上海自贸区贷款利率
来源:互联网 时间: 2023-03-05 11:01:41 226 人看过

根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知,如若在上海购房,上海的公积金贷款利率分为以下两种情况:(1)首套房的公积金贷款利率:在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%,在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%;(2)第二套房的公积金贷款利率:在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%,在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。

一、买房贷款的利息是多少

2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,在2016年1月1日开始,买房贷款利率会调整为最新利率。

二、公积金贷款后,还款时利率是浮动的吗

公积金贷款后,还款时利率目前是没有浮动的。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国一样。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款条件具体如下:

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月09日 00:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多住房贷款相关文章
  • 上海自贸区“负面清单”政策落地
    新年伊始,上海自贸区迎来国务院新一轮授权:在负面清单之外的领域,关于外商投资的24项行政审批改为备案,8项准入特别管理措施暂停实施。这些授权旨在推动外商投资管理模式改革和服务业进一步开放。中央人民政府网站今天对外公开了国务院的相关文件。这份文件落款日期为2013年12月21日,文件名称为《国务院关于在中国(上海)自由贸易试验区内暂时调整有关行政法规和国务院文件规定的行政审批或者准入特别管理措施的决定》(以下简称《决定》)。《决定》取消外商投资企业设立、变更、终止等环节的审批项目。只要是负面清单之外的领域,以上审批均改为备案。有关外资企业审批改为备案的项目有:外商投资项目核准(国务院规定对国内投资项目保留核准的除外),外资企业设立审批,外资企业分立、合并或者其他原因导致资本发生重大变动审批,外资企业注册资本减少、增加、转让审批,外资企业财产或者权益对外抵押、转让审批,外国投资者出资审批,外国
    2023-06-06
    144人看过
  • 上海自贸区六项海关制度在宁波落地
    近日,浙江XX有限公司从法国进口的3000瓶沙仑干红葡萄酒,运到宁波保税区进口商品市场开始为期3个月的保税展示交易。过去,进口葡萄酒销售前要先向海关报关和交纳进口税,现在可以等销售完毕后再报关和交税,大大缩短了商品的上架时间,也减轻了企业资金压力。公司负责人说。XX公司是宁波关区启动保税展示交易业务的首个受益者。保税展示交易,允许区内企业在区内外指定场所进行保税货物的展示及交易,已销售货物在规定时限内集中申报完税。8月18日起,宁波海关推出集中汇总征税、批次进出、集中申报、保税展示交易等6项复制推广上海自贸区的海关创新制度。4个特殊监管区域成为这次复制推广的试点地区,包括宁波保税区、宁波出口加工区、慈溪出口加工区和梅山保税港区。据宁波海关有关人士介绍,集中汇总征税模式下,企业提供有效担保后,可在一个月内对已放行的货物集中支付税款,其资金压力将得到有效缓解。批次进出、集中申报,则改变以往一票
    2023-06-06
    491人看过
  • 上海海关在自贸区开展“自主报关”新模式试点
    上海海关10日对外宣布,正式在上海自贸试验区开展自主报税、自助通关、自动审放、重点稽核作业模式试点。这是对自贸区通关模式改革的又一次增效提速,也标志着上海海关在自贸区出台的23项改革措施全面落地。新模式运用守法便利理念,充分发挥企业自主,依托智能通关平台,让企业可以随时完成在线自助一站式通关。其作业模式是指,企业登录关企共用平台预录入客户端,实现自助式通关,自主如实申报报关单数据,并主动如实申报税款,海关信息系统对于企业申报数据进行自动审放一体作业。目前该模式处于试点初期,仅适用于上海自贸区分送集报进口业务,今后将根据试点情况逐步扩容。据上海海关官员介绍,和海关推出的其他自贸区改革一样,自主报税、自助通关、自动审放、重点稽核新模式也是以企业需求为导向的,注重发挥企业在进出口外贸中的市场主体地位。比如,企业可以自主选择汇总申报、自主如实报税、集中缴纳等,以此提升企业的守法便利、权责对等意识,
    2023-06-06
    378人看过
  • 上海地下钱庄借款利率
    根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知,如若在上海购房,上海的公积金贷款利率分为以下两种情况:(1)首套房的公积金贷款利率:在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%,在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%;(2)第二套房的公积金贷款利率:在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%,在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。一、买第二套房可以用公积金吗可以继续申请用第二套房的公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款的。如果是申请商业贷款,那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款,需首付六成(公积金组合贷款需首付七成);首套房如果是住房公积金贷款,需等第一套房结清之后,才能再次申请公积金贷款。1、如果之前按揭购买了一套商品住房的,然后又卖了,现在准备再购买一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算是第一套。2、与商业银行不同的是,银行“认房也认
    2023-03-11
    77人看过
  • 上海自贸区注册公司费用要多少
    一、上海自贸区注册公司费用要多少上海费用由行政收费、银行开户费用、验资费及代理公司服务费构成。但是,上海各个区及开发区对于公司注册登记费用的补贴政策是不一样的。例如,在上海市区及浦东新区注册公司是没有费用补贴的,但是在金山、奉贤等郊区开发区注册公司是享受政府财政补贴的,一般补贴费用在500-2000元人民币。此外,在代理公司服务费方面,上海由于企业登记代理服务公司数量众多,每家代理公司收取的服务费也略有差异。一般普通的登记代理服务费用为2000元。二、上海自贸区注册公司特殊项目审批请以下行业的公司,需要到相关部门申请特别准证,也叫前置许可。如:加油站,成品油仓储,屠宰,教育,宗教团体,拍卖业,典当业,刻章业,停车场,律师、会计服务,代理记账,人才中介,职业介绍,出国留学机构,投资移民机构,建筑、装饰、工程、企业资质,道路货运,网吧,出版印刷,化妆品、药品、食品生产经营,旅行社,医疗机构,药
    2023-06-09
    60人看过
  • 上海自贸区注册公司流程及材料
