农村四个人口可以申请多少平米宅基地
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-22 04:10:12 133 人看过

一、农村四个人口可以申请多少平米宅基地

针对农村四个人口可以申请多少平米宅基地的问题,首先需要明确的是,这取决于各地与宅基地相关的政策规定。每个省份都有自己制定的《农村宅基地管理办法》,因此具体标准可能有所不同。

1.农村村民一户只能拥有一块宅基地,且需根据批准面积及标准来建设住宅。

2.如果使用耕地作为宅基地建房,最高不得超过125平;如果是使用除耕地之外的其他土地作为宅基地,最高不得超过140平。若农民在建房时使用荒地、荒坡,则最高可以申请不超过160平米的宅基地。

请注意,这只是一个大致的参考范围,具体还需结合当地政策规定来确定。

二、农村宅基地政策解读

农村宅基地政策主要包括以下几个方面:

1.一户一宅原则:农村村民一户只可以拥有一处宅基地,并且要根据批准面积及标准来建设住宅。若擅自私建、超标占用宅基地等行为,相关部门有权进行查处。

2.允许村集体内流转:宅基地除了可以自愿退出外,也允许在村集体内部转让。这样可以为农民提供一定的经济收益,同时也促进了宅基地的合理利用。

3.宅基地收费制度:如果房屋面积已经超出当地占地面积标准,还想继续使用的话,按照相关规定需缴纳一笔费用。这一制度旨在遏制宅基地的浪费和滥用。

4.两条“红线”:农民不可以自由买卖宅基地;并且不可以退出宅基地使用权当做进城落户的条件。这两条红线保障了宅基地的稳定性和农民的权益。

5.可抵押贷款:如果农民颁发了房屋确权证书,也可以进行合法的抵押贷款。这为农民提供了资金便利,但同时也需要谨慎使用。

6.有偿永久退出宅基地使用权:在一些地区,政府开始实行有偿退出宅基地使用权的相关政策。不想继续在农村的农民可以选择退出土地并获得一定的补偿金。

三、宅基地房屋拆迁补偿标准

当宅基地上的房屋面临拆迁时,补偿标准主要包括货币补偿和房屋安置两种方式。有条件的地区也可以另行审批宅基地。

1.货币补偿:拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。具体的评估规则和计算办法由相关部门制定并公布。

