转租房签合同应当经过出租人同意。转租合同的基本条款和房屋租赁合同基本一致,应当约定房屋状况、租金、租期、支付方式、违约责任等根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
一、转租合同是否需要房东签字
转租合同不一定需要房东签字。合同签订时约定可以单方面转租的,无需房东同意,只需通知房东即可。经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。原租赁合同对转租没有明确约定。
二、二次转租合同怎么写?
二次转租合同撰写方式是,写明转租人和承租人的身份信息;写明出租人同意的情况;写明转租标的的基本情况;写明转租期限;行为人约定或法律规定的其他内容等。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、转租合同包括什么内容
转租合同包括以下内容:
1、转租人和次承租人的身份信息;
2、原租赁合同的租赁期限和转租合同的租赁期限;
3、房屋基本情况、租金和支付方式;
4、权利义务;
5、违约责任;
6、争议解决方案。
根据相关法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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