    一、上海自贸区注册公司流程1、公司名称核准需提供股东身份证原件、公司名称、经营范围等,需股东签署《名称预先核准通知书》。2、签署工商注册材料公司名称核准后,需由股东、法人代表处、监事签署《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等工商注册材料。3、验资帐户并验资开设公司临时验资帐户,股东按各自出资比例将注册资本打入公司验资帐户,聘请会计师事务所进行验资,并出具验资报告。4、办理工商登记提交《验资报告》、经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等,并报工商局审批,办理公司营业执照。5、刻章公司营业执照出来后,可以刻公司的公章、财务章、法人章等。6、办理组织机构代码登记填写组织机构代码申请表格,并包技术监督局审批,办理组织机构代码证及CI卡。7、办理税务登记填写税务登记表格,提交财务人员身份证明及注册地址租赁证明,报税务局审批,办理税务登记证。上述项目办理完毕,公司基本注册完成。若开展实际业
    2023-05-28
    70人看过
  • 上海海关持续推进自贸区监管服务改革
    上海自贸区成立以来,上海海关对标国际先进管理模式和经验做法,推出通关便利化、保税监管、企业管理、税收征管、功能拓展等5方面23项改革措施,并已全部落地生效,大幅提高贸易便利化水平,推进自贸区功能拓展,综合防控体系初步形成。自贸区内进口平均通关时间较区外减少41.3%,出口平均通关时间较区外减少36.8%。全年自贸区进出口货值7623.8亿元,增长8.3%,增速高于全国平均3.7个百分点;累计征税入库695.95亿元,增长7.99%,实现了贸易量、税收、监管质量、通关效率的同步增长。这是昨天举行的上海海关工作会议披露的信息。目前自贸区内海关注册企业已达1.25万家,2014年新注册企业6950家,同比增长4.9倍,贸易和营商环境进一步优化。一年来,上海海关先后开展自贸区企业调研100余次,召开企业座谈会30余次,请美国和欧盟商会提需求、谈建议,引入第三方力量进行项目评估,在企业不断提出问题、
    2023-06-06
    266人看过
  • 上海自贸区海关监管创新举措推向全国
    媒体顾阳从海关总署获悉:上海自由贸易试验区海关监管创新制度今天起在全国复制推广。上海自贸区海关监管创新举措包括可复制可推广的集中汇总纳税、保税展示交易、先入区后报关等14项制度,形成了简政集约、通关便利、安全高效的制度创新经验,改革红利逐步释放。8月18日起,上述监管创新制度率先在长江经济带沿线的51个海关特殊监管区域复制推广;9月3日起,在全国海关特殊监管区域复制推广。按照计划,9月18日起,这些监管创新举措在全国海关复制推广。据统计,上海自贸区采用监管创新举措后,进口平均通关时间较区外减少41.3%,出口平均通关时间较区外减少36.8%。今年前8月,上海自贸区进出口货值5004亿元人民币,同比增长9.2%,增速高于全国平均8.6个百分点,高于上海市平均4.6个百分点。目前,上海自贸区内向海关注册企业已达1.1万家,其中挂牌以来注册的逾5921家。据报道:自9月19日起,青岛海关启动对上
    2023-06-06
    232人看过
  • 上海二套房贷款利率是多少,要多少利息
    上海二套购房只能贷款四成;且利率上浮10%。即在目前基础上公积金基准利率:4.5,商业贷款基准利率:6.55,基础上上浮10%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。一、上海二套房政策1、提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。其次,该条该特别指出,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。2、为进一步规范交易行为,限购审核将前置至交易备案环节。3、对拥有1
    2023-02-27
    181人看过
  • 央行降息上海公积金贷款利率下调
    中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力,额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点,鼓励其发挥好扩大消费的作用。(完)金融机构人民币存贷款基准利率调整表
    2023-05-10
    300人看过
  • 上海自贸区出台《信托登记试行办法》
    上海自贸区管委会于日前正式下发《信托登记试行办法》。《办法》称,为规范信托登记行为,保护信托当事人合法权益,推动在自贸试验区建立完善信托登记平台、探索信托受益权流转机制,根据《中华人民共和国信托法》、《中国(上海)自由贸易试验区条例》等有关规定,制定本办法。业内人士一致认为,信托登记平台和信托受益权流转机制在自贸区成立和探索试点,对信托行业意义重大。银监会杨某某曾指出,信托产品登记系统将具备的四大功能,分别为产品公示、信息披露、确权功能,以及交易功能。信托产品登记信息系统是信托业规范发展的基础,也是金融市场重要的基础设施建设。杨某某称。上述《办法》明确,信托受益权是指信托受益人根据相关法律法规和信托文件规定,获取信托利益的权利。信托受益权可以依法转让和继承,但信托文件有限制性规定的除外。信托受益权登记是指信托登记机构依登记申请人申请,对信托受益权相关信息及其变动情况予以记载,并向社会提供查
    2023-06-07
    276人看过
  • 上海自贸区视角下的外商投资法律
    投资管理体制作为一个由路径依赖主导,同时又不断受到外部冲击影响的复杂系统,其形成、演化和变迁并非完全因政府主动构建。在多数情况下,外部因素会对其产生重要影响或牵引作用。上海自贸区的外商投资法律体制同样如是。受到正在变化的投资新规则刺激,上海自贸区有向国际新规则、高标准靠拢的外部压力,也有以开放倒逼改革的内部动力。但是,不顾现实情况的开放不免走向极端,上海自贸区外商投资法律变革需要在开放和安全间取得平衡:通过开放提升监管效率,在竞争压力下减少政府的干预和自利行为,同时防范过度自由化带来的竞争扭曲和经济利益损害。法律体制的质变因素考量外资利用瓶颈分析。从外商投资的总量看,2008年的全球金融危机阻却了中国自加入WTO以来外资利用快速增长的势头,外资增长陷入疲软态势。工资上升、社会保障要求增加、土地资源稀缺对外商对华投资造成压力。从外商投资的来源看,我国外资利用较为单一。根据商务部2014年对华
    2023-06-06
    195人看过
  • 上海自贸区写字楼租金直逼市中心
    自上海自贸区成立以来,当地寸土寸金的现象愈发明显。据最新统计数据显示,在2013年7、8月份,外高桥写字楼平均租金报价仅为每日2元/平方米,但截至2013年底租金报价最高飙升到每日9元/平方米,空置率也从此前的30%降到8%。事实上,自2013年9月以来,自贸区写字楼租金就开始上涨,尤其是在9月底自贸易区挂牌前后及十一后,出现了两次租金大幅上涨,甚至出现月内租金翻倍的现象。截至目前,自贸区部分写字楼租金涨幅已经超过500%。原来自贸区内有一部分写字楼因出租情况欠佳被改成了酒店,而现在这部分酒店又重新改为写字楼对外出租。昨日(1月6日),国际地产服务机构戴德梁行的一位负责商业地产租赁的主管向记者介绍说,物业用途的改变,代表着当地物业市场前景格局的重大转变,写字楼无疑成为自贸区受益最多的一种物业。租金水平超过市中心紧靠海岸线的上海自贸区写字楼的租金价格,已经可以与上海市中心商务区的价格相媲美。
    2023-06-10
    464人看过
  • 2023北海公积金贷款材料?北海公积金贷款利率?
    一、北海公积金贷款材料(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;二、北海公积金贷款利率公积金贷款执行央行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息,期限在1年以内的,遇法定利率调整不分段计息,期限在1年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。用公积金贷款享受利率优惠:1、公积金贷款与商业贷款利率对比(商业贷款利率为基准利率)贷款年限1—5年(含):公积金贷款年利率为2.75%,商业贷款年利率为4.75
    2023-05-22
    233人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>