2.房屋安置:如果以国有土地上房屋进行安置的话,拆迁人与被拆迁人需要按照规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价。按照政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月29日 05:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村申请宅基地最大可以申请多大
    有农村户口且符合条件的可以申请宅基地使用权。外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地的、因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地的、现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建的、因发生或者防御自然灾害实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设需要搬迁的,方可申请宅基地。《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的,可申请宅基地:(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;(七)法律、法规、规章另有规定
    2024-05-19
    239人看过
  • 大理永平农村可以在耕地上申请宅基地吗
    一、大理永平农村可以在耕地上申请宅基地吗1、自家耕地不可以申请宅基地。基于我国严格的耕地保护政策,农村耕地基本是不允许建房的,因此是不可以申请为宅基地的。2、根据《基本农田保护条例》第15条,基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征用土地的,必须经国务院批准。3、另外《土地管理法》第37条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。二、农村耕地怎么合法的成为宅基地按《农村宅基地管理办法办理》:第十二条符合下列条件之一的,可以申请使用宅基地:(一)农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的;第十五条农村村民建住
    2023-03-31
    114人看过
  • 130平米宅基地抵押多少钱
    而我国现行的宅基地制度要追溯到集体生产时代,农民作为村集体的一员,在成年后可以分到一块宅基地用作建房,宅基地不得继承和买卖,也不能担保抵押,死后收归集体。因而,宅基地是“福利”,而不是“财产”。近年来,随着土地利用方式的转变、农民进城速度的加快等,宅基地制度日益显露出弊端:浪费土地,阻碍农村劳动力的转移,造成农村土地利用混乱等。为此,全国多地都在探索宅基地制度改革。根据《意见》明确,要以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点,深化农村金融改革创新,稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务,有效盘活农村资源、资金、资产,增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入,为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式,促进农民增收致富和农业现代化加快发展。一、《意见》提出了试点农村宅基地抵押贷款五项新政策:1、赋予“两权”抵押融资功能,维护好、实现好、发展好农民土地权益,落实“两权”抵押融资功能,盘活
    2023-06-27
    458人看过
  • 村民申请宅基地需要什么手续,哪些人可以申请农村宅基地?
    1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。一、怎么申请宅基地?农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地
    2023-05-07
    319人看过
  • 宅基地拆迁多少元一平米
    1、国家对宅基地拆迁补偿标准是多少钱一平方米没有具体的数额的规定,只有一个标准性的规定。2、集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。3、城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村
    2024-05-17
    105人看过
  • 农村宅基地一人一户能分多少平?
    一、农村宅基地一人一户能分多少平?1、一户一宅不得超过120平方米。农村宅基地的分配实施“一户一宅”的原则,即一户只能拥有一处宅基地。作为集体经济组织成员必须满足户口在本村且能够参与本村集体资产的分配,户不分大小,一般以公安户籍部门印发的户口本为准。2、法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,
    2024-01-03
    447人看过
  • 广西农村宅基地应该达到多少平米的面积标准?
    宅基地的面积和农房建筑面积也不能“任性”。平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米,丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下,每户建筑面积不得超过450平方米。这相当于,100平方米的宅基地上,最高只能建4层半的房屋。对于平原、丘陵、山区的定义,按照地理学的标准执行。城市郊区则是指城市市区以外、市行政管辖范围以内的地区。河北农村宅基地面积标准虽然我国法律上规定了农村村民一户一宅的基本标准,但是由于地域不同和环境差异,有些地区的农村占地面积小,有些地区农村占地面积大,平原面积小。因此,在对于农村宅基地面积标准的规定上有所差异,《河北省农村宅基地管理办法》中对于农村宅基地面积标准作出如下规定:(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二
    2023-07-06
    302人看过
  • 农村户口分户可以申请宅基地吗,农村户口怎么分户
    农村户口分户是可以进行申请宅基地的,申请宅基地需要满足因国家或集体建设、移民、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的等条件。农村户口分户需要先准备乡村组同意分户证明,再提出分户申请,经批准后到户口所在地的辖区派出所办理。一、农村户口分户可以申请宅基地吗农村户口分户可以申请宅基地,申请宅基地的法定条件是:1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的。3.现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达法定限额标准需重建、扩建的。5.经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的。6.离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。7.法律、法规、规章另有规定的。二、农村户口怎么分户农村户口分户具体流程:1.准备乡村组同意分
