在征地拆迁中,拆迁通常分为公益拆迁与非公益拆迁。公益拆迁就是为公共利益而实施的征收行为,也可以说成是政府拆迁。不过在实践过程中就有很多人打着公益拆迁的名义实施非公益拆迁行为。但不管是“挂羊头、卖狗肉”还是“明知故犯”,公益拆迁与非公益拆迁究竟有必要区分吗
由于在原有的《城市房屋拆迁管理条例》中并没有明确两者的区分,因此有一部分人认为,征收土地的过程中无需进行公共利益和非公共利益之分,对于失地农民的补偿应公平公正,不能因为政府征地用途的不同而给予被征收人有失公平的差别对待,既然国家法律中规定了公平补偿,就没有必要为此而区分是否具有公益目的,况且对于公共利益的界定也并不清楚,并非国家所实施的项目就一定出于公共利益的考虑,如果要对公告利益进行列举式的规定,很难囊括所有的公益项目,而如果采取概括式的规定,则有以偏概全之嫌,因此,只能采取概括式加列举式的立法体例来建立健全公共利益的机制及程序,由被征收人来认定政府所实施的公权力行为是否符合自己的利益。
但也有部分群众认为,要必须严格区分公共利益和非公共利益。由于土地征收征用的实质是对被征收人权力的剥夺,因此应当对私权力有所限制。如果对公共利益进行明确规定,则可以对征地过程中宽泛的政府自由裁量权有所限制,也能在一定程度上防止政府公权力的滥用,避免政府随意征地的行为,另一方面,出于公共利益征收土地更能使被征收公民信服,也是证明征收行为合法性的前提。
同时,由于土地用途的不同,被征地人的利益损失也存在一定的差异性,出于损失与收获成正比的想法,也应当严格区分不同征收类型对失地公民给予公平合理补偿的前提条件。
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公益拆迁与非公益拆迁有何区别?青海在线咨询 2023-02-18在征地拆迁中,拆迁通常分为公益拆迁与非公益拆迁。公益拆迁就是为公共利益而实施的征收行为,也可以说成是政府拆迁。不过在实践过程中就有很多人打着公益拆迁的名义实施非公益拆迁行为。但不管是“挂羊头、卖狗肉”还是“明知故犯”,公益拆迁与非公益拆迁究竟有必要区分吗 由于在原有的《城市房屋拆迁管理条例》中并没有明确两者的区分,因此有一部分人认为,征收土地的过程中无需进行公共利益和非公共利益之分,对于失地农民的
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商业拆迁与公益拆迁同为拆迁有何区别河北在线咨询 2022-11-051、在法律关系方面来说,公益拆迁是一种受公法调整的上对下的法律关系,由代表国家行使公权的具体行政机关主导;而商业拆迁则是一种由私法调整的平等主体之间的法律关系,行政机关不得对这类拆迁行为进行干预。 2、对于公众来说,面对公益拆迁时,公众没有话语权,只能接受拆迁行为。当然,公益拆迁的进行应当以对公众进行合理补偿安置为必要条件;商业拆迁是一种纯粹的民事法律关系,因为公众有权决定是否同意拆迁行为的实施,
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城市公益拆迁与商业拆迁有什么区别?宁夏在线咨询 2021-10-26商业拆迁是指开发人员以利益为目的,与被拆迁人协商后,将房屋所有权转让给开发人员,进行房地产开发的行为。因此,商业拆迁的出发点一定是以盈利为目的,而不是共利益的需求。商业拆迁是根据双方平等、自由的原则进行的,补偿由双方协商,政府拆迁的补偿是根据国有土地房屋征收和补偿条例的规定制定的。
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公益拆迁是国家拆迁吗陕西在线咨询 2021-10-26根据《国有土地房屋征收与补偿条例》的规定,公益拆迁的征收主体为市、县级人民政府,公益拆迁属于国家拆迁。为了保障国家安全,促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有以下情况之一,确实需要征收住宅的,由市、县级人民政府决定征收住宅。(1)国防和外交的需要(2)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要(3)政府组织实施的科学技术、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、灾害防止、文物保护、社会
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公益拆迁是国家拆迁吗?江西在线咨询 2021-04-21依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,公益性拆迁的征收主体是市、县级人民政府,所以公益拆迁是属于国家拆迁。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织