买房后查出大病可以退房吗-法师兄

买房后查出大病可以退房吗

来源：互联网时间： 2024-03-08 17:33:13 348 人看过

一、买房后查出大病可以退房吗关于退房的相关事项，我们首先可以严格遵守当初签订的合同约定进行妥善安排和处理。

若合同中并未注明明确的规则，那么就有必要与对方展开谈判，共同寻找解决问题的最佳途径。

如经过深入的商谈仍无法达成共识，则应考虑请求第三方的调停和协助，以期在公正、公平的基础上达成各方面都能接受的方案。

倘若调停下的结果仍然不能令人满意，消费者权益受到了侵害，便可通过向法院提起诉讼来维护自身合法权益，这种做法同样适用于那些不愿意委曲求全，直接选择采取法律手段解决纠纷的消费者。

倘若因此次交易过程中的过错在卖方，那我们有权要求其双倍返还原先支付的定金，反之，如果过错不在买方，则需负责履行所负有的违约责任。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、买房后可以退房吗买房后是否可以退房视情况而定。

1．在签订买房合同之前，买方可以反悔，无需承担违约责任。

买房子是自愿行为，不是强制性的，如果购房者买了房子之后不想要了，当然是可以选择退房的。

2．如果买卖双方签订了购房协议，购房者提出退房请求，需要承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

3．如果双方已经将房产过户，说明合同已经履行完毕，如果购房者反悔的，不能退房，需要与出卖者重新协商。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房后查出大病可以退房吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商品房大梁出现裂缝可以退房吗

根据我国现行法律法规之规定，自商品房竣工验收合格交付使用之日起，若购房者认为该房屋的主体结构质量存在不符合标准的情况，则有权向工程的质量监督部门提出重新核验的申请。经由权威机构进行全面详尽的复核检验之后，如证实确实属于主体结构质量不符合要求的情形，购房者有权依照法定程序进行退房操作；同时，如果因为上述问题导致了购房者经济上的损失，房地产开发商亦应依据相关法律法规承担相应的赔偿责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-05-09

450人看过
退房
因家人患重大疾病可以退房吗

一、因家人患重大疾病可以退房吗首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。二、按揭还贷款的房子，因直系亲属患大病需要钱，开发商不同意退房，我能起诉到法院退房吗法院会支持吗？可以起诉，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发

2023-03-22

433人看过
法律综合知识
假离婚证买房可以查出来吗

假离婚证买房能查出来。现在结婚离婚都能在国家系统中都能查到，办假离婚证跟伪造假身份证一样，行为严重时有可能涉嫌犯罪。按照法律，伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章都属于违反法律法规的行为。买卖假离婚证将涉嫌构成伪造国家公文印章证件罪。一、伪造公章罪怎么处理私刻公章，情节轻微的，属于违反治安管理行为，应由公安机关给予行政处罚。伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的。私刻公章，达到一定情节的，构成伪造国家机关印章罪或者伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪，依法追究刑事责任。二、用假文凭找工作犯法吗处罚是怎样的1、根据《治安管理处罚法》第五十二条有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款；情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

2024-08-19

286人看过
法律综合知识
买房后悔可退房不可退款吗

首先，请允许我向您明确表示：尽管违约行为确实有可能被发现和追究，然而相应地也需要承担起对应的违约责任。关于具体的赔偿方案，这主要取决于合同中所规定的内容细节。若在合同中已经明确列出违约责任的条款，那么就应该严格按照这些条款来执行。反之，如果合同中没有对违约责任作出明确的规定，那么最终的赔偿金额将会根据违约行为所造成的实际损失状况来确定。通常而言，违约责任的承担方式包括了继续履行原定的合同义务、采取补救性的事后措施以及直接的经济赔偿等等多个选项。尤其值得关注的是，对于广大玩家朋友们来说最为熟悉的违约责任形式便是损失赔偿。在这个过程中，我们始终坚守着全额损失赔偿的原则，以确保侵权方必须为其不当行为付出应有的代价。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方

2024-08-12

255人看过

法律综合知识
买房后想退房怎么办，可以退定金吗

购房者毁约退房的不可以退定金，应当以定金承担违约赔偿责任；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；因售房者毁约购房者想退房的，可以退双倍定金。买房后想退房怎么办，可以退定金吗的法律依据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》：第八章　

