房产过户费用具体有如下:
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
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房产过户费用需要多少
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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房产过户费用需要多少江苏在线咨询 2022-11-04根据国家政策,房地产转让需缴纳营业税。 1、营业税税率5、6%。交易房屋为房产证不足2年的非普通房屋,按全额征收; 2、房产证过户2年以上的非普通房屋或房产证过户2年以下的普通房屋,按两次交易差额征收; 3、房产证过户2年以上的普通房屋免征营业税。非住宅累积建筑过户的,在任何情况下均全额征收营业税。
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房产过户需要多少费用?湖北在线咨询 2022-11-08房屋过户费用主要有契税: 1.90平方米以下首次购房的按1%缴纳; 2.增值税,未满2年的按房价5.6%缴纳; 3.土地增值税,未超过五年的按房价1%缴纳; 4.所得税,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
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房产过户需要多少费用贵州在线咨询 2022-05-201、公证费:按房价2%缴纳(可以根据实际需要选择是否要进行公证); 2、评估费:按房价0.5%缴纳(参照市场交易价格及对地理位置、住房环境等各方面进行考察); 3、印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳(遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收); 4、土地增值税:按房价1%缴纳; 5、房屋产权登记费:100元。
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房产过户需要多少费用山西在线咨询 2023-04-12买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人
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过户房产需要多少费用陕西在线咨询 2022-03-22过户住房需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证。双方一起到住房所属房管部门申请过户。规定卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如果是二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。