沈阳市征地怎么补偿
来源:互联网 时间: 2023-05-05 11:01:06 307 人看过

1、征收耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿。

(一)在城市规划区外单独选址的属于公益事业和城市基础设施的建设项目,征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的6至7倍;其他项目征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的8至10倍。

(二)征收耕地的,每一个需要安置的农业人口的安置补助费,为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍,但每公顷被征收土地的安置补助费最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。

依照上述规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。

2、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿。

(一)征收林地、草地、苇塘、养殖水面、农田水利用地等农用地,按照邻近一般旱地被征收前3年平均年产值的4至6倍补偿。

(二)征收乡(镇)、村公共设施或者公益事业、乡镇企业和农村村民住宅占用的集体所有土地,按照邻近一般旱地被征收前3年平均年产值的5至7倍补偿。

(三)征收空闲地、荒山、荒地、荒滩及未利用地,按照邻近一般旱地被征收前3年平均年产值的2至3倍补偿。

(四)征收集体打谷场、晒场等生产用地,按照原土地类别的补偿标准补偿。

征收林地、草地、苇塘、养殖水面、农田水利用地以及农民集体所有的建设用地,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该土地被征收前3年平均年产值的4倍;但是,每公顷被征收土地的安置补助费最高不得超过该土地被征收前2年平均年产值的10倍。

征收未计征农业税的空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟、打谷场等土地,不给予安置补助。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿费按下列标准执行。

(一)附着物按其价值和实际损失给予补偿;

(二)青苗补偿费按一茬作物的产值计算。

自征地公告发布之日起,突击栽种的树木、青苗和抢建的建筑物、构筑物等,不予补偿。

因此,关于土地征收涉及的补偿主要有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,特殊情况下,或许还会涉及到停产停业损失的补偿。事实上,土地补偿费和安置补助费之和就是咱们常说的征地区片综合地价。

4、辽宁省国土厅发布了最新的征地区片综合地价(2016年1月1日起施行),以供参考。

2015年12月30日,辽宁省国土资源厅为了做好土地征收工作,保障建设用地需要,维护被征地农民的合法权益,根据《辽宁省人民政府关于取消调整一批行政职权事项的决定》(辽政发〔2015〕21号)和《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》(辽国土资发〔2015〕190号)精神,各市(县)批准公布了新的征地区片综合地价(表格目前可能下载不了,建议沈阳百姓通过申请政府信息公开的方式获取),经省政府同意,就实施新的征地区片综合地价有关问题作出如下通知:

(一)本征地区片综合地价是指法律规定征收农用地的土地补偿费和安置补助费之和。建设用地、未利用地以此为基础按以下系数调整:建设用地1.0;未利用地0.8。在实施征地中不得降低补偿标准。

(二)被征土地上有附着物和青苗的,对地上附着物和青苗的所有权人应另行补偿,补偿标准由各设区市政府按照有关规定制订。

(三)依法征收按照家庭承包方式承包的土地,征地补偿费的80%归被征地农户,20%归集体经济组织;征收集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地,征地补偿费全部归集体经济组织,由集体经济组织依法分配或使用。

