相邻关系是一项独立的物权类型吗-法师兄

相邻关系是一项独立的物权类型吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 15:01:30 185 人看过

一、相邻关系是一项独立的物权类型吗

相邻关系是物权关系。相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

二、相邻关系的概念

相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时，相互发生的权利义务关系。在相邻关系中，一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务，同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。在相邻关系中的这种权利称相邻权。相邻权的实质既表现为相邻不动产所有人或占有人行使财产权的一种限制，也同时表现为相邻不动产所有人的财产权的一种扩大。

三、相邻关系跟地役权的区别

区别：

1、相邻关系不是一种独立的物权；地役权是一种独立的物权（属用益物权）。

2、相邻关系的发生基于法律的规定；地役权是通过当事人签订合同产生的。

3、相邻关系视法律为相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务；地役权的内同由当事人自由约定。

4、相邻关系的权利取得是无偿的；地役权合同是有偿的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多相邻关系相关文章

相邻关系
相邻关系是无偿的吗

一、相邻关系是无偿的吗根据《民法典》第二百八十八条规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。相邻权的行使一般是无偿要求相邻方履行义务，地役权的设定虽然可以是无偿的但实践中很少，其伴随的往往都是有偿的。另外，地役权的存续期间，也可任由当事人约定，并可设定永久地役权；而相邻权的存续期间是法定的。相邻权作为法定权利，所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全要求。二、相邻关系的特征是怎么样1、相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。相邻人可以是自然人、也可以使法人;可以是财产所有人，如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包经营人、承租人。2、相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益，如噪声影响邻人休息，对于不动产和动产本身的归属并不发生争议。有

2023-05-06

364人看过
法律综合知识
相邻关系与地役权的不同，相邻关系的处理原则

一、相邻关系与地役权的不同相邻关系与地役权的不同有：1．产生基础不同，相邻关系是为了方便所有权的行为，地役权是依据双方自愿达成的供役和需役的协议所产生的；2．两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同设立的。二、相邻关系的处理原则相邻关系的处理原则如下：1．兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结。相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决；协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。人民法院处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。2．有利生产、方便生活。处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则，来确定新的地界线。3．公平合理。相邻关系的

2023-05-14

336人看过
相邻关系
电力设施相邻关系种类

一、电力设施相邻关系种类根据《民法典》第二百九十二条，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。二、不动产相邻关系的特征第一，相邻关系发生在两个以上的不动产相邻的所有权人或者使用人之间。相邻人可以是自然人、也可以使法人;可以是财产所有人，如集体组织、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包经营人、承租人。第二。相邻关系的客体一般不是不动产和动产本身，而是由行使所有权或者使用权所引起的和邻人有关的经济利益或者其他利益，如噪声影响邻人休息，对于不动产和动产本身的归属并不发生争议。有的相邻关系的客体是物，例如，相邻竹木归属关系。第三，相邻关系的发生常与不动产的自然条件有关，即两个以上所有人或者使用人的财产应当是相邻的。如上例承包经营人乙不通过承包经营人甲承包的土地不能到达自己承包的土地。如果甲、乙之间

2023-05-06

387人看过
法律综合知识
相邻权与非法建筑物的关系探讨？

民法典规定，相邻两个不动产权利人享有相邻权，所以虽然是违法建筑，但违法建筑权利人可以享有相邻权。相邻权受到侵害的解决方式如下：1、当事人各方自愿协商，和平解决争端；2、如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求社区人民调解组织，对争议进行调解；3、在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。法院起诉流程如下：1、向有管辖权的法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。4、民事庭受案后，给双方发传票，通知开庭时间。5、双方到庭后，由法院进行调解。6、法院通过开庭审理，作出判决。【法律依据】《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时

