离婚后房子未过户又复婚归谁所有-法师兄

离婚后房子未过户又复婚归谁所有

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 07:44:41 240 人看过

若离婚后房屋尚未办理过户手续却重拾婚姻关系，则该住房的归属问题需要参考离婚协议中关于财产分割条款的具体规定。

倘若离婚协议已明确指明住房由某一方单独持有所有权，即便房屋产权尚未转移至其名下，根据相关法律，在司法层面上，这位权利人士依旧依法享有该住房的所有权。

在双方重新缔结婚姻关系之后，该处房产仍然被视为离婚协议中所约定的所有权人所拥有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

复婚
离婚后又复婚没领证财产归属权归谁

离婚后复婚但是没有依法办理结婚登记的，不属于法律保护的婚姻关系，属于同居关系。根据相关司法解释，对于当事人双方同居期间所得财产，一般按共有财产处理，解除同居关系时可以自行协商分割，协商不成的可以起诉到人民法院，法院会按照实际情况进行分割。另外，同居期间因为共同生活而形成的债务属于共同债务，双方都有清偿义务。一、同居财产怎么分割对属于非法同居的，其财产分割与法定婚姻不同，应按最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的有关规定处理。其具体处理方法如下：1、基本原则为照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。2、解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可以按照增与关系处理。在解除非法同居关系时，如果某件财产归一方，该方准备出卖的，如果该财产与另一方分得的

2023-06-24

429人看过
复婚
房子离婚后又复婚，有哪些过户规定需要遵守？

房子没过户又复婚的规定：离婚时，夫妻双方约定共有住房归一方所有，将住房分割规则写入离婚协议，双方签字并按手印。离婚协议从离婚那一刻起合法生效。一方可以要求另一方配合住房分析转让给一方，转让后的住房产权属于一方的个人财产。再婚后，该房屋属于再婚前的个人财产，权益属于一人。再婚也是结婚，重新领结婚证和第一次结婚没什么区别。只要是婚前的个人财产，再婚后仍然是个人财产。房子没过户可以再去抵押吗房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆

2023-07-11

223人看过
离婚诉讼
房产归属问题：婚前买房，婚后离婚，房子归谁所有

1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。贷款买房离婚房子怎么分配夫妻双方若在贷款买房后离婚，该房产应当按照以下规定进行财产分割：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚

2023-07-07

294人看过
离婚协议
离婚协议房子归孩子没有过户房子该归谁？

夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。依据我国《民法典》的规定，协议是属于合同的一种，离婚协议书约定房屋给孩子，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事

2023-04-18

232人看过

婚房
离婚后又复婚房屋卖出过户手续

一、离婚后又复婚房屋卖出过户手续1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、房产过户材料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提

2023-05-28

334人看过
房贷
离婚后子女买房贷款，房子归谁所有？

1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。哺乳期离婚子女归谁1、哺乳期为一年，在哺乳期离婚，子女以随母亲抚养为原则。母亲有以下三种情形之一的判与父方生活：患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病；有抚养条件而不

2023-07-05

434人看过
法律综合知识
离婚后房子未析产又再婚怎么办理过户

在离婚之后，若房产尚未进行产权分割而再次缔结婚姻关系，则在办理房地产过户手续前，必须先行处理先前离婚案件中未作分割的那部分财产。可采取以下两种途径予以解决：首先是通过友好协商的方式，明确房屋的归属权；其次也可选择通过正式诉讼程序，经由法院裁决后确认房产的所属权益。在协商取得一致的前提下，夫妻双方可签署相应的协议，并在经过公证程序后，携带着所有相关文件前往房地产主管部门完成过户手续。倘若无法达成一致意见，便须诉诸于法律，待法院做出公正的裁判后，依照其颁发的具有法律效力的裁判书来进行房地产过户事宜。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-15

399人看过
结婚登记
婚后过户的车离婚归谁

离婚时陪嫁的婚车的归属问题要看嫁妆的赠与是在登记结婚前还是登记结婚后：如果在登记结婚前女方家人赠送的嫁妆，应当视为女方家人对女方个人的赠与，属于一方婚前的个人财产；在结婚登记后赠与的嫁妆，如果有特别的约定或者女方亲属有特别的指定，那么是属于女方的个人财产，如果没有特别的约定，属于夫妻共同财产，当然这种约定必须是书面的形式。一、离婚一年半能拿回嫁妆吗结婚一年多离婚嫁妆能否拿回来需要根据实际情况来进行确定。结婚登记前陪送的嫁妆应当认定为是女方父母对女方个人的赠与，属于女方的婚前个人财产，根据法律规定，一方婚前个人财产不属于夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。所以，婚前陪送的嫁妆，离婚时可以要回。结婚登记后陪送的嫁妆一般应认定为是夫妻共同财产，离婚时双方都有权分割。二、离婚财礼及嫁妆怎么办彩礼和嫁妆如果是在结婚登记之前赠与的视为对女方的赠与，属于女方的婚前个人财产，离婚时不进行分割。如果是结婚登记

