如何区别不动产权证书与房产证-法师兄

如何区别不动产权证书与房产证

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:11:03 158 人看过

一、如何区别不动产权证书与房产证

从以下方面区别不动产权证书与房产证：

1.涵盖范围不同

不动产权证：不动产权证包括土地、森林、宅基地和建筑物等的所有权。简而言之就是它们是归属于你的私人物品，你拥有它们的抵押、使用及经营等权利，及法律规定下的相关权利。

房产证：房产证仅证明拥有者对该房子的使用权和共有权。房产证包含在不动产权证里面，但房产证不能和不动产权证划上等号。

2.发证机关不同

不动产权证：不动产权证由国土资源局颁发

房产证：房产证由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发

3.需要缴纳的费用不同

不动产证：不动产证只需要在不动产登记中心登记并缴纳一次费用就行

房产证：房产证需要对缴纳两次测绘费用，分别是土地面积和房屋面积，还需要缴纳两次制证的工本费。

二、不动产权证书什么时候可以拿到

不动产证要在30日内办下来。办理不动产证应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、不动产权证可以抵押贷款吗

能。不动产权证书是可以抵押贷款的，不过要满足以下条件：贷款者本人应具有合法的身份;应具有稳定的工作及收入，具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录;具有合法有效的购房合同;提供贷款行认可的有效担保;以及满足贷款行规定的其他条件。

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