遗嘱，且遗嘱是合法有效的，按照遗嘱约定的方法分配遗产。如果被继承人是法定继承人的，只能在遗嘱之后继承剩余部分的遗产，所以遗嘱是可以优先于法定继承的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，

2023-06-09

432人看过
遗嘱继承
房产遗嘱继承可以给朋友吗

1、不可以。自然人只可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，而朋友不属于法定继承人的范畴。但被继承人可以采取遗赠的方式将遗产赠与朋友。2、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。3、房子是可以通过遗嘱的方式给别人，但立遗嘱必须是自愿、合法等等，但是房子通过遗嘱给别人之后，死后继承者与遗嘱受益者之间容易产生纠纷。一、父母亲写遗嘱有什么要求公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够

2023-03-12

417人看过

法律综合知识
遗嘱房产继承人可以出庭吗

一、遗嘱房产继承人可以出庭吗若需遗嘱继承，应首先在法律规定的合法继承人范围内进行选择。在遗嘱继承中，继承人可以是法律规定的任何一类继承人，无须遵循严格的继承顺序。并且，继承人不仅有权获得部分遗产，同时还有权全额继承遗产。遗嘱继承的方式多种多样，包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱以及录音遗嘱等。根据法律规定，法定继承人分为两类：第一顺位为父母、配偶及子女；第二顺位则包括祖父母及其孙子女、外祖父母及其外孙子女以及兄弟姐妹。在书写遗嘱时，继承人可以在场，但他们却无法担任代书遗嘱的见证人。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条，委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。二、遗嘱房产继承怎么写模板1、首部。（1）标题。写明遗嘱或者××××遗嘱。（2）订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2、正文。（1）写明遗嘱人订立遗嘱的原因。（2）写明

2024-07-29

229人看过
遗嘱继承
遗嘱继承房产加名字可以吗

可以的。在办理财产过户之后进行添加名字即可，具体过户程序如下：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗

2023-06-22

151人看过
法律综合知识
继承房产有遗嘱要公证吗，继承房产有遗嘱还用其他人继承人签字吗

继承房产有遗嘱没有强制性要公证的要求，只是公证时候的房产会减少很大部分的纠纷。继承房产有遗嘱不用其他人继承人签字的，需要按照立遗嘱的规定处分个人的财产，并且可以指定遗嘱执行人。一、继承房产有遗嘱要公证吗继承房产有遗嘱没有强制需要公证的，可以不公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的。公证不是遗嘱的生效要件，公证的目的是为了避免权利和义务所涉及的各个方面之间可能发生的民事纠纷，从而能够有效地保护当事者的正当权力和利益不受侵害。二、继承房产有遗嘱还用其他人继承人签字吗继承房产有遗嘱在一般情况下是不用其他继承人签字的。法律规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千

2023-06-09

270人看过
遗嘱继承
没有遗嘱继承房产配偶有份吗

婚后因继承父母的财产，一般情况下属于夫妻共同财产，但是，如果在遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产，则属于夫妻一方个人财产而非夫妻共同财产。法律依据可见《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定：第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚

2023-06-18

61人看过

法律综合知识
使用权房产可以遗嘱继承吗

一、使用权房产可以遗嘱继承吗根据相关法律法规，公租房并不拥有继承权。仅有使用权，而非所有权的房屋，鉴于其并非个人合法所有之财产，因此无法予以分配。须知，遗产乃指自然人在死亡之际所遗留下来的个人合法财产，且财产处置应以不得侵犯他人权益为原则。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、继承父母的房产要公证吗在实践中，子女继承父母所拥有的房产并不强制规定进行公证程序。根据我国颁布的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条明确指示，无论是由于继承、遗赠等方式获得不动产所有权，有关当事人如有申请进行登记的意愿，应提交相关的证明文件。这些文件可能包括逝者的死亡证明、具备．遗嘱性质或者全体法定继承人签署的关于该不动产如何进行分配的协议，以及能够佐证继承人和被继承人的亲属联系的证明资料。另外，申请人同时也有权选择提供经过公证的文

2024-07-18

181人看过
扶养
房产遗嘱没有见证人可以吗

遗嘱在没有见证人的情况下有没有效，要依据遗嘱的类型而定，如果是代书遗嘱、打印遗嘱的，该遗嘱一般无效。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条【代书遗嘱】代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条【打印遗嘱】打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条【录音录像遗嘱】以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条【口头遗嘱】遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第一千一百四十条【遗嘱见证人资格的限制性规定】下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民

2023-03-22

336人看过