2022-06-26

149人看过
罚金
买房时签合同后房子可以退吗

签订购房合同后房子还可以退，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。一、哪些情况买受人可以要求退房有以下情况买受人可以要求退房：1、购房合同依法确认无效后，买受人有权退房；2、购房合同依法撤销后，买受人有权退房；3、抵押不能，买受人有权退房；4、开发商延迟交付房屋或延迟办理产权证超过一定期限，买受人有权退房；5、房屋面积误差比绝对值超过3％，买受人有权退房；6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房；7、房地产开发商擅自变更规划设计的，买受人有权退房；8、当套型与图纸设计不一致时，买方有权退房。二、买楼合同注意事项(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日期，包括银行的利息、罚金等。(四)明确

2023-03-23

84人看过
法律综合知识
商品房买了以后还可以退吗

一般情况不能退房，除非出现下列情况可以退房：1．迟延交付房屋超过约定期限。2．开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3．开发商没经购房人同意变更设计。4．拿不到产权证。5．无法得到贷款。6．实测房屋面积与暂测面积的误差超过3％。7．房屋质量不合格。8．出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。9．商品房预售许可证存在欺诈。10．出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。11．套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。12．因不可抗力致使不能实现购房目的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期

2024-04-28

263人看过
法律综合知识
期房买完可以退房吗

律师解答：符合相关退房条件就可以。可以退房的情形有：1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。2、合同无效。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3％。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等其他问题的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标

2024-05-05

304人看过

退房
按揭买房退房可以吗

只要符合法律或购房合同中规定的退房条件，无论购房者是否通过按揭贷款，都有权利依法解除购房合同。所以说，办了按揭贷款的购房者也是可以退房的。一、签订购房合同应符合哪些条件签订购房合同应符合下列条件：1、签定条件。是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件；2、法律条件。是指一方当事人无正当理由拒绝履行购房合同义务的，购房者可以依法退房的条件。如开发商延迟交付房屋，开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，开发商在规定期限内未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房，开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可要求退房，开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构类型、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可要求退房，银行或公积金管理中心无法获得贷款，房屋面积误差超过3％，购房者可选择退房，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实确实不合格。二、购房合同不合理是

2023-06-24

312人看过
法律综合知识
买房交完首付因病可退房吗

针对退房事宜的解决策略应秉承以下原则：首先，我们务必要严格按照合同中已经明确规定的各项事宜进行妥善处理；其次，如果在合同中并没有找到与之对应的条款，那么我们可以尝试通过双方之间的友好协商来寻求问题的解决之道；再者，如果经过充分的协商仍然无法达成共识，那么我们可以考虑请求相关权威机构介入进行调解工作；最后，如果对调解结果仍持有不同意见，我们可以选择向当地法院提交诉讼申请，或者直接向法院提起诉讼。此外，如果最终被证明是卖方违反了合同约定，那么买方有权要求对方以双倍的价格退还其所支付的定金；反之，若是买方自身违约，则需要根据合同中所规定的违约责任条款承担相应的赔偿责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调

2024-05-10

452人看过
仲裁委员会
房子买了后悔了可以退吗

一、房子不想要了是否可以退？可以明确地说，房子买了是可以退的。从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，最后出现退房的结果。从合同角度来看，至少有三种可能：一是合同被宣布无效，二是合同被撤销，三是合同被解除。是指合同本身因为主体、标的、形式存在违法的行为，被法院或者仲裁委员会宣布无效。合同被撤销是指合同存有显失公正、欺诈、误解等内容，经一方当事人申请，被法院或仲裁委员会撤销。是指出现了合同约定的事项，或者合同目的无法实现时经当事人协商一致，或者由当事人单方面宣布解除。二、可以把房子退掉的情形下列情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失：1、延迟交房此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人

2023-03-28

182人看过
退休
退休后还可以贷款买房吗

退休了还可以贷款买房吗，有哪些限制？退休了还是可以贷款买房的。有以下限制条件：1、年龄限制：退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋贷款的。2、贷款年限：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。3、贷款程序：银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格。一、买房子分期和贷款的流程是怎样规定的？按揭贷款买房子的手续是怎样的所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一

2023-03-05

258人看过

法律综合知识
买房交定金后可以退回吗？

买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金4、

2024-07-26

493人看过
退房
买房不可以贷款可以退房吗

1、签订了商品房认购书的处理情况对于已签订认购合同而未签订《商品房买卖合同》，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回。依《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”因此，购房者可依房贷政策发生变化，导致购房者履行付款义务有障碍即不可以归责于双方的事由为由，主张解除认购合同并要求出卖人返还定金。2、签订了商品房买卖合同的处理情况对于已签订《商品房买卖合同》的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的违约责任。依《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：“因为不可归责于购房者的原因导致不能贷款，购房者解除合同的，出卖方不能追究买方的违约责任。”

2023-03-17

95人看过