延期交房最高赔付标准是什么-法师兄

延期交房最高赔付标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 05:41:34 491 人看过

在处理延期交付房产事宜时，我们通常按照以下公式计算补偿标准—那就是已支付的全部房款乘以同期的银行贷款利率并加上延期交付房产的总天数。在实际操作过程中，若购房者与卖房者曾在签署的房屋买卖合同中就逾期交付房产违约金金额达成明确约定，那么购房者便可以按照该约定的具体金额向卖房者主张赔偿其因逾期交付而遭受的损失。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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房屋延期交付赔偿标准：1、当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。3、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。一、施工合同违约金如何收取工程施工合同违约金数额需要看合同中约定的是怎样的，一般约定的违约金不会超过实际损失的30％，如果违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成

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