    #住房贷款
    相关咨询
    • 上海公积金贷款利率及存款利率细则
      江苏在线咨询 2023-11-05
      央行今起降息,公积金利率和商贷利率同时调整,什么时候申请的公积金贷款按新利率执行呢 市公积金管理中心今天宣布,调整后的公积金贷款利率五年期以上3.25%;五年期以下(含)2.75%;今年8月26日(含)后发放的公积金贷款,执行本通知;之前发放的未到期公积金贷款,自2016年1月1日起执行。详见下文图解。 个人住房公积金存款利率调整从2015年8月26日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人
    • 2019上海房贷利率新政策
      澳门在线咨询 2022-02-11
      一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位:%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注:本表利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率,部分银行有少许下浮或上调。最多贷7.5成(首付最少2.5成)二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率,甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多
    • 滨海新区海安里户口属于自贸区吗
      黑龙江在线咨询 2022-03-12
      滨海新区海安里户口不属于自贸区,应当属于派出所,户口归派出所管辖。《户口登记条例》第三条户口登记工作,由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口
    • 央行降息上海公积金贷款利率下调
      宁夏在线咨询 2023-09-08
      中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。 自
    • 上海住房公积金贷款利率最新调整
      内蒙古在线咨询 2023-10-06
      个人住房公积金贷款利率调整从2015年8月26日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。 2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,执行本通知规定。 2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2015年