2023-11-23

84人看过

相邻关系
相邻关系的基本种类有哪些？

不动产相邻关系需要注意多个方面，包括提供用水、排水便利、共享便利、合理分配自然流水、尊重自然流向、提供通行便利、妥善处理土地的分界墙、分界篱、分界沟、分界石、越界建筑物、越界竹木根枝、越界果实等。同时，在建造建筑物时，还需遵守国家有关工程建设标准和妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照等问题。(1)不动产权利人应当为与自身相邻的权利人提供用水、排水方面的便利。(2)相邻不动产权利人应当共享用水、排水方面的便利。对自然流水的利用、应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。（二）相邻土地通行、使用关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。（三）相邻地界关系。1、土地的分界墙、分界篱、分界沟、分界石；2、越界建筑物；3、越界竹木根枝；4、越界果实。（四）建筑物通风、采光、通道。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通

2023-10-23

285人看过
法律综合知识
相邻关系属于绝对权吗

不动产权利人之间的相邻关系不属于绝对权的范围之列。相邻关系包括用水、排水相邻关系；通行相邻关系；土地相邻关系；通风、采光和日照相邻关系。相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。相邻关系属于绝对权吗的法律依据《民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《中华人民共和国民法典》：第七章　相邻关系　　第二百九十三条　建造建筑

2022-07-05

396人看过
相邻关系
相邻关系侵权要件

一、相邻关系侵权要件1、相邻义务人存在违法性的加害行为，行为发生的时间、地点、起因、过程、结果。2、相邻权利人的相邻不动产权益受损害的范围与程度，主要是是否造成损害、损害的范围与程度、恢复原状所需费用等。3、加害行为与损害之间有因果关系。4、相邻义务人有无过错，主要是认定相邻义务人侵权时是故意、过失还是不可抗力。二、相邻关系纠纷产生的原因（一）经济条件和社会环境发生巨大变化过去，人与人之间贫富差别不大，无论职位高低，相互间感情较融洽，因而纠纷发生率相对较低。现在，随着改革开放的深入、市场经济的发展、法治建设的加快，利益关系和格局的不断调整，人与人之间矛盾和磨擦不断增加，再加上农村城镇化、城镇城市化的模式放大了人类社会的各种问题与冲突，当然也放大了相邻利益的冲突，从而使相邻纠纷成为新时期纠纷发生的增长点。尤其是当前公民的住房更新换代正面临热火朝天的革命时代，不仅有因大面积的土地出让建房而形成

2023-04-30

467人看过
法律综合知识
相邻关系是否可以起诉物业

一、相邻关系是否可以起诉物业相邻关系纠纷一般不可以起诉物业，物业不属于当事人。物业服务人的职责主要是妥善维修物业服务区域内的业主共有部分，维护基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全等，物业并没有义务处理邻里纠纷，因此通常不能起诉物业。二、起诉条件概述起诉必须符合下列条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。2．有明确的被告。3．有具体的诉讼请求和事实、理由。4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、邻里诉讼流程解读1．原告起诉。2．法院受理后将起诉书副本送达被告。3．被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4．决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5．法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。

2024-03-17

102人看过

相邻关系
简介动产相邻权利人之间的相邻关系

相邻关系内容：(1)不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。(2)法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。(3)不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。(4)不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。(5)不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。(6)建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。(7)不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。(8)不动产权利人挖掘土地、建造建

2023-06-08

198人看过
法律综合知识
相邻关系具体包括哪些关系，相邻关系的处理原则是什么

一、相邻关系具体包括哪些关系相邻关系具体包括的关系是：1．邻地利用关系，它包括下面几种情形：（1）代地通行权。（2）管线铺设关系。（3）建造建筑物等利用权。2．用水和排水关系；3．妨害妨免关系；4．越界关系。（1）建筑物越界。（2）树木等越界。二、相邻关系的处理原则是什么相邻关系的处理原则是：1、兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结。处理相邻关系纠纷，要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。2、有利生产、方便生活。处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。3、公平合理。在处理相邻关系纠纷时，应从实际出发，进行深入的调查研究，兼顾各方面的利益，适当考虑历史情况和习惯，公平合理地处理。三、相邻关系中较常行使的权利相邻关系中较常行使的权利有：1．土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建

