购房定金协议没有签如何保障权益-法师兄

购房定金协议没有签如何保障权益

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 12:11:37 55 人看过

关于未签署购房合同所涉及的定金问题应依据特定情境予以判断。首先，我们需要关注双方在支付定金环节中达成的相应协定。若该款项性质并无明确规定，通常情况下默认为可退还性质，双方可就此进行进一步商议。其次，若由于一方原因导致买卖合同无法顺利缔结，则需遵循定金罚则。例如，若因开发商自身因素导致合同无法签订，消费者有权向开发商提出退还相应定金的请求。然而，若因消费者个人原因导致合同无法签订，且开发商并未对此有所隐瞒，那么消费者仅能单方面索回定金，同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。如双方未能就此达成共识，建议消费者积极与开发商展开沟通和协商。最后，若由于对商品房合同及其补充协议内容存在分歧，从而导致合同未能顺利签订，此时消费者有权要求开发商退还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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