不交物业费，物业能不能没水没电-法师兄

不交物业费，物业能不能没水没电

来源：互联网时间： 2023-05-31 20:46:10 443 人看过

1、物业公司能不交物业费就切断业主的水电供应吗。业主和物业公司是平等的民事主体。双方应按合同履行各自的义务。任何一方违反合同都应承担相应的违约责任。业主如不及时交纳物业费，应承担法律责任。物业公司有权要求业主交纳物业费并承担一定数额的违约金。但是，物业公司无权切断水电。根据《物业管理条例》第四十五条规定，物业管理区域内的供水、供电单位应当向最终用户收取相关费用。

如果业主与供水供电公司签订合同，并向供水供电公司支付相应费用，则供水供电公司应负责供水供电。

物业公司不是供水、供电合同的当事人，无权擅自中断对业主的供水、供电。第二，物业费包括哪些费用？

物业费的收费标准主要是维护、保养、保洁、社区设施设备等领域的服务费，主要包括物业管理区域的绿化养护费、清洁卫生费、秩序维护费等，公用设施设备日常运行维护费、公用部位及公共责任保险费还包括物业服务企业固定资产折旧、管理服务人员工资、社会保险等费用。

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