2023-07-05

327人看过
相邻关系
常见的相邻关系

相邻关系比较复杂，较重要的有：①关于生活、工业、农业用水，特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水，水利与水害关系。如造成对方损失，应予赔偿；如分享水利，费用应分担。②关于防止危险和危害。如环境污染，存放及使用易爆、易燃物，近房施工，危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危险及危害。也有权要求排除来自对方的危险和危害。一旦造成损失，责任者应依法承担责任。③关于邻地的通行和使用。包括穿越邻地至公共通道的通行权，通过邻地设置管道和线路，以及因建筑施工而使用邻地等。如因此造成邻方的损失，也应赔偿。相邻关系举证应该有实施方承担，被实施方举证要困难的多，类似于环境案件。而比较常见的相邻关系有几下几种：（1）相邻土地使用关系；（2）相邻防险、排污关系；（3）相邻用水、流水、截水、排水关系；（4）相邻管线安设关系；（5）相邻光照、通风、音响、震动关系；（6）相邻竹木归属关系。

2023-06-08

91人看过
相邻关系
相邻关系和建筑物所有权怎么分

建筑物区分所有权是一种独立的无权，而相邻关系不是。相邻关系是指土地上的自然物、建筑物的相邻所有人在使用或经营相邻不动产时相互发生的权利义务关系。而建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有与共同管理的权利。一、相邻关系的基本类型包括哪些（一）相邻用水、排水关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用、应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。（二）相邻土地通行、使用关系。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。（三）相邻地界关系。1、土地的分界墙、分界篱、分界沟、分界石；2、越界建筑物；3、越界竹木根枝；4、越界果实。（四）建筑物通风、采光、通道。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。（五）相邻环保关系。（六）相邻

2023-03-19

75人看过

地役权
相邻关系与相邻地役权在法律上的界定

本文介绍了相邻关系和地役权之间的关系及其区别。相邻关系是为了维护社会整体利益而解决不动产权利与人之间产生的冲突，地役权则是依协议取得的具有物权效力的权利。两者性质不同，法律效力、限制程度、有偿或无偿、权属、救济方式等方面也存在差异。相邻关系，也称为不动产相邻关系，是从法律角度出发，旨在维护社会整体利益。其目的是通过解决由于不动产权利与人之间产生的冲突，使相邻近的不动产所有人或使用者之间的关系得到调和，并规定其中一方应向另一方提供更多便利，或因受到限制而形成的一些权利和义务关系。传统民法上的地役权关系发生在土地所有人之间，由于我国的土地所有人只有国家或农村集体组织，因而地役权关系更多地发生在土地使用人、宅基地使用人等之间。地役权具有从属性和不可分性等特点。相邻关系和地役权之间有如下的几点区别：第一，它们之间的性质不相同。我们具体地来说，相邻权并不是一种独立的民事权利，但它更不是一种独立的物权

2023-11-15

435人看过
直系亲属
董事的类型：独立和非独立

独立董事和非独立董事的区别有2个，分别是：1、身份不同。独立董事为公司股东而不担任职务，非独立董事通常是公司雇员、内部董事的家眷亲属、董事控股其他公司的雇员；2、职责不同。独立董事对公司事务做出判断并引导，并对其他董事，职员进行监督。非独立董事只是对其独立判断的董事造成些许影响，对企业生产经营做出决策。一、独立董事需要具备以下任职资格：1、具有独立性；2、具备担任上市公司董事的资格；3、具备上市公司运作的基本知识，熟悉相关法律、行政法规、规章及规则；4、具有五年以上法律、经济或者其他履行独立董事职责所必需的工作经验；5、符合公司章程规定的其他条件。二、变更董事的相关规定具体如下：1、董事每届任期不得超过三年，连选可以连任；2、董事长、副董事长的产生办法由公司章程规定；3、在改选出的董事就任前，原董事仍应当依照法律、行政法规和公司章程的规定，履行董事职务。总之，独立董事从本质上讲是董事，是针

2023-06-30

229人看过