房屋买卖中介合同有哪些争议-法师兄

房屋买卖中介合同有哪些争议

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:12:17 63 人看过

法律咨询：

北京XX**房地产经纪有限公司（以下简称XX**公司）向一审法院起诉称，2007年8月12日，我公司与单某某、杨某某签订了《房屋买卖经纪合同》，而单某以商业贷款（1428）的方式，以54万元的价格购买了杨XX的房屋，建筑面积42.12平方米（以下简称XX）。合同签订时，单某向杨某某支付了5000元首付。根据协议，单先生应于2007年8月20日前到贷款公司当面签字，向杨XX先生支付首付30万元，向我公司支付中介服务费12700元和贷款服务费3200元。但我公司在通知前办理上述事项时，单某拒绝履行。而且，单某还对我公司和杨某某提起诉讼，要求杨某某双倍返还定金，并要求我公司赔偿损失。

律师回复：

单某通过XX**公司与杨XX签订房屋买卖合同，XX**公司作为房地产经纪公司，促成单某与杨XX签订合同，双方形成了中介合同关系，所以山应该向XX**公司支付报酬。虽然三方签订的《房屋买卖经纪合同》因单某违约未能履行，但单某仍应按双方约定向XX**公司支付中介报酬。在签订合同前，单磊说，公司没有如实告知他所购房屋属于国有房屋，辩方无法成立。鉴于XX**公司未能为单某办理购房贷款及过户手续提供相关服务，XX**公司要求单某支付权证过户费及贷款服务费的请求不予支持。

相关法律知识：《中华人民共和国诉讼法》第一百五十三条第二审人民法院审理上诉案件后，根据下列情形分别处理：（一）原判事实清楚，适用法律正确的，驳回上诉，维持原判；（二）原判错误的，不予查明原判，（四）违反法定程序，可能影响案件正确判决的，责令撤销原判，发回原人民法院再审。

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