(四)依法收回国有农场土地使用权的补偿和职工安置按照《国土资源部、农业部关于加强国有农场土地使用管理的意见》(国土资发〔2008〕202号)有关规定执行。

(五)大中型水利水电工程建设用地的补偿标准和移民安置办法按照国家有关规定执行。

(六)建设项目施工和地质勘查等需要临时使用集体土地或国有农用地和未利用地,每年按征地区片综合地价的15%给予补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 03:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多建设用地相关文章
  • 沈阳市2022拆迁补偿价格表
    一、沈阳市2022拆迁补偿价格表沈阳市行政区域范围内的征收补偿如下:所征区片综合地价是指法律规定征收农用地的土地补偿费和安置补助费之和。基准对象为一般农用地。以此为基础,按照建设用地1.0、未利用地0.8;基本农田1.2进行调整。在实施征收中不得降低补偿标准。被征收土地上有附着物和青苗的,对地上附着物和青苗的所有权人应另行补偿,补偿标准按照有关规定执行。依法收回国有农场土地使用权的补偿和职工安置按照《国土资源部、农业部关于加强国有农场土地使用管理的意见》有关规定执行。建设项目施工和地质勘查等需要临时使用集体土地、国有农用地和未利用地,每年按征地区片综合地价的15%给予补偿。各区、县(市)人民政府应当通过多种方式公布新的征地区片综合地价,加强政策宣传解释工作,妥善解决实施中的有关问题,确保新的征地区片综合地价顺利实施。二、具体的补偿费用及程序是什么?(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均
    2023-04-05
    450人看过
  •  什么是德阳市的征地补偿标准?
    本文介绍了征地补偿的相关规定。根据《土地管理法》第四十八条,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系,并制定被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿等,具体标准由省、自治区、直辖市规定。根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并
    2023-11-11
    95人看过
  • 沈阳农村拆迁怎么补偿的
    一、沈阳农村拆迁怎么补偿的一类、二类、三类、四类分别补偿4000、5000、6000、7000元。相差两级以上的,加发一倍安置补偿费。以上信息仅供参考,具体补偿标准可能因地区和政策差异有所不同。建议查阅当地政府官网发布的拆迁补偿政策文件,或者咨询当地政府工作人员,获取最准确的信息。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、沈阳农村拆迁补偿的详细说明沈阳农村拆迁补偿标准主要包括以下几个方面:1.土地补偿费和安置补偿费:根据被征收土地的种类,补偿标准不同。例如,征收林地、草地等农用地,按临近一般旱地被征用前3年的平均年产值的4-6倍进行补偿。而
    2023-12-29
    158人看过
  • 沈阳集体土地征地土地补偿费标准都有哪些要求?
    集体土地征收是指农村的集体土地,被国家的相关部门用于基础建设或其他的建设用地而使用了。我们国家对征收的土地给与一部分补偿,一方面是为了不伤害百姓的利益,另外国家也对此做出相应的补偿。那沈阳集体土地征地土地补偿费标准都有哪些要求呢。1、征收耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。2、被征收土地上的附着物和青苗的补偿费按下列标准执行。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式
    2023-06-03
    343人看过
  • 沈阳市土地增值税征收管理办法
    发布部门:沈阳市人民政府发布文号:沈政令[1995]12号第一条为了合理调节土地增值收益,维护国家权益,规范房地产交易秩序,促进房地产市场健康发展,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等有关规定,结合我市实际,制定本办法。关联法规:第二条凡在我市境内从事转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(以下简称转让房地产),并取得收入的各类企业、事业单位、国家机关、社会团体、个体工商业户以及其他组织和个人为土地增值税的纳税人(以下简称纳税人),纳税人必须遵守本办法。根据《国务院关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例的有关问题的通知》的规定,外商投资企业、外国企业、外国驻华机构、外国公民、华侨、港澳台同胞等,转让房地产并取得收入,均适用本办法。第三条土地增值税的征税对象是转让土地使用权、地上建筑及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产收入减除本办
    2023-05-03
    441人看过
  • 沈阳市地方税务局
    个人所得税
    沈阳市地方税务局转发省地税局所转发的国家税务总局关于个人独资企业变更为个体经营户是否享受个人所得税再就业优惠政策的批复的通知发文单位:沈阳市地方税务局文号:沈地税函[2006]46号发布日期:2006-3-3014:54:19稽查局,各分局、县(市)局:现将辽宁省地方税务局《转发国家税务总局关于个人独资企业变更为个体经营户是否享受个人所得税再就业优惠政策的批复》(辽地税函[2006]25号)转发给你们,请遵照执行。二ΟΟ六年三月三十日沈阳市地方税务局
    2023-06-06
    155人看过
  • 辽阳市弓长岭区征地补偿是怎样的?
    辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》,由省国土资源厅统一印制下发,自2016年1月1日起执行。爱土拆迁律师就将辽宁省辽阳市弓长岭区最新征地补偿标准分享给大家:辽宁省辽阳市弓长岭区土地共有三类:一类区片区片范围:安平乡(安平村、尤吉沟村、松泉寺村)、汤河镇(三官庙村、柳河汤村、小安平村、红穆村、孙家寨村)。补偿标准:区片价:50000元/亩;建设用地:50000元/亩;未利用地:40000元/亩。二类区片区片范围:安平乡(姑嫂城村、三星村)、汤河镇(小录村、石四村)。补偿标准:区片价:40000元/亩;建设用地:40000元/亩;未利用地:32000元/亩。三类区片区片范围:安平乡(耿家村、南雪村、贾斌村、何家村、翁家村、沙土坎村、高崖村、小漩村)、汤河镇(望宝寨村、瓦子沟村)。补偿标准:区片价:35000元/亩;建设用地:35000元/亩;未利用地:28000元/亩
    2023-08-05
    75人看过
  • 贵阳市征地补偿条例的实施是怎么样的?
    一、贵阳市征地补偿条例的实施是怎么样的?第二十五条征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土
    2023-04-13
    396人看过
  • 海阳市如何制定征地补偿标准?
