二套房和首套房税费差多少-法师兄

二套房和首套房税费差多少

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:11:12 196 人看过

一、二套房和首套房税费差多少

首套房和二套房的契税差别是2%或1.5%。客户要是买的首套房是小于等于90平米的契税是1%，二套就是3%，差别就是2%。要是买的大于90平米的，首套契税就是1.5%，二套是3%，差别就是1.5%。

二、购买二套房在哪里交税

1、结婚后购买的二套房如果属于新建房屋的，缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件，然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记，然后到国税的管理分局和管理员联系，经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。

2、缴纳税款后需要保存好的契税票据，凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到缴纳契税单位，申请你的契税存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以得到你的契税票据使用。

3、物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

三、二套房贷款要满足什么条件

1、借款人有完全民事行为能力

2、有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口

3、有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

4、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上

5、提供买自住房的有效合同或者协议

6、借款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30％以上的自有资金，二手房需要有40％以上。

8、借款人允许办理保险和住房抵押

9、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息

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