一、租房合同签的别人名字我付的款怎么处理

该问题的具体处理办法需依据所签署之租赁协议中明文规定进行判断与执行，通常而言，如有需求则可向出租方申请退还相应款项，然而在这过程中的违约行为将由您自行承担相关法律责任。常见情形包括，物业管理费、公共区域用电费、用水费、燃气费、有线电视收视费、电话费以及宽带网络费用等在租客居住期间产生的各项开支以及杂费都应由租客个人负担；若在签订房屋租赁合同时，出租方已明确表示其中某些项目或部分费用将由其自身承担，那么该类费用便自然会出自于出租方的财务资源之中。

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、租房合同签订后房东不租是否算违约

自租赁协议签署之日起，倘若业主方选择不再出租此房屋，毫无疑问将构成严重违约行为。

作为承租方，有权要求业主方继续履行此前所签署的租赁协议，或可选择要求业主方承担采取适当的补救措施、赔偿因其违约行为给承租方带来的经济损失以及其他相关的法律责任；

若业主方面对履行上述违约责任持否定态度，承租方可依法向当地法院提起诉讼，以确保自身合法权益得以维护。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“租房合同签的别人名字我付的款怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。