2023-03-08

97人看过

婚房
婚前房产离婚后又要复婚房产有归属吗

离婚后再复婚的，离婚时分割给一方的房产以及一方在复婚前获得的房产都认定为一方的婚前个人财产，不会因为结婚就转化或者恢复为夫妻共同财产。当然如果双方约定婚前房产婚后共同所有的情况除外。一、婚前买房是从购房合同下来算还是房本下来算房屋属于不动产，婚前房产是以房产证为准。在认定婚前财产时应注意如下方面：1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。二、婚内房产如何成为一方的财产男女双方可以书面约定婚内购买的房子归一方所有，并在房产证上写上一方的名字，这样就可以成为一方财产。根据法律规定，男女双

2023-03-12

96人看过
房产证
离异后房产证未发下，离婚房子权益应归谁所有？

房产证没下来离婚后房子该归谁没有具体的规定。1、离婚时，双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，应当根据实际情况判决由当事人使用；2、当事人取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因此，如果房产证还没有下来，法院一般不能处理房子属于谁，只能在房产证下来后再向法院起诉。房产证没下来协议离婚该怎么办房产证即使没下来当事人也是可以进行协议离婚。1、可以对于未发房产证的房子进行协商分割；2、如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。离婚的方式具体如下：1、协议离婚的，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；2、诉讼离婚的，向人民法院起诉离婚，法院依法判决准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据

2023-07-11

125人看过
法律综合知识
我们离婚房子归男方所有后又复婚房子是否能属于共同财产？

离婚房子归男方所有后如果又复婚的，房产一般按照男方的个人财产处理，不是夫妻的共同财产。我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-04-29

160人看过
房产过户
民法典中离婚后又复婚房产过户有效吗

一、民法典中离婚后又复婚房产过户有效吗1、夫妻离婚后又复婚的，房屋过户如果办理了产权转移登记的，房屋过户就发生法律效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》（1）第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（2）第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、离婚后未还完贷款的房子可以过户吗事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的

2023-06-19

412人看过

复婚
房子没过户又复婚的房子还能过户吗

房子没过户又复婚的房子还能过户。夫妻离婚时离婚协议（或判决）明确房子归属的，依据协议、判决处理。双方复婚（结婚）后当事人没有财产约定的，婚前各方的个人私有财产应当认定为属个人所有。一、婚前房子婚后加名算共同财产吗婚前房子婚后加名算共同财产。婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。离婚时夫妻共同财产的处理方法是：（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。二、购房过程中夫妻离婚了怎么办如果是离婚，根据判决书处理财产，可以拿有效的法律文件来处理。房子是婚前买的吗，如果结婚了，双方都可以。虽然证书还没下来，但已经在房管局备案了。如果是婚后，必须在离婚协议中注明。离婚时，把协议写清楚是可以的。南方贷款还

2023-03-05

299人看过
复婚
离婚分户后又复婚

我国的民法典对复婚作出了明确的规定。一般情况下，需要复婚的双方当事人要带着身份证、户口本、离婚证或离婚协议书等资料，到其中一方户口所在地的婚姻登记处办理复婚手续。婚姻登记处的工作人员对双方提交的资料和双方的关系审核完毕后，会为通过审核的男女双方办理复婚手续，分发结婚证。一、法院能调解复婚吗复婚不需要调解，双方协商一致要复婚可以到民政局办理。复婚的手续和初婚是一样的,只要带上双方的证件还有法院调解书到一方户口本所在地的民政局进行办理即可。对当事人的复婚申请进行审查，注销其离婚证，发给结婚证。当事人复婚需要的证件：户口证明；居民身份证；离婚证件。二、办理协议离婚的手续和流程协议离婚的手续和流程如下：协议离婚的夫妻双方需要携带身份证、户口本和离婚协议书等资料，到任一方的户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续。婚姻登记处的工作人员会对资料、夫妻关系是否已破裂进行审核。审核通过的，就可以领取离婚了。双

2023-03-07

275人看过