    补偿标准如下:一、一类片区。区片价:54000元每亩。基本农田:64800元每亩。建设用地:54000元每亩。未利用地:43200元每亩。二、二类片区。区片价:50000元每亩。基本农田:60000元每亩。建设用地:50000元每亩。未利用地:40000元每亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。湖南衡阳市征地补偿标准是怎样的征地补偿标准,一般是要根据本地的实际情况以及经济发展水平来进行制定的,每个地区的政策会有一定的区别。另外,我们在制定好相关的政策之后,我们是需要严格按照法律规定进行执行的。那么,湖南衡阳市征地补偿标准是什么样的呢下面我们一起来了解下。湖南衡阳市征地补偿标准第一章总则第一条为加强我市城区、南岳区拆迁安置用地的管理,根据《土地管理
    2023-07-15
    282人看过
  • 贵阳市调整土地征收补偿方案
    一、房屋所有权证载明用途为住宅的房屋(一)在被征收房屋评估单价的基础上适当给予上浮补助,上浮比例不得高于30%。(二)被征收房屋建筑面积小于45平方米的,原房建筑面积部分按照上述第(一)条给予补助,原房建筑面积与45平方米相差部分,按照被征收房屋评估单价的40%给予补助。(三)根据本市“疏老城、建新城”规划要求,对本市云岩、南明老城区(一环以内)被征收的房屋,可另行按不高于800元/平方给予安置补贴。二、房屋所有权证载明用途为商业(或营业)、办公或其他(含车库、仓库、地下室等)的,在被征收房屋评估单价的基础上适当上浮,上浮比例不得高于30%。出让土地征收补偿标准是怎样1、征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励,出让土地房屋有房产证,拆迁赔偿也参照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿;2、以出让方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有
    2023-07-07
    212人看过
  • 沈阳医保卡补办地点
    沈阳医保卡补办中心地址是沈阳市皇姑区崇山中路103号,进到社会医疗大楼后,直接上二楼既是。参保人员医疗保险卡丢失,应立即拨打24小时自助语音电话96856进行电话挂失。电话挂失成功后需在电话挂失有效封锁期(15日)内,持本人有效身份证件原件办理书面挂失,并打印《沈阳市社会保障卡补发领取单》。委托代办人办理的,还须提供代办人有效身份证件原件办理。沈阳医保卡初始密码是多少1、医保卡原始密码一般是6位数,各地医保卡初始密码设置不一样。2、最权威、最准确的查询途径是拨打社保查询电话:12333查询。3、建议收到医保卡后,修改初始密码。由于医保卡初始密码过于简单,而且是统一的初始密码,很多粗心的人一直不去修改自己的初始密码,导致医保卡丢失后余额被盗刷。《中华人民共和国社会保险法》第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险,由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单
    2023-08-02
    500人看过
  • 沈阳市企业土地使用税征收办法是什么
    使用土地的同时我们是需要缴纳相应的土地使用税的,虽说并不是所有的企业用地都需要缴纳土地使用税,但只要不符合当地的土地使用税减免规定,自然就需要缴纳土地使用税,对于企业土地使用税的征收其实很多人都不了解,那在沈阳市企业土地使用税征收办法是什么呢?沈阳市企业土地使用税征收办法第一条为提高土地使用效益,加强土地管理,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,结合我市实际,制定本办法。第二条凡在我市市内五个区(铁西区、和平区、皇姑区、沈河区、大东区),于洪区、东陵区街委建制地区,苏家屯区、新城子区人民政府所在地,县城,建制镇和工矿区范围内拥有土地使用权的单位和个人,都是城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),均应依照本办法缴纳土地使用税。第三条拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或使用人缴纳;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;土地使用
    2023-05-22
    245人看过
  • 沈阳市二手工厂拆迁补偿标准
    沈阳市工厂拆迁补偿标准通常如下:1、被征收房屋价值的补助;2、由于征收造成的搬迁、临时安置的补偿;3、由于征收导致停产停业损失的补偿。拆迁人要给被拆迁人,或房屋的承租人支付搬迁补助。过渡期限内,被拆迁人或承租人自己负责住处的,拆迁人要支付临时安置补助。一、徐州港务区黑璋拆迁补偿标准补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗
    2023-06-25
    433人看过
  • 沈阳市房地产佣金合同是怎么
    委托人(甲方)姓名或名称:\\。住所:\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\P>委托代理人:\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。受托人(乙方)姓名或名称:\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。住所:\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\P>委托代理人:\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
    2023-05-08
    279人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 辽宁省沈北新区征地标准,沈阳市沈北新区征地补偿多少
      安徽在线咨询 2021-04-13
      辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》,由省国土资源厅统一印制下发,自2016年1月1日起执行。 辽宁省沈阳市沈北新区土地共有三类:  一类区片区片范围:虎石台街道(虎石台社区)、道义街道(正良社区、郭七社区、道义一社区、道义二社区)。  补偿标准:区片价:81000元/亩;建设用地:81000元/亩;未利用地:64800元/亩。  二类区片区片范围:虎石台街道(除虎石台社区
    • 沈阳市沈阳南站近些的车站建设补偿怎么补的
      新疆在线咨询 2023-08-01
      汽车站拆迁怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积
    • 沈阳养殖场征地该如何补偿
      湖北在线咨询 2024-09-15
      养殖场遇到拆迁,补偿涉及到几个部分:第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有; 第二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿; 第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设
    • 沈阳哪里有温室农田征地补偿
      台湾在线咨询 2023-07-04
      温室大棚征收如何补偿,要根据《土地管理法》规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿。
    • 沈阳市沈河区商场以租代征怎么赔偿
      湖北在线咨询 2023-08-23
      商场征收如何补偿,根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。