在房屋交付之前,必须由房屋测绘机构对房屋的最终面积进行测量。开发商和购房人双方会根据测量结果,对房价款进行多退少补的结算。因此,最终发票应该在确定具体款额之后开具。如果购房发票丢了,想办理房产证,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

在房屋交付之前，必须由房屋测绘机构对房屋的最终面积进行测量。开发商和购房人双方会根据测量结果，对房价款进行多退少补的结算。因此，最终发票应该在确定具体款额之后开具。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

5. 开发商税务机关审查核实

开发商税务机关在履行职责的过程中，需要对开发商的税务情况进行审查和核实。根据《房地产税务管理办法》的规定，税务机关应当对开发商的税务情况进行定期检查，并对检查结果进行记录和归档。如果税务机关发现开发商存在税务违法行为，应当及时向相关部门进行报告，并采取相应的税务保全措施。同时，税务机关也应当保护开发商的合法权益，严格按照法定程序进行税务处理，确保开发商的合法权益得到保障。

开发商和购房人应在房屋交付前,由房屋测绘机构对房屋面积进行测量。根据测量结果,开发商和购房人可对房价款进行多退少补的结算。最终发票应在确定具体款额后开具。如果购房发票丢了,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实。税务机关应对开发商的税务情况进行定期检查,并对检查结果进行记录和归档。如果税务机关发现开发商存在税务违法行为,应及时向相关部门进行报告,并采取相应的税务保全措施。同时,税务机关也应保护开发商的合法权益,确保开发商的合法权益得到保障。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。