    2022-07-25
    299人看过
  • 农村的有四口人一儿一女可以申请宅基地建新房吗
    一、农村的有四口人一儿一女可以申请宅基地建新房吗农村一儿一女的家庭给女儿申请宅基地是需要符合条件,然后提出申请,经过审核之后就可以获得宅基地。农村宅基地要转让给子女,要求子女必须是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,如果子女户口外迁到城市,属于居民户口,即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让给其子女的。二、农村宅基地转让问题是怎样的?农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。理由和依据:《民法典》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让,适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。《民法典》规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。那么翻看一下《土地管理法》,其中并没有明确规定宅基地使用权不得转让和抵押。但是规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,从该规定可以看出,法律是允许宅基地转让的。但是宅基地是否可
    2023-03-24
    337人看过
  • 宅基地一平方补偿多少钱农村宅基地补偿
    1、一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;2、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;3、在房子建设过程中人们是需要居住的,而这段时间也是会有补助的,住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补
    2024-04-25
    439人看过
  • 一分宅基地等于多少平方米
    一亩地等于十分地,一分地等于十厘地。而一分地的大小相当于66.667平方米,一厘地的大小相当于6.6667平方米。一、社保40.50优惠政策是什么今年刚发布的社保新规,主要是为了疫情影响下补助相关劳动工作者,也称社保40.50补贴政策。社保40.50,即男性满50岁、女性满40岁参保的灵活就业人员都可以申请此项补贴。每人一生仅领一次,年限一般3年,增减具体看实际地区政策。不过有规定,超过政策既定年龄5岁的,补贴领取年限可延长到退休。即男满55岁、女满45岁。前面说到补贴的标准要看实际所在地区的具体政策,部分地区补贴是按个人缴纳社保费用的40%,部分地区则是满45、55岁之后,每月可领355元社保补贴费用,社会公益性岗位甚至高些,每月可领至1340元。不过,政策的详细措施还是咨询本地社保局。二、征地补偿标准重庆哪些对象重庆征地补偿标准有哪些具体的内容:土地补偿费分地区类别按被征收土地面积计算
    2023-03-21
    309人看过
  • 农村宅基地前后多少米属于自己的
    1、农村所有宅基地等范围的土地都归国家和集体所有,任何单位或者个人对宅基地等土地只有使用权,而无所有权。2、农村房屋所占用宅基地以外的土地的所有权和使用权归村集体所有,房屋的主人对宅基地外土地有依法使用的权利,但不是严格意义上的使用权。3、农村宅基地周围的土地,只要不在宅基地使用权证范围内,都由集体支配。一、农村宅基地几年不盖房可收回对已取得集体土地使用证,但已满二年未建房的宅基地,由集体经济组织收回土地使用权,并报市、县区级人民政府批准,注销其土地登记。农户再申请宅基地建房时,重新依照审批程序批准,待房屋建成并实地检查合格后,按照有关规定登记发证。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、买卖宅基地协议有效吗宅基地买卖协议是无效的,个人对于农村宅基地只有使用权,没
    2023-03-20
    478人看过
  • 宅基地征用一平米补偿多少?
    一、宅基地征用一平米补偿多少?宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直
    2024-02-01
    242人看过
  • 45平米宅基地拆迁补贴多少?
    45个平方房拆迁补贴标准以土地使用证、宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,依法支付房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。北京宅基地拆迁补偿标准1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。如2022年的北京市黄庄村房屋征收补偿:1、搬迁费按实测房屋建筑面积计算,选择货币补偿的,标准为50元/平方米;选择房屋产权调换的,按上述标
    2023-08-13
    164人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村宅基地要求多少平米才能是宅基地
      云南在线咨询 2022-11-04
      农村家庭一户只可以拥有一处宅基地,小户3人以下的,申请宅基地面积不能超出75㎡;中户4-5人的,申请宅基地面积不能超出110㎡;大户6人以上,申请宅基地面积不能超出125㎡。
    • 农村宅基地120平方米可以出售吗
      浙江在线咨询 2022-03-10
      农村宅基地采用一户一宅原则,一户可拥有80到120平方米。如果你家原来有宅基地(包括房屋占地)且达到或超过80平方米,则不能再申请宅基地。买人家合法的宅基地也不能过户。解决办法:分家,另立门户,可重新申请宅基地。办理过户需提供买卖合同、原户主“农村土地使用证”、双方户口簿、户主身份证、村委会出具的买方无宅基地证明(或无房证明)。
    • 农村多少钱一平米是XX的宅基地
      内蒙古在线咨询 2022-11-01
      宅基地属于村集体所有,村民只有使用权,永远没有所有权。农村宅基地不能通过买卖取得。
    • 农村有一百平方米能买多少宅基地
      广西在线咨询 2022-07-07
      每个地方土地征收补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定:一般征地补偿的费用项目包括:征地补偿费(前三年平均年产值的6-10倍)、安置费(按安置人口算,每人补偿前三年平均年产值的4-6倍,最高不得超过15倍)、土地上的附着物及青苗费,具体的补偿额度需要咨询当地的征收办。后两项需经评估,按照评估后的价值赔偿.,如有不明白的,欢迎来电免费咨询。
    • 可以申请吗...农村户口可以申请宅基地吗展开
      上海在线咨询 2022-10-25
      需要满足一定条件的才可以申请宅基地,具体如下:依据宅基地管理办法:第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。第八条农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提